청약 마감민영분양
광주 행정타운 아이파크
경기도 광주시 송정동 153번지 일원 · 지도에서 보기
경기 광주시 송정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 828세대(일반공급 448 · 특별공급 380)입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 5억 300만원 ~ 6억 3,200만원입니다. 2021.11.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.08 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 6억 9,000만원으로 최고 분양가보다 28% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 828세대 (일반 448 · 특별 380)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 5억 300만원 ~ 6억 3,200만원
- 청약 접수
- 2021.11.18 ~ 11.23
- 당첨자 발표
- 2021.11.29 (월)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.11.08 (월)
-
특별공급
2021.11.18 (목)
-
일반공급 1순위
2021.11.19 ~ 11.22
해당지역 2021.11.19
기타지역 2021.11.22
-
일반공급 2순위
2021.11.23 (화)
해당지역 2021.11.23
기타지역 2021.11.23
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당첨자 발표
2021.11.29 (월)
-
계약
2021.12.17 ~ 12.23
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 109.51㎡ 전용 84.91㎡ |
56 | 55 | 5억 300만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 8노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84B공급 110.26㎡ 전용 84.99㎡ |
22 | 26 | 5억 3,900만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 8 | ||||
| 84A공급 108.58㎡ 전용 84.99㎡ |
251 | 265 | 5억 3,000만원 | |
| 다자녀 52신혼부부 106생애최초 36노부모부양 15기관추천 56 | ||||
| 84D공급 108.58㎡ 전용 84.99㎡ |
46 | 23 | 5억 3,000만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 4노부모부양 2 | ||||
| 99공급 126.9㎡ 전용 99.53㎡ |
73 | 11 | 6억 3,200만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
광주 행정타운 아이파크, 몇 점이면 당첨될까?
광주 행정타운 아이파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 31점 · 평균 40.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 35점 · 평균 43.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 37점 · 평균 46.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 36점 · 평균 47.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 47점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
광주행정타운아이파크(2024.06.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.97㎡
+28% (+1억 5,100만원)
거래 21건 · 6억 2,700만원 ~ 7억 5,000만원
99 전용 99.53㎡
+32% (+2억 200만원)
거래 6건 · 8억원 ~ 8억 5,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.11.08) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 4건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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광주산호아파트입주자대표회의462m
탄벌동 · 1994년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.02 · 전용 84.87㎡ · 8층 4억 1,400만원
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탄벌우림루미아트1385m
탄벌동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 72.53㎡ · 8층 3억 3,500만원
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쌍령동성2차2884m
쌍령동 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.01 · 전용 84.53㎡ · 7층 3억 7,000만원
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태전미진2947m
태전동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 59.88㎡ · 2층 2억 9,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(4.80 : 1), 가장 높았던 주택형은 99(8.01 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 56 | 269 | 4.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 115 | 5.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 251 | 1,455 | 5.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 251 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 251 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 251 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 46 | 300 | 6.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 73 | 585 | 8.01 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 31점 | 40.2점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 35점 | 43.9점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 37점 | 46.8점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 36점 | 47.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | 47점 | 53.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.59 : 182세대 · 48명 신청
노부모부양
1.92 : 124세대 · 46명 신청
신혼부부
7.17 : 1149세대 · 1,068명 신청
생애최초
16.39 : 151세대 · 836명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 12.12 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 4.29 : 1 | 4.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.90 : 1생애최초 12.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 4.28 : 1 | 5.23 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.58 : 1신혼부부 8.07 : 1생애최초 17.42 : 1노부모부양 1.73 : 1 | 7.36 : 1 | 5.80 : 1 |
| 84D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 7.82 : 1생애최초 19.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 7.39 : 1 | 6.52 : 1 |
| 99 | 다자녀 1.25 : 1노부모부양 3.33 : 1 | 1.82 : 1 | 8.01 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.