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청약 마감국민분양

리더스시티 5블록

대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록 · 지도에서 보기

대전 동구 천동에 공급된 국민분양 단지로, 총 1,192세대(일반공급 181 · 특별공급 1,011)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 8,536만원 ~ 4억 280만원입니다. 2022.04.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.98 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억원으로 최고 분양가보다 24% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설
사업주체
계룡건설산업(주)
공급 세대
총 1,192세대 (일반 181 · 특별 1,011)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
2억 8,536만원 ~ 4억 280만원
청약 접수
2022.04.18 ~ 04.21
당첨자 발표
2022.04.27 (수)
입주 예정
2024년 12월
  • 투기과열지구
  • 조정대상지역
  • 분양가상한제
  • 공공주택 특별법

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.04.07 (목)

  2. 특별공급

    2022.04.18 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.04.19 ~ 04.20

    해당지역 2022.04.19

    기타지역 2022.04.20

  4. 일반공급 2순위

    2022.04.21 (목)

    해당지역 2022.04.21

    기타지역 2022.04.21

  5. 당첨자 발표

    2022.04.27 (수)

  6. 계약

    2022.06.06 ~ 06.13

  7. 입주 예정

    2024년 12월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59B공급 81.32㎡
전용 59.64㎡		 36 186 2억 8,536만원 1,582만원
다자녀 21신혼부부 66생애최초 55노부모부양 11기관추천 33
59A공급 81.48㎡
전용 59.94㎡		 47 278 2억 9,345만원 1,618만원
다자녀 34신혼부부 98생애최초 81노부모부양 16기관추천 49
74B공급 100.83㎡
전용 74.52㎡		 30 170 3억 5,410만원 1,571만원
다자녀 20신혼부부 60생애최초 50노부모부양 10기관추천 30
74A공급 100.08㎡
전용 74.96㎡		 46 264 3억 5,854만원 1,581만원
다자녀 31신혼부부 93생애최초 78노부모부양 15기관추천 47
84A공급 113.46㎡
전용 84.95㎡		 8 41 4억 280만원 1,567만원
다자녀 5신혼부부 15생애최초 12노부모부양 2기관추천 7
84B공급 113.82㎡
전용 84.96㎡		 14 72 3억 9,631만원 1,542만원
다자녀 8신혼부부 26생애최초 22노부모부양 4기관추천 12

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

리더스시티5단지아파트(2024.12.19 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.95㎡

최고 분양가4억 280만원
최근 12개월 중앙값5억원

+24% (+9,720만원)

거래 3건 · 4억원 ~ 5억 6,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(2.69 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(79.62 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59B1순위 해당지역 127 270 2.13 : 1
1순위 기타지역 127 71 앞 순위 마감
2순위 해당지역 127 62 앞 순위 마감
2순위 기타지역 127 16 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 178 531 2.98 : 1
1순위 기타지역 178 238 앞 순위 마감
2순위 해당지역 178 158 앞 순위 마감
2순위 기타지역 178 45 앞 순위 마감
74B1순위 해당지역 36 297 8.25 : 1
1순위 기타지역 36 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 36 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 36 0 앞 순위 마감
74A1순위 해당지역 46 843 18.33 : 1
1순위 기타지역 46 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 46 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 46 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 8 637 79.63 : 1
1순위 기타지역 8 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 8 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 8 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 14 376 26.86 : 1
1순위 기타지역 14 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 14 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 14 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.35 : 1

119세대 · 42명 신청

노부모부양

0.55 : 1

58세대 · 32명 신청

생애최초

1.42 : 1

298세대 · 422명 신청

신혼부부

2.27 : 1

358세대 · 811명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 1.05 : 1생애최초 0.27 : 1노부모부양 0.27 : 1 0.57 : 1 2.69 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.73 : 1생애최초 0.57 : 1노부모부양 0.12 : 1 0.53 : 1 4.32 : 1
특공이 낮음
74B 다자녀 0.10 : 1신혼부부 1.75 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 0.40 : 1 1.10 : 1 8.25 : 1
특공이 낮음
74A 다자녀 0.42 : 1신혼부부 3.35 : 1생애최초 2.12 : 1노부모부양 0.87 : 1 2.32 : 1 18.33 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 3.80 : 1신혼부부 10.13 : 1생애최초 8.25 : 1노부모부양 2.00 : 1 8.06 : 1 79.62 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.88 : 1신혼부부 3.88 : 1생애최초 2.45 : 1노부모부양 1.50 : 1 2.80 : 1 26.86 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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