청약 마감민영분양
송도 대경스위트리아 파크뷰
인천광역시 연수구 송도동21-34, 35번지 · 지도에서 보기
인천 연수구에 공급된 민영분양 단지로, 총 64세대(일반공급 24 · 특별공급 40)입니다. 전용 47~58㎡, 최고 분양가는 3억 7,500만원 ~ 4억 5,400만원입니다. 2021.10.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 48.17 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 40~56점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대경종합건설(주)
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 64세대 (일반 24 · 특별 40)
- 전용면적
- 47㎡ ~ 58㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,500만원 ~ 4억 5,400만원
- 청약 접수
- 2021.10.05 ~ 10.07
- 당첨자 발표
- 2021.10.14 (목)
- 입주 예정
- 2021년 11월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.09.23 (목)
-
특별공급
2021.10.05 (화)
-
일반공급 1순위
2021.10.06 (수)
해당지역 2021.10.06
기타지역 2021.10.06
-
일반공급 2순위
2021.10.07 (목)
해당지역 2021.10.07
기타지역 2021.10.07
-
당첨자 발표
2021.10.14 (목)
-
계약
2021.10.25 ~ 10.27
-
입주 예정
2021년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 46A공급 63.78㎡ 전용 46.6㎡ |
4 | 12 | 3억 7,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 2기타 2 | ||||
| 52B공급 70.47㎡ 전용 52.4㎡ |
4 | 12 | 4억 1,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 2기타 2 | ||||
| 53D공급 70.97㎡ 전용 53.28㎡ |
10 | 6 | 4억 5,400만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1기타 1 | ||||
| 58C공급 77.9㎡ 전용 58.04㎡ |
6 | 10 | 4억 5,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 2기타 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
송도 대경스위트리아 파크뷰, 몇 점이면 당첨될까?
송도 대경스위트리아 파크뷰 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 40~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 46A | 43점 · 평균 45.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 52B | 45점 · 평균 49.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 53D | 40점 · 평균 44.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 58C | 50점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 53D(24.70 : 1), 가장 높았던 주택형은 58C(110.83 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 46A | 1순위 해당지역 | 4 | 42 | 21.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 84 | 62.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 52B | 1순위 해당지역 | 4 | 39 | 19.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 79 | 58.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 53D | 1순위 해당지역 | 10 | 84 | 16.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 163 | 48.40 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 58C | 1순위 해당지역 | 6 | 208 | 69.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 457 | 220.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 46A | 해당지역 | 43점 | 45.5점 | 48점 |
| 기타지역 | 50점 | 51.0점 | 52점 | |
| 52B | 해당지역 | 45점 | 49.0점 | 53점 |
| 기타지역 | 45점 | 46.0점 | 47점 | |
| 53D | 해당지역 | 40점 | 44.0점 | 50점 |
| 기타지역 | 51점 | 55.0점 | 64점 | |
| 58C | 해당지역 | 50점 | 55.0점 | 61점 |
| 기타지역 | 56점 | 58.7점 | 62점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.14 : 17세대 · 1명 신청
노부모부양
4.00 : 12세대 · 8명 신청
신혼부부
10.23 : 113세대 · 133명 신청
생애최초
23.25 : 14세대 · 93명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 46A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.25 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 1.62 : 1 | 31.50 : 1 특공이 낮음 |
| 52B | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.50 : 1생애최초 8.00 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 4.50 : 1 | 29.50 : 1 특공이 낮음 |
| 53D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 9.50 : 1생애최초 14.00 : 1 | 8.50 : 1 | 24.70 : 1 특공이 낮음 |
| 58C | 다자녀 신청 없음신혼부부 29.00 : 1생애최초 65.00 : 1 | 25.33 : 1 | 110.83 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.