청약 마감무순위·잔여세대
엘리프 세종(3차)
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379번지 일원 · 지도에서 보기
세종 조치원읍에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 5,806만원 ~ 3억 4,914만원입니다. 입주 후 59A 최근 실거래 중앙값은 2억 8,300만원으로 최고 분양가보다 10% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 계룡건설산업(주), (주)대흥
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,806만원 ~ 3억 4,914만원
- 청약 접수
- 2025.10.13
- 당첨자 발표
- 2025.10.16 (목)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 분양가상한제
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2021.12.24) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2025.09.30 (화)
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청약 접수
2025.10.13 (월)
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당첨자 발표
2025.10.16 (목)
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계약
2025.10.21 (화)
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입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.99㎡ | 1 | 0 | 2억 5,806만원 |
| 84A전용 85㎡ | 2 | 0 | 3억 4,914만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
엘리프세종아파트(2024.09.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A 전용 59.99㎡
+10% (+2,494만원)
거래 4건 · 2억 7,500만원 ~ 2억 9,500만원
84A 전용 85㎡
+13% (+4,686만원)
거래 4건 · 3억 6,000만원 ~ 4억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 34% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.09.30) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 88건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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욱일아파트1094m
조치원읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.24 · 전용 60㎡ · 3층 1억 4,800만원
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조치원신흥이편한세상1182m
조치원읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.25 · 전용 84.97㎡ · 15층 3억 2,000만원
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조치원신흥주공21299m
조치원읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.16 · 전용 59.99㎡ · 6층 1억 8,000만원
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세종e편한세상1405m
조치원읍 · 2013년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.18 · 전용 84.71㎡ · 14층 2억 9,000만원
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조치원목화1441m
조치원읍 · 1994년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.16 · 전용 59.9㎡ · 3층 1억 2,000만원
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신흥푸르지오아파트1452m
조치원읍 · 2006년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 126.7㎡ · 3층 3억 9,000만원
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연기 조치원현대아파트1466m
조치원읍 · 1992년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.08.30 · 전용 84.99㎡ · 3층 1억 4,800만원
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유니빌1640m
조치원읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.08 · 전용 28.17㎡ · 12층 5,400만원
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죽림우방유쉘아파트1682m
조치원읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2025.07.23 · 전용 105.59㎡ · 4층 2억 9,000만원
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조치원자이1693m
조치원읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 72건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 84.66㎡ · 8층 2억 8,500만원
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삼일아파트1727m
조치원읍 · 1994년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.08.08 · 전용 59.76㎡ · 10층 1억 2,000만원
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조치원신동아아파트1855m
조치원읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.14 · 전용 59.76㎡ · 14층 1억 5,000만원
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죽림푸르지오아파트1901m
조치원읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.04.23 · 전용 84.92㎡ · 4층 2억 5,000만원
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삼정하이츠1925m
조치원읍 · 1991년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.10 · 전용 61.9㎡ · 15층 1억 1,500만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 R01 | 1 | 69 | 69.00 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 2 | 169 | 84.50 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.