청약 마감민영분양
힐스테이트 세운 센트럴 2단지
서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원 · 지도에서 보기
서울 중구 입정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 264세대(일반공급 175 · 특별공급 89)입니다. 전용 40~60㎡, 최고 분양가는 6억 1,990만원 ~ 10억 1,580만원입니다. 2022.04.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 23.17 : 1이었습니다. 입주 후 42A 최근 실거래 중앙값은 7억 5,400만원으로 최고 분양가보다 14% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 264세대 (일반 175 · 특별 89)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 6억 1,990만원 ~ 10억 1,580만원
- 청약 접수
- 2022.04.18 ~ 04.21
- 당첨자 발표
- 2022.04.28 (목)
- 입주 예정
- 2023년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.04.08 (금)
-
특별공급
2022.04.18 (월)
-
일반공급 1순위
2022.04.19 ~ 04.20
해당지역 2022.04.19
기타지역 2022.04.20
-
일반공급 2순위
2022.04.21 (목)
해당지역 2022.04.21
기타지역 2022.04.21
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당첨자 발표
2022.04.28 (목)
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계약
2022.05.10 ~ 05.14
-
입주 예정
2023년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39A공급 62.4㎡ 전용 39.97㎡ |
4 | 0 | 6억 1,990만원 | |
| 42A공급 65.71㎡ 전용 42.29㎡ |
14 | 10 | 6억 6,290만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 45B공급 71.74㎡ 전용 45.98㎡ |
39 | 38 | 7억 4,970만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 49A공급 77㎡ 전용 49.21㎡ |
14 | 10 | 7억 8,960만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 49B공급 78.02㎡ 전용 49.96㎡ |
14 | 10 | 7억 9,920만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 49C공급 77.76㎡ 전용 50㎡ |
21 | 21 | 8억 2,870만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 49D공급 78.8㎡ 전용 50㎡ |
4 | 0 | 8억 4,800만원 | |
| 56A공급 88.52㎡ 전용 56.51㎡ |
9 | 0 | 9억 5,260만원 | |
| 59C공급 93.1㎡ 전용 59.74㎡ |
15 | 0 | 10억 1,150만원 | |
| 59A공급 93.76㎡ 전용 59.99㎡ |
24 | 0 | 10억 1,580만원 | |
| 59B공급 94.03㎡ 전용 60㎡ |
17 | 0 | 10억 1,200만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 세운 센트럴 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 43~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39A | 48점 · 평균 49.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 42A | 47점 · 평균 49.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 45B | 43점 · 평균 48.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49A | 54점 · 평균 56.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 53점 · 평균 55.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49C | 53점 · 평균 56.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49D | 60점 · 평균 62.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 56A | 52점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 56점 · 평균 58.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 55점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 56점 · 평균 58.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트세운센트럴2단지(2023.03.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
42A 전용 42.29㎡
+14% (+9,110만원)
거래 4건 · 6억 9,000만원 ~ 7억 9,000만원
45B 전용 45.98㎡
+20% (+1억 5,030만원)
거래 3건 · 8억 8,500만원 ~ 9억 2,000만원
49A·49B·49C·49D 전용 49.79㎡
+27% (+2억 3,200만원)
거래 3건 · 10억 8,000만원 ~ 11억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 78% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.04.08) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 8건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
-
충무로진양565m
충무로4가 · 1970년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.02.21 · 전용 95.8㎡ · 10층 8억 8,000만원
-
남산센트럴자이621m
충무로4가 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.12.24 · 전용 128.95㎡ · 11층 16억 2,000만원
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충무로엘크루메트로시티2686m
충무로5가 · 2016년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 35.55㎡ · 2층 3억 1,400만원
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묵정아파트906m
묵정동 · 1981년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.02.12 · 전용 52.46㎡ · 8층 5억 3,700만원
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현대뜨레비앙928m
익선동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.26 · 전용 46.64㎡ · 3층 3억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 45B(11.08 : 1), 가장 높았던 주택형은 49D(55.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 1순위 해당지역 | 4 | 112 | 28.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 42A | 1순위 해당지역 | 14 | 193 | 13.79 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 45B | 1순위 해당지역 | 39 | 432 | 11.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49A | 1순위 해당지역 | 14 | 341 | 24.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 14 | 199 | 14.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49C | 1순위 해당지역 | 21 | 671 | 31.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49D | 1순위 해당지역 | 4 | 222 | 55.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 56A | 1순위 해당지역 | 9 | 112 | 12.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 15 | 405 | 27.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 24 | 830 | 34.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 17 | 537 | 31.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 해당지역 | 48점 | 49.8점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 42A | 해당지역 | 47점 | 49.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 45B | 해당지역 | 43점 | 48.2점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49A | 해당지역 | 54점 | 56.9점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 53점 | 55.6점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49C | 해당지역 | 53점 | 56.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49D | 해당지역 | 60점 | 62.2점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 56A | 해당지역 | 52점 | 54.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 56점 | 58.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 55점 | 57.4점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 56점 | 58.1점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.47 : 117세대 · 25명 신청
노부모부양
7.33 : 13세대 · 22명 신청
신혼부부
28.37 : 135세대 · 993명 신청
생애최초
241.53 : 117세대 · 4,106명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 42A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 8.50 : 1생애최초 136.50 : 1 | 38.62 : 1 | 13.79 : 1 |
| 45B | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 9.80 : 1생애최초 138.71 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 36.35 : 1 | 11.08 : 1 |
| 49A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 31.75 : 1생애최초 299.50 : 1 | 91.00 : 1 | 24.36 : 1 |
| 49B | 다자녀 신청 없음신혼부부 24.25 : 1생애최초 176.50 : 1 | 56.25 : 1 | 14.21 : 1 |
| 49C | 다자녀 4.25 : 1신혼부부 73.50 : 1생애최초 477.50 : 1노부모부양 17.00 : 1 | 148.94 : 1 | 31.95 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.