청약 마감국민분양
힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택)
인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL) · 지도에서 보기
인천 검단구 불로동에 공급된 국민분양 단지로, 총 1,073세대(일반공급 172 · 특별공급 901)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,600만원 ~ 4억 5,200만원입니다. 2022.04.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 52.29 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설 주식회사 컨소시엄
- 사업주체
- 인천도시공사
- 공급 세대
- 총 1,073세대 (일반 172 · 특별 901)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,600만원 ~ 4억 5,200만원
- 청약 접수
- 2022.04.11 ~ 04.13
- 당첨자 발표
- 2022.04.19 (화)
- 입주 예정
- 2025년 1월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2022.03.25 (금)
-
특별공급
2022.04.11 (월)
-
일반공급 1순위
2022.04.12 (화)
해당지역 2022.04.12
기타지역 2022.04.12
-
일반공급 2순위
2022.04.13 (수)
해당지역 2022.04.13
기타지역 2022.04.13
-
당첨자 발표
2022.04.19 (화)
-
계약
2022.05.30 ~ 06.05
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74B공급 96.48㎡ 전용 74.82㎡ |
9 | 41 | 3억 9,600만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 15생애최초 12노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74A공급 96.83㎡ 전용 74.99㎡ |
15 | 85 | 4억 100만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 30생애최초 25노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84C공급 108.9㎡ 전용 84.48㎡ |
49 | 262 | 4억 4,200만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 93생애최초 77노부모부양 15기관추천 46 | ||||
| 84A공급 108.15㎡ 전용 84.82㎡ |
84 | 453 | 4억 5,200만원 | |
| 다자녀 53신혼부부 160생애최초 133노부모부양 26기관추천 81 | ||||
| 84B공급 108.75㎡ 전용 84.82㎡ |
15 | 60 | 4억 5,000만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 22생애최초 18노부모부양 3기관추천 10 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(29.08 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(94.27 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 1순위 해당지역 | 9 | 177 | 35.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 424 | 149.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 15 | 442 | 55.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 972 | 200.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 49 | 361 | 14.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 1,064 | 58.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 84 | 1,373 | 32.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 84 | 3,567 | 116.62 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 15 | 157 | 19.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 457 | 86.57 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
1.91 : 1106세대 · 202명 신청
노부모부양
3.10 : 151세대 · 158명 신청
신혼부부
12.49 : 1320세대 · 3,997명 신청
생애최초
13.88 : 1265세대 · 3,678명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 13.67 : 1생애최초 11.92 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 10.62 : 1 | 66.78 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 1.40 : 1신혼부부 13.20 : 1생애최초 12.44 : 1노부모부양 4.40 : 1 | 10.61 : 1 | 94.27 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.35 : 1신혼부부 7.12 : 1생애최초 7.78 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 6.10 : 1 | 29.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.49 : 1신혼부부 15.81 : 1생애최초 18.77 : 1노부모부양 4.08 : 1 | 14.15 : 1 | 58.81 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.29 : 1신혼부부 9.32 : 1생애최초 7.17 : 1노부모부양 2.33 : 1 | 7.00 : 1 | 40.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.