달서 롯데캐슬 센트럴스카이

한눈에 보기

시공사

롯데건설(주)

사업주체

대신자산신탁 주식회사

공급 세대

총 481세대 (일반 232 · 특별 249)

전용면적

85㎡

최고 분양가

6억 3,000만원 ~ 6억 5,100만원

청약 접수

2022.01.04 ~ 01.07

당첨자 발표

2022.01.13 (목)

입주 예정

2025년 12월

• 조정대상지역

청약 일정

1. 모집공고

   2021.12.23 (목)

2. 특별공급

   2022.01.04 (화)

3. 일반공급 1순위

   2022.01.05 ~ 01.06

   해당지역 2022.01.05

   기타지역 2022.01.06

4. 일반공급 2순위

   2022.01.07 (금)

   해당지역 2022.01.07

   기타지역 2022.01.07

5. 당첨자 발표

   2022.01.13 (목)

6. 계약

   2022.01.24 ~ 01.26

7. 입주 예정

   2025년 12월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

달서 롯데캐슬 센트럴스카이, 몇 점이면 당첨될까?

달서 롯데캐슬 센트럴스카이 전용 60~85㎡(84A·84B·84D·84C)는 달서구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 50점, 가운데 절반이 42~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 달서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2021.12.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 7곳 가까운 순

• 월성주공아파트5단지426m

  본동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.12.23 · 전용 38.64㎡ · 7층 1억 3,000만원

• 월성센트로파크429m

  월성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.12.19 · 전용 58.46㎡ · 12층 2억 1,900만원

• 영남네오빌비스타623m

  장기동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2021.11.15 · 전용 85㎡ · 5층 4억원

• 성당래미안e-편한세상1단지776m

  본리동 · 2009년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2021.12.08 · 전용 84.95㎡ · 16층 4억 9,500만원

• 더샵달서센트럴882m

  본리동 · 2020년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2021.11.13 · 전용 59.87㎡ · 2층 4억 4,500만원

• 우방드림시티921m

  감삼동 · 2003년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2021.12.04 · 전용 53.07㎡ · 18층 3억 2,300만원

• 성당래미안e-편한세상2단지926m

  본리동 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2021.11.08 · 전용 127.31㎡ · 4층 6억 8,200만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

  LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.