청약 마감민영분양
창원 롯데캐슬 프리미어
경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80(교방동) · 지도에서 보기
경남 창원시 마산합포구에 공급된 민영분양 단지로, 총 39세대입니다. 전용 50~85㎡, 최고 분양가는 2억 3,200만원 ~ 4억 1,700만원입니다. 2022.03.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 151.74 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 5,800만원으로 최고 분양가보다 10% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설 주식회사
- 사업주체
- 회원1구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 39세대
- 전용면적
- 50㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,200만원 ~ 4억 1,700만원
- 청약 접수
- 2022.03.07 ~ 03.08
- 당첨자 발표
- 2022.03.15 (화)
- 입주 예정
- 2022년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.02.25 (금)
-
일반공급 1순위
2022.03.07 (월)
해당지역 2022.03.07
기타지역 2022.03.07
-
일반공급 2순위
2022.03.08 (화)
해당지역 2022.03.08
기타지역 2022.03.08
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당첨자 발표
2022.03.15 (화)
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계약
2022.03.26 ~ 03.28
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입주 예정
2022년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 49공급 67.52㎡ 전용 49.57㎡ |
5 | 0 | 2억 3,200만원 |
| 59공급 81.97㎡ 전용 59.98㎡ |
9 | 0 | 2억 9,000만원 |
| 66공급 90.21㎡ 전용 66.64㎡ |
3 | 0 | 3억 1,750만원 |
| 84A공급 115.06㎡ 전용 84.93㎡ |
13 | 0 | 4억 1,700만원 |
| 84B공급 114.35㎡ 전용 84.95㎡ |
9 | 0 | 4억 900만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
창원 롯데캐슬 프리미어, 몇 점이면 당첨될까?
창원 롯데캐슬 프리미어 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 53~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49 | 53점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59 | 59점 · 평균 62.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 66 | 56점 · 평균 58.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 61점 · 평균 64.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 62점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 창원시 마산합포구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
롯데캐슬프리미어아파트(2020.07.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
49 전용 49.57㎡
+18% (+4,200만원)
거래 11건 · 2억 5,900만원 ~ 2억 7,900만원
59 전용 59.98㎡
+29% (+8,350만원)
거래 8건 · 3억 6,500만원 ~ 3억 9,350만원
66 전용 66.64㎡
+29% (+9,250만원)
거래 4건 · 3억 9,000만원 ~ 4억 1,200만원
84A·84B 전용 84.94㎡
+10% (+4,100만원)
거래 27건 · 3억 8,500만원 ~ 4억 9,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 22% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2022.02.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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마산무학자이259m
교원동 · 2011년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.29 · 전용 84.99㎡ · 7층 4억 2,500만원
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무학산벽산블루밍429m
교방동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.02.13 · 전용 84.99㎡ · 22층 3억 5,000만원
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회원한효476m
회원동 · 1994년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.12.28 · 전용 143.02㎡ · 2층 2억 3,000만원
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상남서광567m
상남동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.15 · 전용 59.4㎡ · 3층 1억 1,700만원
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회원주공653m
회원동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.25 · 전용 84.84㎡ · 8층 1억 9,200만원
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상남우신뉴타워아파트694m
상남동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.08 · 전용 62.54㎡ · 18층 1억 1,000만원
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e편한세상창원파크센트럴792m
회원동 · 2020년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2022.01.06 · 전용 103.22㎡ · 3층 5억원
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한백푸른아파트978m
자산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.26 · 전용 59.67㎡ · 11층 9,800만원
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신추산아파트986m
추산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2022.01.24 · 전용 59.71㎡ · 7층 8,100만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49(22.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(269.69 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 5 | 84 | 16.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 9 | 602 | 66.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 66 | 1순위 해당지역 | 3 | 356 | 118.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 13 | 3,247 | 249.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 259 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 9 | 1,142 | 126.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | 53점 | 53.5점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59 | 해당지역 | 59점 | 62.2점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66 | 해당지역 | 56점 | 58.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 64.5점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 62점 | 65.0점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.