청약 마감민영분양
엘리프세종
세종특별자치시 조치원읍 봉산리379 · 지도에서 보기
세종 조치원읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 660세대(일반공급 284 · 특별공급 376)입니다. 전용 60~160㎡, 최고 분양가는 2억 5,016만원 ~ 7억 3,520만원입니다. 2022.01.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 17.03 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 2억 8,300만원으로 최고 분양가보다 7% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 사업주체
- 계룡건설산업(주)
- 공급 세대
- 총 660세대 (일반 284 · 특별 376)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 160㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,016만원 ~ 7억 3,520만원
- 청약 접수
- 2022.01.03 ~ 01.05
- 당첨자 발표
- 2022.01.11 (화)
- 입주 예정
- 2024년 9월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2021.12.24 (금)
-
특별공급
2022.01.03 (월)
-
일반공급 1순위
2022.01.04 (화)
해당지역 2022.01.04
기타지역 2022.01.04
-
일반공급 2순위
2022.01.05 (수)
해당지역 2022.01.05
기타지역 2022.01.05
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당첨자 발표
2022.01.11 (화)
-
계약
2022.01.24 ~ 01.28
-
입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 79.93㎡ 전용 59.99㎡ |
65 | 122 | 2억 6,332만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 38생애최초 38노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 59B공급 79.93㎡ 전용 59.99㎡ |
2 | 0 | 2억 5,806만원 | |
| 59C공급 79.93㎡ 전용 59.99㎡ |
2 | 0 | 2억 5,016만원 | |
| 84B공급 112.74㎡ 전용 84.91㎡ |
29 | 53 | 3억 6,772만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 17노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 84E공급 111.77㎡ 전용 84.92㎡ |
5 | 2 | 3억 6,086만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 84D공급 112.14㎡ 전용 84.97㎡ |
33 | 61 | 3억 6,945만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 19노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 113.45㎡ 전용 84.98㎡ |
31 | 50 | 3억 7,003만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84F공급 112.55㎡ 전용 84.98㎡ |
2 | 2 | 3억 7,079만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 84A공급 111.55㎡ 전용 85㎡ |
45 | 76 | 3억 6,751만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 24노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 104A공급 138.35㎡ 전용 104.87㎡ |
68 | 10 | 4억 5,580만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 159A공급 212.42㎡ 전용 159.84㎡ |
1 | 0 | 7억 3,520만원 | |
| 159B공급 212.42㎡ 전용 159.84㎡ |
1 | 0 | 7억 3,520만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
엘리프세종, 몇 점이면 당첨될까?
엘리프세종 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 35~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 46점 · 평균 50.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 46점 · 평균 46.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 63점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 45점 · 평균 49.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 56점 · 평균 56.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 47점 · 평균 52.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 35점 · 평균 45.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 57점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 59.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 159A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 159B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 세종 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
엘리프세종아파트(2024.09.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.99㎡
+7% (+1,968만원)
거래 4건 · 2억 7,500만원 ~ 2억 9,500만원
84A·84B·84C·84D·84E·84F 전용 84.96㎡
+7% (+2,521만원)
거래 4건 · 3억 6,000만원 ~ 4억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 17% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2021.12.24) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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욱일아파트1094m
조치원읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2021.12.23 · 전용 60㎡ · 15층 2억 2,400만원
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조치원신흥이편한세상1182m
조치원읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.09 · 전용 118.2㎡ · 7층 6억원
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조치원신흥주공21299m
조치원읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 59.99㎡ · 11층 3억 1,800만원
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세종e편한세상1405m
조치원읍 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.12.14 · 전용 84.39㎡ · 1층 3억 6,000만원
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신흥푸르지오아파트1452m
조치원읍 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.27 · 전용 126.7㎡ · 4층 5억 1,800만원
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연기 조치원현대아파트1466m
조치원읍 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.20 · 전용 84.99㎡ · 9층 2억 8,000만원
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계룡아파트1492m
조치원읍 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.09 · 전용 76.47㎡ · 2층 1억 8,700만원
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유니빌1640m
조치원읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2021.12.16 · 전용 28.17㎡ · 10층 4,500만원
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죽림우방유쉘아파트1682m
조치원읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.12.04 · 전용 104.6㎡ · 13층 4억 4,000만원
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조치원자이1693m
조치원읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.07 · 전용 84.66㎡ · 2층 3억 5,000만원
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삼일아파트1727m
조치원읍 · 1994년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 59.76㎡ · 12층 1억 8,000만원
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조치원신동아아파트1855m
조치원읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.08 · 전용 84.98㎡ · 7층 2억 6,400만원
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삼정하이츠1925m
조치원읍 · 1991년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.24 · 전용 61.9㎡ · 7층 1억 8,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(5.43 : 1), 가장 높았던 주택형은 159A(138.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 65 | 379 | 5.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 178 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 2 | 24 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 2 | 9 | 4.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 29 | 236 | 8.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 5 | 51 | 10.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 33 | 209 | 6.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 126 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 42 | 118 | 2.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 2 | 55 | 27.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 53 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 45 | 1,066 | 23.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 494 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104A | 1순위 해당지역 | 68 | 1,091 | 16.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 456 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 159A | 1순위 해당지역 | 1 | 117 | 117.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 159B | 1순위 해당지역 | 1 | 54 | 54.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 46점 | 50.4점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 46점 | 46.0점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 63점 | 63.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 45점 | 49.6점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 56점 | 56.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 47점 | 52.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 35점 | 45.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 57점 | 57.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 59.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 159A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 159B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.50 : 166세대 · 33명 신청
노부모부양
1.10 : 120세대 · 22명 신청
신혼부부
1.97 : 1116세대 · 228명 신청
생애최초
4.80 : 1116세대 · 557명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.42 : 1생애최초 9.18 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.63 : 1 | 8.57 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.76 : 1생애최초 2.06 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.53 : 1 | 11.90 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 11.00 : 1 | 6.00 : 1 | 16.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 2.05 : 1생애최초 1.16 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 1.29 : 1 | 10.15 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.38 : 1신혼부부 1.19 : 1생애최초 0.75 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.83 : 1 | 5.43 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 신혼부부 5.00 : 1생애최초 10.00 : 1 | 7.50 : 1 | 54.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 4.92 : 1생애최초 4.92 : 1노부모부양 1.75 : 1 | 3.92 : 1 | 34.67 : 1 특공이 낮음 |
| 104A | 다자녀 2.25 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 2.20 : 1 | 22.75 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.