청약 마감국민분양
e편한세상 검단 어반센트로
인천광역시 서구 당하동 223-1번지 · 지도에서 보기
인천 검단구 당하동에 공급된 국민분양 단지로, 총 822세대(일반공급 133 · 특별공급 689)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 3억 4,400만원 ~ 3억 9,449만원입니다. 2021.12.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 43.49 : 1이었습니다. 입주 후 59.64P·59.91P·59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 5억 4,800만원으로 최고 분양가보다 39% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 디엘이앤씨 주식회사
- 공급 세대
- 총 822세대 (일반 133 · 특별 689)
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,400만원 ~ 3억 9,449만원
- 청약 접수
- 2021.12.27 ~ 12.29
- 당첨자 발표
- 2022.01.04 (화)
- 입주 예정
- 2024년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2021.12.17 (금)
-
특별공급
2021.12.27 (월)
-
일반공급 1순위
2021.12.28 (화)
해당지역 2021.12.28
기타지역 2021.12.28
-
일반공급 2순위
2021.12.29 (수)
해당지역 2021.12.29
기타지역 2021.12.29
-
당첨자 발표
2022.01.04 (화)
-
계약
2022.02.21 ~ 02.27
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59.64P공급 81.86㎡ 전용 59.64㎡ |
2 | 0 | 3억 9,449만원 | |
| 59B공급 81.88㎡ 전용 59.66㎡ |
21 | 109 | 3억 4,970만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 39생애최초 32노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 59.91P공급 82.23㎡ 전용 59.91㎡ |
1 | 0 | 3억 9,400만원 | |
| 59C공급 82.32㎡ 전용 59.98㎡ |
23 | 112 | 3억 4,400만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 41생애최초 33노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 59A공급 82.34㎡ 전용 59.99㎡ |
86 | 468 | 3억 5,220만원 | |
| 다자녀 55신혼부부 166생애최초 138노부모부양 27기관추천 82 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 검단어반센트로(2024.02.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59.64P·59.91P·59A·59B·59C 전용 59.84㎡
+39% (+1억 5,351만원)
거래 3건 · 5억 4,500만원 ~ 5억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(33.14 : 1), 가장 높았던 주택형은 59.91P(141.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.64P | 1순위 해당지역 | 2 | 62 | 62.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 167 | 228.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 21 | 232 | 21.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 464 | 68.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59.91P | 1순위 해당지역 | 1 | 35 | 35.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 23 | 259 | 21.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 587 | 75.82 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 86 | 1,196 | 27.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 2,676 | 89.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.15 : 181세대 · 12명 신청
노부모부양
1.21 : 139세대 · 47명 신청
생애최초
4.88 : 1203세대 · 991명 신청
신혼부부
7.19 : 1246세대 · 1,769명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 5.33 : 1생애최초 3.59 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.63 : 1 | 33.14 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.85 : 1생애최초 2.15 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 2.95 : 1 | 36.78 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 8.20 : 1생애최초 5.83 : 1노부모부양 1.48 : 1 | 5.75 : 1 | 45.02 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.