청약 마감민영분양
창원 롯데캐슬 하버팰리스
경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 · 지도에서 보기
경남 창원시 마산회원구 양덕2동에 공급된 민영분양 단지로, 총 748세대(일반공급 376 · 특별공급 372)입니다. 전용 40~113㎡, 최고 분양가는 2억 1,600만원 ~ 6억 1,100만원입니다. 2022.10.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 21.35 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~57점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 양덕4구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 748세대 (일반 376 · 특별 372)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 113㎡
- 최고 분양가
- 2억 1,600만원 ~ 6억 1,100만원
- 청약 접수
- 2022.10.11 ~ 10.13
- 당첨자 발표
- 2022.10.21 (금)
- 입주 예정
- 2025년 1월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.09.29 (목)
-
특별공급
2022.10.11 (화)
-
일반공급 1순위
2022.10.12 (수)
해당지역 2022.10.12
기타지역 2022.10.12
-
일반공급 2순위
2022.10.13 (목)
해당지역 2022.10.13
기타지역 2022.10.13
-
당첨자 발표
2022.10.21 (금)
-
계약
2022.11.01 ~ 11.04
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 59.37㎡ 전용 39.68㎡ |
13 | 5 | 2억 1,600만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 88.42㎡ 전용 59.99㎡ |
10 | 15 | 3억 4,400만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59A공급 87.85㎡ 전용 59.99㎡ |
27 | 31 | 3억 5,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84B공급 115.69㎡ 전용 84.96㎡ |
95 | 106 | 4억 4,300만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84A공급 115.56㎡ 전용 85㎡ |
181 | 207 | 4억 7,300만원 | |
| 다자녀 39신혼부부 78생애최초 39노부모부양 12기관추천 39 | ||||
| 112공급 145.13㎡ 전용 112.99㎡ |
50 | 8 | 6억 1,100만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
창원 롯데캐슬 하버팰리스, 몇 점이면 당첨될까?
창원 롯데캐슬 하버팰리스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 31점 · 평균 41.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 46점 · 평균 48.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 55점 · 평균 60.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 48점 · 평균 53.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 61.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 112 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 창원시 마산회원구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 221% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.09.29) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 30건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
봉암서광아파트1170m
봉암동 · 2000년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.26 · 전용 59.34㎡ · 10층 1억 600만원
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동성빌라맨션2차아파트1307m
신촌동 · 1989년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.06.14 · 전용 84.65㎡ · 5층 1억 7,700만원
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동성2차아파트1573m
신촌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2022.08.29 · 전용 59.97㎡ · 2층 9,000만원
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양곡상가아파트1697m
신촌동 · 1979년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.02 · 전용 62.65㎡ · 6층 7,600만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39(4.54 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(26.91 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 13 | 53 | 4.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 10 | 197 | 19.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 27 | 653 | 24.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 56 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 95 | 983 | 10.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 95 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 181 | 4,597 | 25.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 181 | 273 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 181 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 181 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 112 | 1순위 해당지역 | 50 | 1,054 | 21.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 31점 | 41.5점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 46점 | 48.5점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 55점 | 60.4점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 48점 | 53.3점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.3점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.49 : 174세대 · 36명 신청
노부모부양
0.73 : 122세대 · 16명 신청
신혼부부
2.65 : 1138세대 · 366명 신청
생애최초
11.01 : 169세대 · 760명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 0.67 : 1생애최초 18.00 : 1 | 5.00 : 1 | 4.54 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.80 : 1생애최초 27.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 7.17 : 1 | 21.70 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 2.67 : 1생애최초 56.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 14.76 : 1 | 26.26 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 1.60 : 1생애최초 2.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.31 : 1 | 11.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.62 : 1신혼부부 3.38 : 1생애최초 7.15 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.45 : 1 | 26.91 : 1 특공이 낮음 |
| 112 | 다자녀 1.67 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.38 : 1 | 21.86 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.