청약 마감민영분양
힐스테이트 마크로엔
경상남도 창원시 성산구 대원동 37-1 · 지도에서 보기
경남 창원시 성산구 대원동에 공급된 민영분양 단지로, 총 168세대(일반공급 79 · 특별공급 89)입니다. 전용 59~60㎡, 최고 분양가는 4억 8,800만원 ~ 4억 8,900만원입니다. 2022.08.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 105.32 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 7억 3,400만원으로 최고 분양가보다 50% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주), 남명건설(주)
- 사업주체
- 대원1구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 168세대 (일반 79 · 특별 89)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,800만원 ~ 4억 8,900만원
- 청약 접수
- 2022.08.08 ~ 08.10
- 당첨자 발표
- 2022.08.17 (수)
- 입주 예정
- 2025년 4월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.07.29 (금)
-
특별공급
2022.08.08 (월)
-
일반공급 1순위
2022.08.09 (화)
해당지역 2022.08.09
기타지역 2022.08.09
-
일반공급 2순위
2022.08.10 (수)
해당지역 2022.08.10
기타지역 2022.08.10
-
당첨자 발표
2022.08.17 (수)
-
계약
2022.08.29 ~ 08.31
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 85.44㎡ 전용 59.35㎡ |
23 | 26 | 4억 8,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59A공급 85.01㎡ 전용 59.69㎡ |
56 | 63 | 4억 8,800만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24생애최초 12노부모부양 3기관추천 12 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트마크로엔(2025.04.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.52㎡
+50% (+2억 4,500만원)
거래 4건 · 6억 5,000만원 ~ 7억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 15% 낮았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.07.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
포레나대원아파트416m
대원동 · 2018년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2022.06.25 · 전용 59.06㎡ · 15층 5억 4,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(81.91 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(114.93 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 23 | 1,672 | 72.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 212 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 56 | 5,708 | 101.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 728 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 58점 | 61.5점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 58점 | 61.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.24 : 117세대 · 4명 신청
노부모부양
1.25 : 14세대 · 5명 신청
신혼부부
9.21 : 134세대 · 313명 신청
생애최초
69.24 : 117세대 · 1,177명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.20 : 1생애최초 44.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 13.00 : 1 | 81.91 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 10.88 : 1생애최초 79.75 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 24.04 : 1 | 114.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.