청약 마감민영분양
양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에
경기도 양평군 양평읍 공흥리 418번지 일원 · 지도에서 보기
경기 양평군 양평읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 406세대(일반공급 193 · 특별공급 213)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 4억 3,980만원 ~ 4억 9,320만원입니다. 2022.06.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.89 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 4,841만원으로 최고 분양가보다 9% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 일신건영(주)
- 사업주체
- (주)더페이스
- 공급 세대
- 총 406세대 (일반 193 · 특별 213)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,980만원 ~ 4억 9,320만원
- 청약 접수
- 2022.06.27 ~ 06.29
- 당첨자 발표
- 2022.07.05 (화)
- 입주 예정
- 2025년 2월
청약 일정
-
모집공고
2022.06.17 (금)
-
특별공급
2022.06.27 (월)
-
일반공급 1순위
2022.06.28 (화)
해당지역 2022.06.28
기타지역 2022.06.28
-
일반공급 2순위
2022.06.29 (수)
해당지역 2022.06.29
기타지역 2022.06.29
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당첨자 발표
2022.07.05 (화)
-
계약
2022.07.18 ~ 07.20
-
입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74C공급 103.04㎡ 전용 74.79㎡ |
9 | 5 | 4억 4,010만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 74A공급 102.73㎡ 전용 74.89㎡ |
31 | 33 | 4억 4,990만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 74B공급 102.13㎡ 전용 74.92㎡ |
9 | 11 | 4억 3,980만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 110.3㎡ 전용 84.75㎡ |
90 | 101 | 4억 9,320만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 38생애최초 19노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 84C공급 111.84㎡ 전용 84.95㎡ |
22 | 26 | 4억 8,380만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84B공급 110.6㎡ 전용 84.98㎡ |
32 | 37 | 4억 8,280만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에(2025.02.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74A·74B·74C 전용 74.87㎡
-7% (-3,090만원)
거래 10건 · 3억 9,800만원 ~ 4억 3,983만원
84A·84B·84C 전용 84.89㎡
-9% (-4,479만원)
거래 11건 · 4억 1,782만원 ~ 4억 6,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 54% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.06.17) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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벽산블루밍2단지1524m
양평읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.05.11 · 전용 84.93㎡ · 10층 3억 1,900만원
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양평벽산블루밍1단지1627m
양평읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.15 · 전용 84.59㎡ · 11층 3억 1,000만원
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양평한신휴플러스1837m
양평읍 · 2016년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.04.30 · 전용 59.92㎡ · 5층 3억 500만원
청약 경쟁률
최종 미달 74C(5세대), 84C(22세대), 84B(15세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74C(0.08 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(1.21 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74C | 1순위 해당지역 | 13 | 1 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 12세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 4 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 3 | 미달 5세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 58 | 44 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 26 | 1.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 17 | 4 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 8 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 5 | 1.67 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 159 | 105 | 미달 54세대 |
| 1순위 기타지역 | 159 | 79 | 1.46 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 159 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 159 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 45 | 5 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 6 | 미달 34세대 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 2 | 미달 32세대 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 10 | 미달 22세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 65 | 26 | 미달 39세대 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 12 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 5 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 7 | 미달 15세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 45점 | 50.7점 | 57점 | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 41.2점 | 63점 | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.05 : 140세대 · 2명 신청
신혼부부
0.22 : 181세대 · 18명 신청
노부모부양
0.33 : 112세대 · 4명 신청
생애최초
0.40 : 140세대 · 16명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 신청 없음 | 0.25 : 1 | 0.08 : 1 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 1.21 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 0.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.32 : 1생애최초 0.53 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.33 : 1 | 1.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.20 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.14 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.14 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.58 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.