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청약 마감민영분양

e편한세상 평택 하이센트(4BL)

경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 공동 4BL · 지도에서 보기

경기 평택시 현덕면에 공급된 민영분양 단지로, 총 916세대(일반공급 444 · 특별공급 472)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,770만원 ~ 4억 5,270만원입니다. 2022.08.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.31 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 9,500만원으로 최고 분양가보다 13% 낮습니다.

한눈에 보기

시공사
디엘건설 주식회사
사업주체
교보자산신탁(주)
공급 세대
총 916세대 (일반 444 · 특별 472)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
3억 1,770만원 ~ 4억 5,270만원
청약 접수
2022.08.08 ~ 08.11
당첨자 발표
2022.08.19 (금)
입주 예정
2025년 9월
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.07.29 (금)

  2. 특별공급

    2022.08.08 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.08.09 ~ 08.10

    해당지역 2022.08.09

    기타지역 2022.08.10

  4. 일반공급 2순위

    2022.08.11 (목)

    해당지역 2022.08.11

    기타지역 2022.08.11

  5. 당첨자 발표

    2022.08.19 (금)

  6. 계약

    2022.08.30 ~ 09.02

  7. 입주 예정

    2025년 9월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59공급 81.2㎡
전용 59.92㎡		 50 48 3억 1,770만원 1,753만원
다자녀 9신혼부부 19생애최초 9노부모부양 2기관추천 9
74공급 99.68㎡
전용 74.43㎡		 94 100 3억 9,580만원 1,758만원
다자녀 19신혼부부 38생애최초 19노부모부양 5기관추천 19
84B공급 113.88㎡
전용 84.72㎡		 79 80 4억 5,270만원 1,766만원
다자녀 15신혼부부 31생애최초 15노부모부양 4기관추천 15
84A공급 112.85㎡
전용 84.78㎡		 221 244 4억 5,270만원 1,765만원
다자녀 46신혼부부 93생애최초 46노부모부양 13기관추천 46

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

e편한세상 평택 하이센트(4BL), 몇 점이면 당첨될까?

e편한세상 평택 하이센트(4BL) 전용 60㎡ 이하(59)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 44~52점이었습니다. e편한세상 평택 하이센트(4BL) 전용 60~85㎡(74·84B·84A)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 50점, 가운데 절반이 41~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
5960㎡ 이하 중앙값 46점 (아래 25% 44 · 위 25% 52 · 평택시 최근 3년 13개) 점수를 넣어 주세요
74·84B·84A60~85㎡ 중앙값 50점 (아래 25% 41 · 위 25% 58 · 평택시 최근 3년 67개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

e편한세상평택하이센트(2025.09.19 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.75㎡

최고 분양가4억 5,270만원
최근 12개월 중앙값3억 9,500만원

-13% (-5,770만원)

거래 3건 · 3억 8,200만원 ~ 4억원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

청약 경쟁률

최종 미달 74(109세대), 84B(115세대), 84A(221세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.14 : 1), 가장 높았던 주택형은 59(0.84 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
591순위 해당지역 50 17 미달 33세대
1순위 기타지역 50 25 미달 8세대
2순위 해당지역 50 8 1.00 : 1
2순위 기타지역 50 14 앞 순위 마감
741순위 해당지역 185 33 미달 152세대
1순위 기타지역 185 20 미달 132세대
2순위 해당지역 185 8 미달 124세대
2순위 기타지역 185 15 미달 109세대
84B1순위 해당지역 153 5 미달 148세대
1순위 기타지역 153 16 미달 132세대
2순위 해당지역 153 7 미달 125세대
2순위 기타지역 153 10 미달 115세대
84A1순위 해당지역 428 42 미달 386세대
1순위 기타지역 428 99 미달 287세대
2순위 해당지역 428 28 미달 259세대
2순위 기타지역 428 38 미달 221세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.02 : 1

89세대 · 2명 신청

노부모부양

0.08 : 1

24세대 · 2명 신청

신혼부부

0.20 : 1

181세대 · 37명 신청

생애최초

0.75 : 1

89세대 · 67명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 5.89 : 1노부모부양 신청 없음 1.46 : 1 0.84 : 1
74 다자녀 신청 없음신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.16 : 1노부모부양 신청 없음 0.11 : 1 0.29 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.13 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 0.09 : 1 0.14 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.04 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.20 : 1노부모부양 0.15 : 1 0.18 : 1 0.33 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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