청약 마감민영분양
힐스테이트 앞산 센트럴
대구광역시 남구 대덕로 166-4(봉덕동) · 지도에서 보기
대구 남구에 공급된 민영분양 단지로, 총 274세대(일반공급 143 · 특별공급 131)입니다. 전용 53~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,500만원 ~ 5억 1,500만원입니다. 2021.11.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.76 : 1이었습니다. 입주 후 84 최근 실거래 중앙값은 5억 2,150만원으로 최고 분양가보다 1% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 새길지구주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 274세대 (일반 143 · 특별 131)
- 전용면적
- 53㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,500만원 ~ 5억 1,500만원
- 청약 접수
- 2021.11.08 ~ 11.11
- 당첨자 발표
- 2021.11.17 (수)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.10.28 (목)
-
특별공급
2021.11.08 (월)
-
일반공급 1순위
2021.11.09 ~ 11.10
해당지역 2021.11.09
기타지역 2021.11.10
-
일반공급 2순위
2021.11.11 (목)
해당지역 2021.11.11
기타지역 2021.11.11
-
당첨자 발표
2021.11.17 (수)
-
계약
2021.11.30 ~ 12.02
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 52공급 71.71㎡ 전용 52.59㎡ |
15 | 11 | 3억 1,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59A공급 80.5㎡ 전용 59.92㎡ |
39 | 35 | 3억 8,500만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59B공급 81.65㎡ 전용 59.94㎡ |
12 | 11 | 3억 8,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 69공급 90.41㎡ 전용 69.55㎡ |
30 | 27 | 4억 2,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84공급 106.48㎡ 전용 84.89㎡ |
47 | 47 | 5억 1,500만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 7노부모부양 4기관추천 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 앞산 센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 앞산 센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 18점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 52 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 69 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 18점 · 평균 34.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트앞산센트럴(2024.04.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.93㎡
+0% (0만원)
거래 3건 · 3억 6,800만원 ~ 4억 500만원
84 전용 84.89㎡
+1% (+650만원)
거래 4건 · 5억 1,500만원 ~ 5억 2,300만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(0.68 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(4.08 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 52 | 1순위 해당지역 | 26 | 15 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 4 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 17 | 2.43 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 66 | 53 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 14 | 1.08 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 22 | 13 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 2 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 22 | 3.14 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 69 | 1순위 해당지역 | 52 | 33 | 미달 19세대 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 9 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 86 | 8.60 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 64 | 213 | 3.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 48 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 52 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 69 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 18점 | 34.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 19세대 · 0명 신청
다자녀
0.04 : 125세대 · 1명 신청
신혼부부
0.50 : 152세대 · 26명 신청
생애최초
0.80 : 120세대 · 16명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 52 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.73 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.43 : 1생애최초 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.29 : 1 | 1.02 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.68 : 1 특공이 낮음 |
| 69 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 0.81 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.94 : 1생애최초 1.57 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.76 : 1 | 4.08 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.