청약 마감민영분양
이안 퍼스티엄 이천부발
경기도 이천시 부발읍 신원리 452-1 일원 · 지도에서 보기
경기 이천시 부발읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 419세대(일반공급 214 · 특별공급 205)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 2억 7,250만원 ~ 3억 1,850만원입니다. 2021.12.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.31 : 1이었습니다. 입주 후 75A·75B·75C·75D 최근 실거래 중앙값은 2억 3,500만원으로 최고 분양가보다 14% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대우산업개발
- 사업주체
- 대신자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 419세대 (일반 214 · 특별 205)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,250만원 ~ 3억 1,850만원
- 청약 접수
- 2021.12.08 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2021.12.20 (월)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
-
모집공고
2021.11.25 (목)
-
특별공급
2021.12.08 (수)
-
일반공급 1순위
2021.12.09 (목)
해당지역 2021.12.09
기타지역 2021.12.09
-
일반공급 2순위
2021.12.10 (금)
해당지역 2021.12.10
기타지역 2021.12.10
-
당첨자 발표
2021.12.20 (월)
-
계약
2022.01.03 ~ 01.05
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 75A공급 96.65㎡ 전용 75.11㎡ |
43 | 42 | 2억 7,290만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 6노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 75D공급 97.14㎡ 전용 75.53㎡ |
7 | 8 | 2억 7,410만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 75C공급 98㎡ 전용 75.8㎡ |
24 | 20 | 2억 7,360만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 75B공급 98.63㎡ 전용 75.99㎡ |
53 | 50 | 2억 7,250만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84A공급 107.94㎡ 전용 84.56㎡ |
50 | 50 | 3억 1,850만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84B공급 109.4㎡ 전용 84.82㎡ |
37 | 35 | 3억 1,570만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
이안 퍼스티엄 이천부발, 몇 점이면 당첨될까?
이안 퍼스티엄 이천부발 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 21~48점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 75A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75C | 21점 · 평균 27.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 48점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 25점 · 평균 32.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 이천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
이안퍼스티엄이천부발아파트(2024.03.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
75A·75B·75C·75D 전용 75.61㎡
-14% (-3,910만원)
거래 5건 · 2억 1,500만원 ~ 2억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75D(1.33 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(10.52 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75A | 1순위 해당지역 | 80 | 54 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 80 | 73 | 2.81 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 75D | 1순위 해당지역 | 12 | 3 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 13 | 1.44 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 75C | 1순위 해당지역 | 36 | 40 | 1.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 94 | 66 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 102 | 3.64 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 50 | 271 | 5.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 255 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 57 | 82 | 1.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 96 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 123 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 40.4점 | 61점 | |
| 75D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 24점 | 25.5점 | 27점 | |
| 75C | 해당지역 | 21점 | 27.6점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 36.6점 | 48점 | |
| 84A | 해당지역 | 48점 | 54.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 25점 | 32.2점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.10 : 141세대 · 4명 신청
노부모부양
0.17 : 112세대 · 2명 신청
신혼부부
0.73 : 182세대 · 60명 신청
생애최초
1.45 : 129세대 · 42명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.18 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 1.59 : 1 특공이 낮음 |
| 75D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.43 : 1 | 1.33 : 1 특공이 낮음 |
| 75C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.50 : 1 | 2.08 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 1.79 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 2.05 : 1생애최초 3.43 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.73 : 1 | 10.52 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.57 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.50 : 1 | 3.12 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.