청약 마감민영분양
래미안 포레스티지
부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원 · 지도에서 보기
부산 동래구 온천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,331세대(일반공급 1,104 · 특별공급 1,227)입니다. 전용 50~133㎡, 최고 분양가는 3억 3,000만원 ~ 10억 100만원입니다. 2022.01.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 58.98 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 49~76점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 사업주체
- 온천4구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 2,331세대 (일반 1,104 · 특별 1,227)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 133㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,000만원 ~ 10억 100만원
- 청약 접수
- 2022.01.13 ~ 01.18
- 당첨자 발표
- 2022.01.24 (월)
- 입주 예정
- 2024년 9월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.12.31 (금)
-
특별공급
2022.01.13 (목)
-
일반공급 1순위
2022.01.14 ~ 01.17
해당지역 2022.01.14
기타지역 2022.01.17
-
일반공급 2순위
2022.01.18 (화)
해당지역 2022.01.18
기타지역 2022.01.18
-
당첨자 발표
2022.01.24 (월)
-
계약
2022.02.15 ~ 02.27
-
입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49공급 75.56㎡ 전용 49.98㎡ |
150 | 62 | 3억 3,000만원 | |
| 신혼부부 21생애최초 20기관추천 21 | ||||
| 59D공급 88.76㎡ 전용 59.98㎡ |
10 | 19 | 5억 2,700만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 9생애최초 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 88.94㎡ 전용 59.98㎡ |
22 | 37 | 5억 3,700만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59C공급 86.95㎡ 전용 59.98㎡ |
13 | 32 | 5억 1,100만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59A공급 86.53㎡ 전용 59.98㎡ |
60 | 148 | 5억 1,700만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 58생애최초 45노부모부양 6기관추천 15 | ||||
| 72E공급 102㎡ 전용 72.72㎡ |
9 | 23 | 6억 1,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 7노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 72D공급 101.67㎡ 전용 72.78㎡ |
13 | 35 | 6억 1,700만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 15생애최초 8노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 72A공급 102.13㎡ 전용 72.91㎡ |
13 | 22 | 6억 1,700만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 7노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 72B공급 102.18㎡ 전용 72.98㎡ |
20 | 60 | 6억 3,000만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 25생애최초 15노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 72C공급 102.42㎡ 전용 72.98㎡ |
17 | 26 | 6억 3,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 8노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 84D공급 118.03㎡ 전용 84.97㎡ |
66 | 67 | 7억 3,000만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 25생애최초 10노부모부양 6기관추천 13 | ||||
| 84F공급 118.14㎡ 전용 84.98㎡ |
17 | 16 | 7억 2,000만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 118.04㎡ 전용 84.98㎡ |
104 | 97 | 7억 4,900만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 10노부모부양 7기관추천 20 | ||||
| 84A공급 117.82㎡ 전용 84.98㎡ |
229 | 238 | 7억 4,800만원 | |
| 다자녀 54신혼부부 87생애최초 35노부모부양 15기관추천 47 | ||||
| 84E공급 117.75㎡ 전용 84.99㎡ |
111 | 109 | 7억 1,800만원 | |
| 다자녀 25신혼부부 42생애최초 13노부모부양 7기관추천 22 | ||||
| 84C공급 117.7㎡ 전용 85㎡ |
238 | 235 | 7억 2,800만원 | |
| 다자녀 54신혼부부 90생애최초 30노부모부양 14기관추천 47 | ||||
| 97공급 127.75㎡ 전용 97.73㎡ |
7 | 1 | 7억 5,700만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 115공급 151.29㎡ 전용 116㎡ |
2 | 0 | 10억 100만원 | |
| 132공급 184.29㎡ 전용 132.57㎡ |
3 | 0 | 8억 9,900만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
래미안 포레스티지, 몇 점이면 당첨될까?
