청약 마감민영분양
범어자이
대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원 · 지도에서 보기
대구 수성구 범어동에 공급된 민영분양 단지로, 총 399세대입니다. 전용 85~115㎡, 최고 분양가는 9억 1,300만원 ~ 12억 8,000만원입니다. 2022.07.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.49 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 399세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 9억 1,300만원 ~ 12억 8,000만원
- 청약 접수
- 2022.07.04 ~ 07.06
- 당첨자 발표
- 2022.07.14 (목)
- 입주 예정
- 2026년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
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모집공고
2022.06.23 (목)
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일반공급 1순위
2022.07.04 ~ 07.05
해당지역 2022.07.04
기타지역 2022.07.05
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일반공급 2순위
2022.07.06 (수)
해당지역 2022.07.06
기타지역 2022.07.06
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당첨자 발표
2022.07.14 (목)
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계약
2022.07.25 ~ 07.28
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입주 예정
2026년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B공급 115.85㎡ 전용 84.94㎡ |
32 | 0 | 9억 4,600만원 |
| 84A공급 116.58㎡ 전용 84.96㎡ |
153 | 0 | 9억 6,100만원 |
| 84C공급 115.82㎡ 전용 84.99㎡ |
93 | 0 | 9억 3,600만원 |
| 84D공급 115.35㎡ 전용 84.99㎡ |
60 | 0 | 9억 4,600만원 |
| 84E공급 115.94㎡ 전용 85㎡ |
31 | 0 | 9억 1,300만원 |
| 114공급 156.38㎡ 전용 114.97㎡ |
30 | 0 | 12억 8,000만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 30% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2022.06.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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브라운스톤 범어391m
범어동 · 2017년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.25 · 전용 85㎡ · 9층 8억 1,500만원
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힐스테이트범어센트럴434m
범어동 · 2022년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.30 · 전용 84.81㎡ · 33층 10억 6,000만원
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범어역우방유쉘아파트476m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.05.07 · 전용 115.37㎡ · 12층 8억 4,800만원
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두산위브더제니스541m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.06.17 · 전용 204.07㎡ · 11층 25억 5,000만원
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e편한세상범어680m
범어동 · 2015년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.06.22 · 전용 84.79㎡ · 6층 6억 9,000만원
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신천두산위브715m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.04.07 · 전용 124.32㎡ · 10층 5억 8,500만원
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범어센트럴푸르지오 아파트717m
범어동 · 2019년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.08 · 전용 84.95㎡ · 43층 9억원
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동대구 비스타동원748m
신천동 · 2021년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.07 · 전용 59.98㎡ · 4층 3억 8,908만원
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메트로팔레스1단지766m
만촌동 · 2003년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.03.29 · 전용 84.93㎡ · 17층 5억 8,000만원
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메트로팔레스2단지782m
만촌동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.02 · 전용 84.93㎡ · 9층 5억 4,000만원
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벽산e-솔렌스힐880m
신천동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.24 · 전용 92.66㎡ · 5층 3억 9,000만원
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범어역아이워시타워913m
범어동 · 2013년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.05.21 · 전용 27.53㎡ · 7층 1억 850만원
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범어롯데캐슬930m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.24 · 전용 109.63㎡ · 28층 16억원
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코오롱하늘채수955m
범어동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.28 · 전용 143.88㎡ · 9층 11억 5,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(17세대), 84A(56세대), 84C(25세대), 84D(41세대), 84E(22세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84E(0.23 : 1), 가장 높았던 주택형은 114(1.23 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 32 | 8 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 3 | 미달 21세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 4 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 미달 17세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 153 | 56 | 미달 97세대 |
| 1순위 기타지역 | 153 | 15 | 미달 82세대 | |
| 2순위 해당지역 | 153 | 20 | 미달 62세대 | |
| 2순위 기타지역 | 153 | 6 | 미달 56세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 93 | 40 | 미달 53세대 |
| 1순위 기타지역 | 93 | 13 | 미달 40세대 | |
| 2순위 해당지역 | 93 | 13 | 미달 27세대 | |
| 2순위 기타지역 | 93 | 2 | 미달 25세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 60 | 11 | 미달 49세대 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 6 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 2 | 미달 41세대 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 미달 41세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 31 | 4 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 3 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 2 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 미달 22세대 | |
| 114 | 1순위 해당지역 | 30 | 33 | 1.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 5 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.