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청약 마감민영분양

두산위브 광주센트럴파크

경기도 광주시 탄벌동 437-1 · 지도에서 보기

경기 광주시 탄벌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 653세대(일반공급 314 · 특별공급 339)입니다. 전용 60~84㎡, 최고 분양가는 3억 8,900만원 ~ 5억 4,300만원입니다. 2022.02.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.54 : 1이었습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 4억 9,700만원으로 최고 분양가보다 28% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
두산건설(주)
사업주체
광주탄벌동두산위브지역주택조합
공급 세대
총 653세대 (일반 314 · 특별 339)
전용면적
60㎡ ~ 84㎡
최고 분양가
3억 8,900만원 ~ 5억 4,300만원
청약 접수
2022.02.14 ~ 02.17
당첨자 발표
2022.02.23 (수)
입주 예정
2024년 8월
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.02.03 (목)

  2. 특별공급

    2022.02.14 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.02.15 ~ 02.16

    해당지역 2022.02.15

    기타지역 2022.02.16

  4. 일반공급 2순위

    2022.02.17 (목)

    해당지역 2022.02.17

    기타지역 2022.02.17

  5. 당첨자 발표

    2022.02.23 (수)

  6. 계약

    2022.03.07 ~ 03.10

  7. 입주 예정

    2024년 8월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59공급 80.11㎡
전용 59.73㎡		 128 143 3억 8,900만원 2,153만원
다자녀 27신혼부부 54생애최초 27노부모부양 8기관추천 27
84B공급 111.58㎡
전용 84.21㎡		 61 63 5억 2,100만원 2,045만원
다자녀 12신혼부부 24생애최초 12노부모부양 3기관추천 12
84A공급 110.91㎡
전용 84.4㎡		 125 133 5억 4,300만원 2,127만원
다자녀 25신혼부부 51생애최초 25노부모부양 7기관추천 25

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

두산위브 광주센트럴파크, 몇 점이면 당첨될까?

두산위브 광주센트럴파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 19~21점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59 19점 · 평균 31.2점 점수를 넣어 주세요
84B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84A 21점 · 평균 35.0점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

두산위브광주센트럴파크(2024.10.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59 전용 59.73㎡

최고 분양가3억 8,900만원
최근 6개월 중앙값4억 9,700만원

+28% (+1억 800만원)

거래 10건 · 4억 8,000만원 ~ 5억 1,000만원

84A·84B 전용 84.31㎡

최고 분양가5억 4,300만원
최근 6개월 중앙값5억 9,250만원

+9% (+4,950만원)

거래 4건 · 5억 9,000만원 ~ 5억 9,800만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 11곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가2,122만원
주변 실거래 평단가1,851만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 15% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2022.02.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

  • 송정동파라다이스2단지141m

    송정동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.12.01 · 전용 59.55㎡ · 16층 3억 4,400만원

  • 경안두진572m

    경안동 · 1995년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.01.09 · 전용 49.88㎡ · 5층 2억 2,200만원

  • 탄벌동현대598m

    탄벌동 · 2000년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2021.12.15 · 전용 99.8㎡ · 19층 5억 4,200만원

  • 경안대우810m

    경안동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2021.11.18 · 전용 84.94㎡ · 7층 4억 9,000만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59(9.89 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(13.81 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
591순위 해당지역 128 310 2.42 : 1
1순위 기타지역 128 956 앞 순위 마감
2순위 해당지역 128 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 128 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 61 118 1.93 : 1
1순위 기타지역 61 514 앞 순위 마감
2순위 해당지역 61 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 61 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 125 493 3.94 : 1
1순위 기타지역 125 1,233 앞 순위 마감
2순위 해당지역 125 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 125 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59해당지역 19점 31.2점 56점
기타지역 — — —
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 21점 35.0점 63점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.12 : 1

64세대 · 8명 신청

노부모부양

0.72 : 1

18세대 · 13명 신청

신혼부부

3.91 : 1

129세대 · 504명 신청

생애최초

21.20 : 1

64세대 · 1,357명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59 다자녀 0.04 : 1신혼부부 2.61 : 1생애최초 40.30 : 1노부모부양 1.00 : 1 10.67 : 1 9.89 : 1
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 2.75 : 1생애최초 4.75 : 1노부모부양 0.33 : 1 2.43 : 1 10.36 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.28 : 1신혼부부 5.82 : 1생애최초 8.48 : 1노부모부양 0.57 : 1 4.81 : 1 13.81 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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