래미안 포레스티지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 49~76점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49 | 49점 · 평균 53.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 56점 · 평균 58.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 55점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 59점 · 평균 61.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 61점 · 평균 64.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72E | 55점 · 평균 57.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72D | 58점 · 평균 60.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 63점 · 평균 65.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72B | 63점 · 평균 65.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72C | 58점 · 평균 62.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 55점 · 평균 58.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 54점 · 평균 57.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 61점 · 평균 65.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 65점 · 평균 67.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 54점 · 평균 57.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 59점 · 평균 62.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 97 | 64점 · 평균 69.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 115 | 72점 · 평균 72.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 132 | 76점 · 평균 76.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동래구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49(10.87 : 1), 가장 높았던 주택형은 115(347.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 150 | 1,630 | 10.87 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 150 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 150 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 150 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 10 | 423 | 42.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 22 | 898 | 40.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 13 | 816 | 62.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 60 | 6,125 | 102.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72E | 1순위 해당지역 | 9 | 507 | 56.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72D | 1순위 해당지역 | 13 | 618 | 47.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 13 | 1,160 | 89.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72B | 1순위 해당지역 | 20 | 2,343 | 117.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72C | 1순위 해당지역 | 17 | 822 | 48.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 66 | 1,771 | 26.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 17 | 446 | 26.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 104 | 4,728 | 45.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 104 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 229 | 26,091 | 113.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 229 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 229 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 229 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 111 | 2,635 | 23.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 111 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 111 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 111 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 238 | 11,184 | 46.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 238 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 238 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 238 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97 | 1순위 해당지역 | 7 | 1,698 | 242.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 2 | 695 | 347.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 132 | 1순위 해당지역 | 3 | 520 | 173.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | 49점 | 53.1점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 56점 | 58.9점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 55점 | 59.5점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 59점 | 61.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 61점 | 64.4점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72E | 해당지역 | 55점 | 57.9점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72D | 해당지역 | 58점 | 60.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | 63점 | 65.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72B | 해당지역 | 63점 | 65.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72C | 해당지역 | 58점 | 62.9점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 55점 | 58.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 54점 | 57.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 61점 | 65.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 65점 | 67.5점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 54점 | 57.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 59점 | 62.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97 | 해당지역 | 64점 | 69.3점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115 | 해당지역 | 72점 | 72.0점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 132 | 해당지역 | 76점 | 76.0점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
2.75 : 1233세대 · 640명 신청
노부모부양
5.78 : 169세대 · 399명 신청
신혼부부
13.66 : 1463세대 · 6,326명 신청
생애최초
39.41 : 1231세대 · 9,104명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49 | 신혼부부 2.86 : 1생애최초 21.80 : 1 | 12.10 : 1 | 10.87 : 1 |
| 59D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 5.11 : 1생애최초 50.60 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 17.94 : 1 | 42.30 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 3.33 : 1생애최초 53.20 : 1노부모부양 3.67 : 1 | 12.72 : 1 | 40.82 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 8.80 : 1생애최초 69.60 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 29.41 : 1 | 62.77 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.71 : 1신혼부부 12.90 : 1생애최초 100.89 : 1노부모부양 6.50 : 1 | 40.18 : 1 | 102.08 : 1 특공이 낮음 |
| 72E | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.25 : 1생애최초 5.29 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 3.05 : 1 | 56.33 : 1 특공이 낮음 |
| 72D | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 6.87 : 1생애최초 9.38 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 6.13 : 1 | 47.54 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 11.86 : 1생애최초 8.57 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 8.22 : 1 | 89.23 : 1 특공이 낮음 |
| 72B | 다자녀 1.10 : 1신혼부부 17.96 : 1생애최초 20.40 : 1노부모부양 8.00 : 1 | 15.04 : 1 | 117.15 : 1 특공이 낮음 |
| 72C | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 6.50 : 1생애최초 8.12 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 5.77 : 1 | 48.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 1.54 : 1신혼부부 3.08 : 1생애최초 6.60 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 3.20 : 1 | 26.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 4.83 : 1생애최초 6.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.00 : 1 | 26.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.55 : 1신혼부부 8.97 : 1생애최초 17.60 : 1노부모부양 3.71 : 1 | 7.95 : 1 | 45.46 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 5.65 : 1신혼부부 32.39 : 1생애최초 42.29 : 1노부모부양 12.13 : 1 | 25.05 : 1 | 113.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 1.32 : 1신혼부부 3.95 : 1생애최초 5.62 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 3.29 : 1 | 23.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 2.70 : 1신혼부부 13.22 : 1생애최초 18.53 : 1노부모부양 5.21 : 1 | 10.45 : 1 | 46.99 : 1 특공이 낮음 |
| 97 | 다자녀 34.00 : 1 | 34.00 : 1 | 242.57 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.