청약 마감민영분양
KTX송도역 서해그랑블 더 파크
인천광역시 연수구 옥련동118-46번지 일원 · 지도에서 보기
인천 연수구에 공급된 민영분양 단지로, 총 348세대(일반공급 182 · 특별공급 166)입니다. 전용 76~85㎡, 최고 분양가는 4억 9,700만원 ~ 5억 8,050만원입니다. 2022.03.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 17.72 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 25~48점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 사업주체
- (주)서해종합건설
- 공급 세대
- 총 348세대 (일반 182 · 특별 166)
- 전용면적
- 76㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,700만원 ~ 5억 8,050만원
- 청약 접수
- 2022.03.07 ~ 03.11
- 당첨자 발표
- 2022.03.17 (목)
- 입주 예정
- 2025년 1월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.02.23 (수)
-
특별공급
2022.03.07 (월)
-
일반공급 1순위
2022.03.08 ~ 03.10
해당지역 2022.03.08
기타지역 2022.03.10
-
일반공급 2순위
2022.03.11 (금)
해당지역 2022.03.11
기타지역 2022.03.11
-
당첨자 발표
2022.03.17 (목)
-
계약
2022.03.28 ~ 04.01
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 75C공급 98.84㎡ 전용 75.84㎡ |
10 | 10 | 5억 110만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 75B공급 98.14㎡ 전용 75.92㎡ |
10 | 10 | 4억 9,760만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 75A공급 99.06㎡ 전용 75.98㎡ |
13 | 6 | 4억 9,700만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 77공급 100.1㎡ 전용 77.94㎡ |
59 | 59 | 5억 750만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 23생애최초 11노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84A공급 108.87㎡ 전용 84.28㎡ |
40 | 42 | 5억 7,480만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84C공급 108.87㎡ 전용 84.28㎡ |
21 | 17 | 5억 5,200만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84T공급 108.87㎡ 전용 84.28㎡ |
8 | 5 | 5억 8,050만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 109.98㎡ 전용 84.73㎡ |
21 | 17 | 5억 5,760만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
KTX송도역 서해그랑블 더 파크, 몇 점이면 당첨될까?
KTX송도역 서해그랑블 더 파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25~48점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 75C | 29점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 27점 · 평균 34.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 32점 · 평균 43.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 77 | 31점 · 평균 39.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 43점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 27점 · 평균 37.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 48점 · 평균 51.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 25점 · 평균 34.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 77(6.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(35.52 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75C | 1순위 해당지역 | 10 | 71 | 7.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 10 | 45 | 4.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 212 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 13 | 77 | 5.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 197 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 77 | 1순위 해당지역 | 59 | 364 | 6.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 40 | 748 | 18.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 21 | 100 | 4.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 454 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 8 | 211 | 26.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 21 | 119 | 5.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 627 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 75C | 해당지역 | 29점 | 38.0점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 27점 | 34.6점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 32점 | 43.1점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 77 | 해당지역 | 31점 | 39.3점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 43점 | 50.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 27점 | 37.3점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84T | 해당지역 | 48점 | 51.9점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 25점 | 34.1점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.42 : 131세대 · 13명 신청
노부모부양
1.29 : 17세대 · 9명 신청
신혼부부
5.32 : 166세대 · 351명 신청
생애최초
9.42 : 131세대 · 292명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 75C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.50 : 1생애최초 5.00 : 1 | 2.00 : 1 | 7.10 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.75 : 1생애최초 7.00 : 1 | 2.62 : 1 | 25.70 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.00 : 1생애최초 14.00 : 1 | 4.60 : 1 | 21.08 : 1 특공이 낮음 |
| 77 | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 3.87 : 1생애최초 7.45 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 3.67 : 1 | 6.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.12 : 1신혼부부 10.50 : 1생애최초 16.25 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 9.15 : 1 | 18.70 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 3.00 : 1생애최초 3.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.36 : 1 | 26.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84T | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 13.50 : 1생애최초 23.00 : 1 | 13.00 : 1 | 26.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.43 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.36 : 1 | 35.52 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.