청약 마감민영분양
제일풍경채 검단Ⅱ
인천광역시 서구 불로동 AB18BL · 지도에서 보기
인천 검단구 불로동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,734세대(일반공급 912 · 특별공급 822)입니다. 전용 75~111㎡, 최고 분양가는 4억원 ~ 6억 2,900만원입니다. 2022.04.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 30.31 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 35~60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주)
- 사업주체
- (주)인천검단2차피에프브이
- 공급 세대
- 총 1,734세대 (일반 912 · 특별 822)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 111㎡
- 최고 분양가
- 4억원 ~ 6억 2,900만원
- 청약 접수
- 2022.04.08 ~ 04.12
- 당첨자 발표
- 2022.04.20 (수)
- 입주 예정
- 2025년 4월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2022.03.29 (화)
-
특별공급
2022.04.08 (금)
-
일반공급 1순위
2022.04.11 (월)
해당지역 2022.04.11
기타지역 2022.04.11
-
일반공급 2순위
2022.04.12 (화)
해당지역 2022.04.12
기타지역 2022.04.12
-
당첨자 발표
2022.04.20 (수)
-
계약
2022.05.07 ~ 05.15
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74B공급 98.76㎡ 전용 74.82㎡ |
46 | 75 | 4억원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 24노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 74A공급 97.83㎡ 전용 74.92㎡ |
155 | 265 | 4억 1,000만원 | |
| 다자녀 42신혼부부 84생애최초 84노부모부양 13기관추천 42 | ||||
| 84B공급 110.82㎡ 전용 84.79㎡ |
120 | 204 | 4억 7,300만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 65생애최초 65노부모부양 10기관추천 32 | ||||
| 84A공급 110.79㎡ 전용 84.82㎡ |
73 | 122 | 4억 7,600만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 39생애최초 39노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 84C공급 111.42㎡ 전용 84.92㎡ |
51 | 86 | 4억 7,300만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 27생애최초 27노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 110C공급 145.25㎡ 전용 110.81㎡ |
145 | 21 | 6억 2,300만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 5 | ||||
| 110B공급 143.45㎡ 전용 110.89㎡ |
184 | 28 | 6억 2,100만원 | |
| 다자녀 22노부모부양 6 | ||||
| 110A공급 144.33㎡ 전용 110.98㎡ |
138 | 21 | 6억 2,900만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(17.35 : 1), 가장 높았던 주택형은 110A(41.52 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 1순위 해당지역 | 46 | 258 | 11.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 695 | 40.43 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 155 | 873 | 11.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 155 | 1,816 | 33.91 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 155 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 155 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 120 | 1,301 | 21.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 2,698 | 65.65 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 73 | 946 | 25.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 2,056 | 82.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 51 | 387 | 14.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 943 | 52.16 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110C | 1순위 해당지역 | 154 | 591 | 7.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 154 | 2,534 | 39.58 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 154 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 154 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110B | 1순위 해당지역 | 184 | 1,606 | 17.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 184 | 5,482 | 76.04 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 184 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 184 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110A | 1순위 해당지역 | 138 | 1,459 | 21.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 138 | 4,271 | 82.04 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 138 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 138 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 해당지역 | 43점 | 48.7점 | 60점 |
| 기타지역 | 55점 | 57.9점 | 64점 | |
| 74A | 해당지역 | 43점 | 49.0점 | 66점 |
| 기타지역 | 56점 | 59.0점 | 68점 | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 53.8점 | 65점 |
| 기타지역 | 59점 | 61.8점 | 66점 | |
| 84A | 해당지역 | 50점 | 55.4점 | 66점 |
| 기타지역 | 60점 | 62.4점 | 70점 | |
| 84C | 해당지역 | 41점 | 46.6점 | 61점 |
| 기타지역 | 57점 | 60.0점 | 64점 | |
| 110C | 해당지역 | 35점 | 40.7점 | 51점 |
| 기타지역 | 54점 | 56.0점 | 63점 | |
| 110B | 해당지역 | 41점 | 44.4점 | 58점 |
| 기타지역 | 56점 | 58.2점 | 65점 | |
| 110A | 해당지역 | 43점 | 48.2점 | 60점 |
| 기타지역 | 56점 | 60.0점 | 79점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.76 : 1173세대 · 132명 신청
노부모부양
2.37 : 152세대 · 123명 신청
신혼부부
10.54 : 1239세대 · 2,519명 신청
생애최초
15.93 : 1239세대 · 3,807명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.38 : 1생애최초 7.58 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 5.00 : 1 | 20.72 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 4.40 : 1생애최초 8.49 : 1노부모부양 1.85 : 1 | 4.98 : 1 | 17.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.16 : 1신혼부부 17.94 : 1생애최초 25.86 : 1노부모부양 4.20 : 1 | 17.01 : 1 | 33.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.84 : 1신혼부부 15.26 : 1생애최초 22.87 : 1노부모부양 4.67 : 1 | 15.05 : 1 | 41.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.79 : 1신혼부부 9.59 : 1생애최초 12.56 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 8.51 : 1 | 26.08 : 1 특공이 낮음 |
| 110C | 다자녀 0.50 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 0.57 : 1 | 20.29 : 1 특공이 낮음 |
| 110B | 다자녀 0.82 : 1노부모부양 2.17 : 1 | 1.11 : 1 | 38.52 : 1 특공이 낮음 |
| 110A | 다자녀 1.19 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 1.10 : 1 | 41.52 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.