청약 마감민영분양
힐스테이트 원주 레스티지
강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원 · 지도에서 보기
강원 원주시 관설동에 공급된 민영분양 단지로, 총 975세대(일반공급 617 · 특별공급 358)입니다. 전용 85~137㎡, 최고 분양가는 4억 5,910만원 ~ 6억 9,950만원입니다. 2022.09.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.04 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 5,200만원으로 최고 분양가보다 3% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 975세대 (일반 617 · 특별 358)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 137㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,910만원 ~ 6억 9,950만원
- 청약 접수
- 2022.09.05 ~ 09.07
- 당첨자 발표
- 2022.09.15 (목)
- 입주 예정
- 2025년 2월
청약 일정
-
모집공고
2022.08.26 (금)
-
특별공급
2022.09.05 (월)
-
일반공급 1순위
2022.09.06 (화)
해당지역 2022.09.06
기타지역 2022.09.06
-
일반공급 2순위
2022.09.07 (수)
해당지역 2022.09.07
기타지역 2022.09.07
-
당첨자 발표
2022.09.15 (목)
-
계약
2022.09.26 ~ 09.29
-
입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 111.17㎡ 전용 84.99㎡ |
170 | 186 | 4억 5,910만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 71생애최초 35노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 84A공급 110.69㎡ 전용 85㎡ |
117 | 127 | 4억 6,630만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 48생애최초 24노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 115A공급 144.07㎡ 전용 116㎡ |
190 | 27 | 6억 1,900만원 | |
| 다자녀 21노부모부양 6 | ||||
| 115B공급 144.42㎡ 전용 116㎡ |
28 | 3 | 6억 840만원 | |
| 다자녀 3 | ||||
| 136공급 165.37㎡ 전용 136.99㎡ |
112 | 15 | 6억 9,950만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 원주 레스티지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 원주 레스티지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 30점 · 평균 42.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 47점 · 평균 52.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 115A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 136 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 원주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 원주 레스티지(2025.02.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 85㎡
-3% (-1,430만원)
거래 6건 · 4억 3,900만원 ~ 4억 8,286만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 24% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.08.26) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 76건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 136(1.72 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(14.53 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 296 | 824 | 2.78 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 296 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 296 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 296 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 129 | 1,758 | 13.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 129 | 117 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 129 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 129 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 216 | 861 | 3.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 216 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 216 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 216 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115B | 1순위 해당지역 | 31 | 144 | 4.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 136 | 1순위 해당지역 | 127 | 212 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 127 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 127 | 75 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 127 | 17 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 30점 | 42.0점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 47점 | 52.8점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 136 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.05 : 195세대 · 5명 신청
노부모부양
0.08 : 126세대 · 2명 신청
신혼부부
0.72 : 1119세대 · 86명 신청
생애최초
1.27 : 159세대 · 75명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.39 : 1생애최초 0.74 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.36 : 1 | 3.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.21 : 1생애최초 2.04 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 1.09 : 1 | 14.53 : 1 특공이 낮음 |
| 115A | 다자녀 0.05 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 4.13 : 1 특공이 낮음 |
| 115B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 4.84 : 1 특공이 낮음 |
| 136 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.72 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.