청약 마감민영분양
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구에 공급된 민영분양 단지로, 총 211세대(일반공급 151 · 특별공급 60)입니다. 전용 61~85㎡, 최고 분양가는 7억 1,180만원 ~ 9억 8,540만원입니다. 2021.09.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 228.72 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 64~70점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 211세대 (일반 151 · 특별 60)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,180만원 ~ 9억 8,540만원
- 청약 접수
- 2021.09.13 ~ 09.15
- 당첨자 발표
- 2021.09.29 (수)
- 입주 예정
- 2024년 8월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.09.02 (목)
-
특별공급
2021.09.13 (월)
-
일반공급 1순위
2021.09.14 (화)
해당지역 2021.09.14
기타경기 2021.09.14
기타지역 2021.09.14
-
일반공급 2순위
2021.09.15 (수)
해당지역 2021.09.15
기타경기 2021.09.15
기타지역 2021.09.15
-
당첨자 발표
2021.09.29 (수)
-
계약
2021.10.12 ~ 10.16
-
입주 예정
2024년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 60B공급 87.44㎡ 전용 60.9㎡ |
11 | 11 | 7억 1,180만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 3기관추천 2 | ||||
| 60A공급 87.19㎡ 전용 60.97㎡ |
14 | 19 | 7억 2,440만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 69공급 99.51㎡ 전용 69.92㎡ |
22 | 30 | 8억 2,380만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 8노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84공급 119.55㎡ 전용 84.56㎡ |
104 | 0 | 9억 8,540만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 64~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 60B | 64점 · 평균 64.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 60A | 65점 · 평균 68.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 69 | 69점 · 평균 70.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 69점 · 평균 72.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 영통구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 69(200.73 : 1), 가장 높았던 주택형은 60A(275.64 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60B | 1순위 해당지역 | 11 | 819 | 273.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 11 | 862 | 839.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 11 | 1,084 | 460.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 60A | 1순위 해당지역 | 14 | 1,144 | 286.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 14 | 1,261 | 800.33 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 14 | 1,454 | 550.29 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 69 | 1순위 해당지역 | 22 | 1,428 | 204.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 22 | 1,423 | 711.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 22 | 1,565 | 400.45 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 104 | 7,648 | 246.71 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 104 | 8,108 | 748.81 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 104 | 7,741 | 450.87 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60B | 해당지역 | 64점 | 64.7점 | 66점 |
| 기타경기 | 69점 | 69.5점 | 70점 | |
| 기타지역 | 69점 | 70.7점 | 79점 | |
| 60A | 해당지역 | 65점 | 68.0점 | 69점 |
| 기타경기 | 69점 | 69.3점 | 70점 | |
| 기타지역 | 69점 | 69.3점 | 70점 | |
| 69 | 해당지역 | 69점 | 70.7점 | 76점 |
| 기타경기 | 70점 | 70.5점 | 71점 | |
| 기타지역 | 69점 | 69.9점 | 74점 | |
| 84 | 해당지역 | 69점 | 72.3점 | 79점 |
| 기타경기 | 69점 | 71.7점 | 79점 | |
| 기타지역 | 69점 | 69.3점 | 74점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
43.40 : 110세대 · 434명 신청
노부모부양
89.00 : 13세대 · 267명 신청
신혼부부
127.62 : 121세대 · 2,680명 신청
생애최초
344.56 : 116세대 · 5,513명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 60B | 다자녀 29.00 : 1신혼부부 72.50 : 1생애최초 184.33 : 1 | 100.11 : 1 | 251.36 : 1 특공이 낮음 |
| 60A | 다자녀 16.00 : 1신혼부부 83.43 : 1생애최초 277.00 : 1노부모부양 58.00 : 1 | 129.69 : 1 | 275.64 : 1 특공이 낮음 |
| 69 | 다자녀 65.60 : 1신혼부부 180.60 : 1생애최초 446.88 : 1노부모부양 104.50 : 1 | 236.72 : 1 | 200.73 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.