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청약 마감민영분양

수성 자이르네

대구광역시 수성구 수성동 1가 288번지 일원 · 지도에서 보기

대구 수성구 수성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 145세대(일반공급 71 · 특별공급 74)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,800만원 ~ 7억 3,900만원입니다. 2022.08.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.37 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59.75·59.95 최근 실거래 중앙값은 5억 1,875만원으로 최고 분양가보다 13% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
자이에스앤디(주)
사업주체
수성동1가 가로주택정비사업조합
공급 세대
총 145세대 (일반 71 · 특별 74)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 4,800만원 ~ 7억 3,900만원
청약 접수
2022.08.08 ~ 08.11
당첨자 발표
2022.08.18 (목)
입주 예정
2024년 11월
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.07.29 (금)

  2. 특별공급

    2022.08.08 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.08.09 ~ 08.10

    해당지역 2022.08.09

    기타지역 2022.08.10

  4. 일반공급 2순위

    2022.08.11 (목)

    해당지역 2022.08.11

    기타지역 2022.08.11

  5. 당첨자 발표

    2022.08.18 (목)

  6. 계약

    2022.08.29 ~ 08.31

  7. 입주 예정

    2024년 11월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59.75공급 78.42㎡
전용 59.75㎡		 45 48 4억 6,000만원 2,545만원
다자녀 10신혼부부 19생애최초 9노부모부양 1기관추천 9
59.95공급 80.24㎡
전용 59.95㎡		 7 8 4억 4,800만원 2,470만원
다자녀 1신혼부부 2생애최초 2노부모부양 1기관추천 2
84.69공급 110.08㎡
전용 84.69㎡		 15 15 7억 3,900만원 2,885만원
다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 2
84.99공급 110.26㎡
전용 84.99㎡		 4 3 7억 2,900만원 2,835만원
신혼부부 1노부모부양 1기관추천 1

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

수성 자이르네, 몇 점이면 당첨될까?

수성 자이르네 전용 60㎡ 이하(59.75·59.95)는 대구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 30점, 가운데 절반이 22~45점이었습니다. 수성 자이르네 전용 60~85㎡(84.69·84.99)는 수성구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 36점, 가운데 절반이 23~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
59.75·59.9560㎡ 이하 중앙값 30점 (아래 25% 22 · 위 25% 45 · 대구 최근 3년 44개) 점수를 넣어 주세요
84.69·84.9960~85㎡ 중앙값 36점 (아래 25% 23 · 위 25% 50 · 수성구 최근 3년 33개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

수성자이르네(2024.11.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59.75·59.95 전용 59.85㎡

최고 분양가4억 6,000만원
최근 12개월 중앙값5억 1,875만원

+13% (+5,875만원)

거래 4건 · 5억 1,500만원 ~ 5억 2,500만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,875만원
주변 실거래 평단가2,658만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다

모집공고일(2022.07.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 18곳 가까운 순

  • 수성3가화성파크드림2단지195m

    수성동3가 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.05.17 · 전용 133.12㎡ · 9층 13억 2,000만원

  • 수성하이츠358m

    수성동4가 · 2000년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.06.03 · 전용 23.53㎡ · 21층 9,300만원

  • 수성보성타운372m

    수성동4가 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2022.05.05 · 전용 84.98㎡ · 9층 5억 7,500만원

  • 수성코오롱하늘채380m

    수성동3가 · 2009년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.05.16 · 전용 127.06㎡ · 4층 14억원

  • 수성영남타운505m

    수성동1가 · 2000년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2022.06.21 · 전용 30㎡ · 8층 1억 3,700만원

  • 코오롱하늘채수571m

    범어동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.05.28 · 전용 143.88㎡ · 9층 11억 5,000만원

  • 범어센트럴푸르지오 아파트597m

    범어동 · 2019년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.24 · 전용 84.95㎡ · 6층 9억 2,500만원

  • 범어역아이워시타워618m

    범어동 · 2013년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.17 · 전용 27.53㎡ · 8층 1억 450만원

  • 범어월드메르디앙 웨스턴카운티642m

    범어동 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.23 · 전용 132.69㎡ · 17층 10억 6,000만원

  • 수성대림e-편한세상657m

    수성동4가 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.06.15 · 전용 84.93㎡ · 9층 5억 7,000만원

  • 수성태왕아너스679m

    범어동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.06.02 · 전용 84.62㎡ · 5층 4억 3,000만원

  • 우방한가람타운812m

    수성동1가 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.05.14 · 전용 59.93㎡ · 5층 3억 2,000만원

  • 범어라온프라이빗821m

    범어동 · 2016년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.20 · 전용 84.97㎡ · 15층 9억 3,000만원

  • e편한세상범어823m

    범어동 · 2015년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2022.07.15 · 전용 84.96㎡ · 1층 6억 2,000만원

  • 범어역우방유쉘아파트851m

    범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.05.07 · 전용 115.37㎡ · 12층 8억 4,800만원

  • 신세계타운893m

    수성동1가 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건

    최근 실거래 2022.05.22 · 전용 84.98㎡ · 9층 5억 9,000만원

  • 범어롯데캐슬954m

    범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2022.05.24 · 전용 109.63㎡ · 28층 16억원

  • 마크팰리스 범어969m

    범어동 · 2017년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.07.15 · 전용 42.64㎡ · 16층 1억 8,800만원

청약 경쟁률

최종 미달 59.75(45세대), 59.95(11세대), 84.69(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59.95(0.21 : 1), 가장 높았던 주택형은 84.99(0.71 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59.751순위 해당지역 79 24 미달 55세대
1순위 기타지역 79 2 미달 53세대
2순위 해당지역 79 7 미달 46세대
2순위 기타지역 79 1 미달 45세대
59.951순위 해당지역 14 3 미달 11세대
1순위 기타지역 14 0 미달 11세대
2순위 해당지역 14 0 미달 11세대
2순위 기타지역 14 0 미달 11세대
84.691순위 해당지역 26 12 미달 14세대
1순위 기타지역 26 0 미달 14세대
2순위 해당지역 26 5 미달 9세대
2순위 기타지역 26 2 미달 7세대
84.991순위 해당지역 7 5 미달 2세대
1순위 기타지역 7 0 미달 2세대
2순위 해당지역 7 6 3.00 : 1
2순위 기타지역 7 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

14세대 · 0명 신청

노부모부양

0.00 : 1

4세대 · 0명 신청

신혼부부

0.25 : 1

28세대 · 7명 신청

생애최초

0.79 : 1

14세대 · 11명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59.75 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 0.33 : 1 0.33 : 1
59.95 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 0.17 : 1 0.21 : 1
특공이 낮음
84.69 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 0.31 : 1 0.46 : 1
특공이 낮음
84.99 신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.71 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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