청약 마감민영분양
동대구 푸르지오 브리센트
대구광역시 동구 효목동 430-4 · 지도에서 보기
대구 동구 효목동에 공급된 민영분양 단지로, 총 794세대(일반공급 456 · 특별공급 338)입니다. 전용 78~112㎡, 최고 분양가는 5억 100만원 ~ 7억 2,900만원입니다. 2021.12.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.37 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억 6,800만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 대우건설
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 794세대 (일반 456 · 특별 338)
- 전용면적
- 78㎡ ~ 112㎡
- 최고 분양가
- 5억 100만원 ~ 7억 2,900만원
- 청약 접수
- 2021.12.13 ~ 12.16
- 당첨자 발표
- 2021.12.23 (목)
- 입주 예정
- 2024년 7월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.12.03 (금)
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특별공급
2021.12.13 (월)
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일반공급 1순위
2021.12.14 ~ 12.15
해당지역 2021.12.14
기타지역 2021.12.15
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일반공급 2순위
2021.12.16 (목)
해당지역 2021.12.16
기타지역 2021.12.16
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당첨자 발표
2021.12.23 (목)
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계약
2022.01.03 ~ 01.05
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입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 78공급 100.98㎡ 전용 78.21㎡ |
72 | 66 | 5억 100만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84B공급 110.09㎡ 전용 84.97㎡ |
126 | 121 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 49생애최초 17노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 84A공급 109.13㎡ 전용 84.99㎡ |
136 | 134 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 54생애최초 18노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 112공급 143.47㎡ 전용 112.4㎡ |
122 | 17 | 7억 2,900만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
동대구푸르지오 브리센트(2024.07.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
78 전용 78.21㎡
+7% (+3,650만원)
거래 4건 · 5억 300만원 ~ 5억 5,700만원
84A·84B 전용 84.98㎡
+4% (+2,000만원)
거래 14건 · 5억 3,500만원 ~ 6억 4,900만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 49% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2021.12.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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태왕아너스리버파크1차509m
지저동 · 2016년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 84.23㎡ · 5층 3억 6,400만원
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태왕메트로시티881m
효목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2021.11.26 · 전용 59.85㎡ · 4층 2억 1,600만원
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동촌역태왕아너스르네상스984m
검사동 · 2017년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.11.30 · 전용 59.99㎡ · 9층 3억 3,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 78(89세대), 84B(172세대), 112(95세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 112(0.18 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.70 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 1순위 해당지역 | 132 | 28 | 미달 104세대 |
| 1순위 기타지역 | 132 | 8 | 미달 96세대 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 5 | 미달 91세대 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 2 | 미달 89세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 240 | 36 | 미달 204세대 |
| 1순위 기타지역 | 240 | 10 | 미달 194세대 | |
| 2순위 해당지역 | 240 | 15 | 미달 179세대 | |
| 2순위 기타지역 | 240 | 7 | 미달 172세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 250 | 138 | 미달 112세대 |
| 1순위 기타지역 | 250 | 36 | 미달 76세대 | |
| 2순위 해당지역 | 250 | 50 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 250 | 28 | 1.08 : 1 | |
| 112 | 1순위 해당지역 | 137 | 19 | 미달 118세대 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 5 | 미달 113세대 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 15 | 미달 98세대 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 3 | 미달 95세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.04 : 177세대 · 3명 신청
노부모부양
0.04 : 123세대 · 1명 신청
생애최초
0.11 : 144세대 · 5명 신청
신혼부부
0.18 : 1130세대 · 23명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 78 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.11 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.27 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.19 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.26 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.18 : 1 | 0.70 : 1 특공이 낮음 |
| 112 | 다자녀 0.08 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.12 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.