청약 마감민영분양
이천 백사지구 1BL 신안실크밸리
경기도 이천시 백사면 모전리 1-11외 33필지 · 지도에서 보기
경기 이천시 백사면에 공급된 민영분양 단지로, 총 880세대(일반공급 416 · 특별공급 464)입니다. 전용 71~85㎡, 최고 분양가는 3억 6,600만원 ~ 4억 8,700만원입니다. 2022.04.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.75 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 78A·78B 최근 실거래 중앙값은 3억 5,000만원으로 최고 분양가보다 13% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 신안건설산업(주)
- 사업주체
- 신안건설산업(주)
- 공급 세대
- 총 880세대 (일반 416 · 특별 464)
- 전용면적
- 71㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,600만원 ~ 4억 8,700만원
- 청약 접수
- 2022.04.04 ~ 04.06
- 당첨자 발표
- 2022.04.12 (화)
- 입주 예정
- 2024년 10월
청약 일정
-
모집공고
2022.03.25 (금)
-
특별공급
2022.04.04 (월)
-
일반공급 1순위
2022.04.05 (화)
해당지역 2022.04.05
기타지역 2022.04.05
-
일반공급 2순위
2022.04.06 (수)
해당지역 2022.04.06
기타지역 2022.04.06
-
당첨자 발표
2022.04.12 (화)
-
계약
2022.04.25 ~ 04.27
-
입주 예정
2024년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 70공급 92.63㎡ 전용 70.73㎡ |
82 | 90 | 3억 6,600만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 17노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 78B공급 102.99㎡ 전용 78.99㎡ |
70 | 80 | 3억 9,900만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 15노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 78A공급 102.62㎡ 전용 79㎡ |
157 | 179 | 4억 400만원 | |
| 다자녀 34신혼부부 67생애최초 34노부모부양 10기관추천 34 | ||||
| 84T공급 112.31㎡ 전용 84.85㎡ |
6 | 0 | 4억 8,700만원 | |
| 84공급 110.2㎡ 전용 84.93㎡ |
101 | 115 | 4억 2,800만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 43생애최초 22노부모부양 6기관추천 22 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
이천 백사지구 1BL 신안실크밸리, 몇 점이면 당첨될까?
이천 백사지구 1BL 신안실크밸리 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 70 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 78B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 78A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 57점 · 평균 61.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 이천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
신안실크밸리더포레아파트(2025.04.11 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
78A·78B 전용 79㎡
-13% (-5,400만원)
거래 3건 · 2억 6,000만원 ~ 3억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 166% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.03.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
이천한솔아파트233m
백사면 · 2001년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.03.19 · 전용 59.33㎡ · 12층 1억 2,300만원
청약 경쟁률
최종 미달 70(39세대), 78B(95세대), 78A(113세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 78B(0.29 : 1), 가장 높았던 주택형은 84T(31.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 70 | 1순위 해당지역 | 170 | 59 | 미달 111세대 |
| 1순위 기타지역 | 170 | 31 | 미달 80세대 | |
| 2순위 해당지역 | 170 | 26 | 미달 54세대 | |
| 2순위 기타지역 | 170 | 15 | 미달 39세대 | |
| 78B | 1순위 해당지역 | 147 | 29 | 미달 118세대 |
| 1순위 기타지역 | 147 | 14 | 미달 104세대 | |
| 2순위 해당지역 | 147 | 4 | 미달 100세대 | |
| 2순위 기타지역 | 147 | 5 | 미달 95세대 | |
| 78A | 1순위 해당지역 | 316 | 95 | 미달 221세대 |
| 1순위 기타지역 | 316 | 48 | 미달 173세대 | |
| 2순위 해당지역 | 316 | 27 | 미달 146세대 | |
| 2순위 기타지역 | 316 | 33 | 미달 113세대 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 6 | 155 | 25.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 196 | 117 | 미달 79세대 |
| 1순위 기타지역 | 196 | 43 | 미달 36세대 | |
| 2순위 해당지역 | 196 | 50 | 1.39 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 196 | 56 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 70 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 78B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 78A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84T | 해당지역 | 57점 | 61.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 188세대 · 0명 신청
노부모부양
0.04 : 126세대 · 1명 신청
신혼부부
0.07 : 1174세대 · 13명 신청
생애최초
0.30 : 188세대 · 26명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 70 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.03 : 1생애최초 0.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | 0.53 : 1 특공이 낮음 |
| 78B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.03 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 78A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.41 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.13 : 1 | 0.45 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.41 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.17 : 1 | 0.82 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.