더 센트럴 화성파크드림

한눈에 보기

시공사

화성산업(주)

사업주체

한국자산신탁(주)

공급 세대

총 151세대 (일반 71 · 특별 80)

전용면적

62㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

4억 2,200만원 ~ 5억 8,100만원

청약 접수

2021.12.06 ~ 12.09

당첨자 발표

2021.12.15 (수)

입주 예정

2025년 1월

• 조정대상지역
• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2021.11.25 (목)

2. 특별공급

   2021.12.06 (월)

3. 일반공급 1순위

   2021.12.07 ~ 12.08

   해당지역 2021.12.07

   기타지역 2021.12.08

4. 일반공급 2순위

   2021.12.09 (목)

   해당지역 2021.12.09

   기타지역 2021.12.09

5. 당첨자 발표

   2021.12.15 (수)

6. 계약

   2021.12.27 ~ 12.30

7. 입주 예정

   2025년 1월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

더 센트럴 화성파크드림, 몇 점이면 당첨될까?

더 센트럴 화성파크드림 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 18~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2021.11.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 7곳 가까운 순

• 브라운스톤 범어602m

  범어동 · 2017년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.13 · 전용 84.85㎡ · 7층 9억 3,500만원

• e편한세상범어606m

  범어동 · 2015년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.25 · 전용 84.79㎡ · 25층 8억 3,000만원

• 화성파크드림이스트밸리659m

  신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.04 · 전용 84.84㎡ · 3층 4억 9,500만원

• 메트로팔레스1단지704m

  만촌동 · 2003년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.19 · 전용 84.93㎡ · 17층 5억 9,700만원

• 마크팰리스 범어745m

  범어동 · 2017년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.11.23 · 전용 42.64㎡ · 7층 1억 9,800만원

• 범어센트럴푸르지오 아파트840m

  범어동 · 2019년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.12 · 전용 84.95㎡ · 18층 13억 6,000만원

• 신천청아람889m

  신천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.11.16 · 전용 74.42㎡ · 8층 4억 1,800만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.10.05

  청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

  아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

• 2026.10.04

  분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

  분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.