청약 마감민영분양
음성자이 센트럴시티
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원 · 지도에서 보기
충북 음성군 금왕읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,505세대(일반공급 763 · 특별공급 742)입니다. 전용 60~117㎡, 최고 분양가는 2억 7,500만원 ~ 8억 9,600만원입니다. 2022.10.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.24 : 1이었고, 8개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 2억 3,900만원으로 최고 분양가보다 13% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- GS건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 1,505세대 (일반 763 · 특별 742)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 117㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,500만원 ~ 8억 9,600만원
- 청약 접수
- 2022.10.04 ~ 10.06
- 당첨자 발표
- 2022.10.14 (금)
- 입주 예정
- 2025년 11월
청약 일정
-
모집공고
2022.09.27 (화)
-
특별공급
2022.10.04 (화)
-
일반공급 1순위
2022.10.05 (수)
해당지역 2022.10.05
기타지역 2022.10.05
-
일반공급 2순위
2022.10.06 (목)
해당지역 2022.10.06
기타지역 2022.10.06
-
당첨자 발표
2022.10.14 (금)
-
계약
2022.10.25 ~ 10.27
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 77.47㎡ 전용 60㎡ |
70 | 79 | 2억 7,500만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 15노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 74B공급 97.82㎡ 전용 74.97㎡ |
72 | 80 | 3억 3,700만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 15노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 74A공급 97.43㎡ 전용 75㎡ |
45 | 53 | 3억 4,200만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84T공급 130.12㎡ 전용 84.98㎡ |
3 | 0 | 4억 6,800만원 | |
| 84B공급 108.72㎡ 전용 84.98㎡ |
261 | 296 | 3억 8,700만원 | |
| 다자녀 56신혼부부 111생애최초 56노부모부양 17기관추천 56 | ||||
| 84A공급 108.82㎡ 전용 84.98㎡ |
134 | 148 | 3억 9,500만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 56생애최초 28노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 84C공급 109.62㎡ 전용 85㎡ |
60 | 69 | 3억 7,900만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 101A공급 126.5㎡ 전용 101.97㎡ |
66 | 10 | 4억 7,800만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 101B공급 126.61㎡ 전용 101.97㎡ |
47 | 7 | 4억 8,700만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
| 116A공급 158.8㎡ 전용 116.48㎡ |
4 | 0 | 8억 9,600만원 | |
| 116B공급 159.11㎡ 전용 116.75㎡ |
1 | 0 | 8억 5,100만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
음성자이 센트럴시티, 몇 점이면 당첨될까?
음성자이 센트럴시티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 47점 · 평균 51.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 116A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 116B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 음성군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
음성자이센트럴시티(2025.11.10 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 60㎡
-13% (-3,600만원)
거래 3건 · 2억 3,310만원 ~ 2억 7,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 173% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.09.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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금왕두진하트리움3차588m
금왕읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.03 · 전용 84.93㎡ · 7층 2억 5,500만원
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음성금왕휴먼시아아파트628m
금왕읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.09.03 · 전용 59.64㎡ · 9층 1억 4,900만원
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금왕두진백로1차아파트774m
금왕읍 · 1995년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.09.26 · 전용 59.58㎡ · 9층 1억원
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풍산장미아파트956m
금왕읍 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.08.10 · 전용 59.88㎡ · 6층 8,300만원
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유수장미아파트991m
금왕읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.09.19 · 전용 36.08㎡ · 3층 5,100만원
청약 경쟁률
최종 미달 59(81세대), 74B(112세대), 74A(76세대), 84B(445세대), 84A(187세대), 84C(100세대), 101A(57세대), 101B(27세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(0.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 84T(12.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 136 | 33 | 미달 103세대 |
| 1순위 기타지역 | 136 | 5 | 미달 98세대 | |
| 2순위 해당지역 | 136 | 12 | 미달 86세대 | |
| 2순위 기타지역 | 136 | 5 | 미달 81세대 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 148 | 27 | 미달 121세대 |
| 1순위 기타지역 | 148 | 3 | 미달 118세대 | |
| 2순위 해당지역 | 148 | 6 | 미달 112세대 | |
| 2순위 기타지역 | 148 | 0 | 미달 112세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 96 | 9 | 미달 87세대 |
| 1순위 기타지역 | 96 | 3 | 미달 84세대 | |
| 2순위 해당지역 | 96 | 7 | 미달 77세대 | |
| 2순위 기타지역 | 96 | 1 | 미달 76세대 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 3 | 24 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 545 | 64 | 미달 481세대 |
| 1순위 기타지역 | 545 | 20 | 미달 461세대 | |
| 2순위 해당지역 | 545 | 10 | 미달 451세대 | |
| 2순위 기타지역 | 545 | 6 | 미달 445세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 265 | 48 | 미달 217세대 |
| 1순위 기타지역 | 265 | 13 | 미달 204세대 | |
| 2순위 해당지역 | 265 | 13 | 미달 191세대 | |
| 2순위 기타지역 | 265 | 4 | 미달 187세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 126 | 17 | 미달 109세대 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 4 | 미달 105세대 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 2 | 미달 103세대 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 3 | 미달 100세대 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 76 | 9 | 미달 67세대 |
| 1순위 기타지역 | 76 | 9 | 미달 58세대 | |
| 2순위 해당지역 | 76 | 1 | 미달 57세대 | |
| 2순위 기타지역 | 76 | 0 | 미달 57세대 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 54 | 19 | 미달 35세대 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 3 | 미달 32세대 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 2 | 미달 30세대 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 3 | 미달 27세대 | |
| 116A | 1순위 해당지역 | 4 | 11 | 2.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 116B | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84T | 해당지역 | 47점 | 51.5점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 116A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 116B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.02 : 145세대 · 1명 신청
다자녀
0.03 : 1150세대 · 4명 신청
신혼부부
0.05 : 1273세대 · 13명 신청
생애최초
0.23 : 1137세대 · 31명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.87 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.20 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.10 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.05 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.09 : 1생애최초 0.32 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.23 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.08 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.41 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.