청약 마감민영분양
천왕역 모아엘가 트레뷰
서울특별시 구로구 오리로7길 4(오류동) · 지도에서 보기
서울 구로구에 공급된 민영분양 단지로, 총 140세대(일반공급 134 · 특별공급 6)입니다. 전용 68~85㎡, 최고 분양가는 8억 6,000만원 ~ 10억 9,700만원입니다. 2022.08.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.19 : 1이었습니다. 입주 후 67 최근 실거래 중앙값은 8억 3,250만원으로 최고 분양가보다 3% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 이레에이치앤씨
- 공급 세대
- 총 140세대 (일반 134 · 특별 6)
- 전용면적
- 68㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 6,000만원 ~ 10억 9,700만원
- 청약 접수
- 2022.08.29 ~ 09.01
- 당첨자 발표
- 2022.09.07 (수)
- 입주 예정
- 2025년 7월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.08.19 (금)
-
특별공급
2022.08.29 (월)
-
일반공급 1순위
2022.08.30 ~ 08.31
해당지역 2022.08.30
기타지역 2022.08.31
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일반공급 2순위
2022.09.01 (목)
해당지역 2022.09.01
기타지역 2022.09.01
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당첨자 발표
2022.09.07 (수)
-
계약
2022.09.19 ~ 09.21
-
입주 예정
2025년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 67공급 93.38㎡ 전용 67.96㎡ |
5 | 6 | 8억 6,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 120.07㎡ 전용 84.54㎡ |
95 | 0 | 10억 9,500만원 | |
| 84B공급 121.17㎡ 전용 84.89㎡ |
34 | 0 | 10억 9,700만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
천왕역 모아엘가 트레뷰, 몇 점이면 당첨될까?
천왕역 모아엘가 트레뷰 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 67 | 42점 · 평균 52.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 구로구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
천왕역모아엘가트레뷰(2025.08.08 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
67 전용 67.96㎡
-3% (-2,750만원)
거래 4건 · 8억 2,000만원 ~ 8억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 42% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.08.19) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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천왕이펜하우스1단지138m
천왕동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.26 · 전용 59.94㎡ · 1층 7억 9,500만원
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오류금강수목원398m
오류동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.03.28 · 전용 84.98㎡ · 4층 8억 9,000만원
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오류동 영풍마드레빌574m
오류동 · 2002년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.13 · 전용 84.74㎡ · 3층 7억 7,000만원
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동보627m
오류동 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.05.28 · 전용 84.96㎡ · 5층 5억 3,000만원
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오류삼천리713m
오류동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.05.13 · 전용 134.64㎡ · 8층 9억 3,500만원
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천왕이펜하우스4단지791m
천왕동 · 2011년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.06.14 · 전용 84.97㎡ · 4층 8억 7,000만원
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천왕연지타운2단지843m
천왕동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.21 · 전용 84.98㎡ · 12층 8억 7,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84A(0.92 : 1), 가장 높았던 주택형은 67(7.80 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 67 | 1순위 해당지역 | 5 | 39 | 7.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 95 | 53 | 미달 42세대 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 34 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 13 | 1.63 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 34 | 22 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 12 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 6 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 67 | 해당지역 | 42점 | 52.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 11세대 · 0명 신청
노부모부양
2.00 : 11세대 · 2명 신청
신혼부부
18.00 : 12세대 · 36명 신청
생애최초
23.00 : 11세대 · 23명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 67 | 다자녀 신청 없음신혼부부 18.00 : 1생애최초 23.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 12.20 : 1 | 7.80 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.