청약 마감민영분양
쌍용 더 플래티넘 광주
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2번지 일원 · 지도에서 보기
경기 광주시 초월읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 60세대(일반공급 29 · 특별공급 31)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,600만원 ~ 4억 8,100만원입니다. 2021.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 83.00 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 4,500만원으로 최고 분양가보다 7% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 쌍용건설 (주)
- 사업주체
- 광주초월지역주택조합
- 공급 세대
- 총 60세대 (일반 29 · 특별 31)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,600만원 ~ 4억 8,100만원
- 청약 접수
- 2021.12.07 ~ 12.09
- 당첨자 발표
- 2021.12.15 (수)
- 입주 예정
- 2022년 2월
청약 일정
-
모집공고
2021.11.23 (화)
-
특별공급
2021.12.07 (화)
-
일반공급 1순위
2021.12.08 (수)
해당지역 2021.12.08
기타지역 2021.12.08
-
일반공급 2순위
2021.12.09 (목)
해당지역 2021.12.09
기타지역 2021.12.09
-
당첨자 발표
2021.12.15 (수)
-
계약
2021.12.26 ~ 12.28
-
입주 예정
2022년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.86㎡ 전용 59.8㎡ |
2 | 0 | 3억 5,600만원 | |
| 59A공급 81.57㎡ 전용 59.97㎡ |
2 | 1 | 3억 6,800만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 73A공급 97.84㎡ 전용 73.53㎡ |
9 | 11 | 4억 3,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 73B공급 98.65㎡ 전용 73.85㎡ |
3 | 1 | 4억 3,000만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 108.06㎡ 전용 84.49㎡ |
3 | 4 | 4억 7,300만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 108.17㎡ 전용 84.99㎡ |
10 | 14 | 4억 8,100만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
쌍용 더 플래티넘 광주, 몇 점이면 당첨될까?
쌍용 더 플래티넘 광주 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 56점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 51점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73A | 51점 · 평균 57.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73B | 37점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 48점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 50점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
쌍용더플래티넘광주(2022.02.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.89㎡
-4% (-1,550만원)
거래 4건 · 3억 5,000만원 ~ 3억 5,800만원
73A·73B 전용 73.69㎡
-11% (-4,900만원)
거래 4건 · 3억 8,200만원 ~ 3억 9,500만원
84A·84B 전용 84.74㎡
-7% (-3,600만원)
거래 10건 · 4억 1,500만원 ~ 4억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 45% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2021.11.23) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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우림푸른마을452m
초월읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.11 · 전용 84.98㎡ · 11층 3억 8,000만원
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초월대쌍령리신일드림빌500m
초월읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.07 · 전용 84.8㎡ · 7층 3억 3,000만원
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도평신일1107m
초월읍 · 2000년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 127.15㎡ · 2층 3억 7,000만원
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초월역동광뷰엘1178m
초월읍 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 85㎡ · 14층 5억 2,000만원
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도평우림1단지1370m
초월읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.23 · 전용 84.57㎡ · 3층 3억 2,000만원
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도평우림2단지1508m
초월읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.17 · 전용 84.57㎡ · 4층 3억 500만원
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초월롯데낙천대2단지1546m
초월읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 84.93㎡ · 7층 6억 3,000만원
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초월롯데캐슬아파트1623m
초월읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.09 · 전용 74.71㎡ · 5층 5억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 73B(39.33 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(126.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 2 | 21 | 10.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 2 | 32 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 145 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73A | 1순위 해당지역 | 9 | 97 | 10.78 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 379 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73B | 1순위 해당지역 | 3 | 25 | 8.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 54 | 18.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 192 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 10 | 249 | 24.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 1,011 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73A | 해당지역 | 51점 | 57.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73B | 해당지역 | 37점 | 37.0점 | 37점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 48점 | 53.5점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 50점 | 52.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.50 : 16세대 · 3명 신청
노부모부양
3.50 : 12세대 · 7명 신청
신혼부부
15.00 : 112세대 · 180명 신청
생애최초
26.40 : 15세대 · 132명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 신혼부부 17.00 : 1 | 17.00 : 1 | 88.50 : 1 특공이 낮음 |
| 73A | 다자녀 신청 없음신혼부부 8.75 : 1생애최초 18.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 8.00 : 1 | 52.89 : 1 특공이 낮음 |
| 73B | 신혼부부 4.00 : 1 | 4.00 : 1 | 39.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 9.00 : 1생애최초 16.00 : 1 | 8.33 : 1 | 82.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 23.00 : 1생애최초 40.00 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 18.55 : 1 | 126.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.