평택석정공원 화성파크드림

한눈에 보기

시공사

화성산업(주)

사업주체

화성산업(주)

공급 세대

총 1,296세대 (일반 635 · 특별 661)

전용면적

81㎡ ~ 111㎡

최고 분양가

4억 5,300만원 ~ 5억 8,700만원

청약 접수

2022.10.17 ~ 10.19

당첨자 발표

2022.10.27 (목)

입주 예정

2025년 7월

청약 일정

1. 모집공고

   2022.10.07 (금)

2. 특별공급

   2022.10.17 (월)

3. 일반공급 1순위

   2022.10.18 (화)

   해당지역 2022.10.18

   기타지역 2022.10.18

4. 일반공급 2순위

   2022.10.19 (수)

   해당지역 2022.10.19

   기타지역 2022.10.19

5. 당첨자 발표

   2022.10.27 (목)

6. 계약

   2022.11.07 ~ 11.11

7. 입주 예정

   2025년 7월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

평택석정공원 화성파크드림, 몇 점이면 당첨될까?

평택석정공원 화성파크드림 전용 60~85㎡(80B·80A·84D·84A·84B·84C)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 50점, 가운데 절반이 41~58점이었습니다. 평택석정공원 화성파크드림 전용 85㎡ 초과(110)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 57점, 가운데 절반이 53~65점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

평택석정공원화성파크드림(2025.06.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2022.10.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 14곳 가까운 순

• 우미이노스빌2차353m

  장당동 · 2005년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2022.08.28 · 전용 84.91㎡ · 14층 3억 4,300만원

• 장당우미이노스빌1차412m

  장당동 · 2005년 준공 · 최근 1년 11건

  최근 실거래 2022.09.01 · 전용 79.86㎡ · 14층 3억 1,700만원

• 제일하이빌2단지580m

  장당동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2022.07.16 · 전용 59.87㎡ · 12층 3억 2,400만원

• 이충주공4단지아파트636m

  이충동 · 1990년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.20 · 전용 39.66㎡ · 5층 2억 7,000만원

• 정암마을뜨란채757m

  이충동 · 2006년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.27 · 전용 84.91㎡ · 1층 3억 2,500만원

• 서정스마트빌듀오 2차769m

  이충동 · 2016년 준공 · 최근 1년 24건

  최근 실거래 2022.08.29 · 전용 20.25㎡ · 8층 8,000만원

• 서정스마트빌듀오1차776m

  이충동 · 2016년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.22 · 전용 24.31㎡ · 3층 7,700만원

• 휴먼파크리움843m

  서정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2022.08.31 · 전용 22.28㎡ · 15층 1억원

• 휴먼시아추담마을860m

  이충동 · 2007년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.16 · 전용 84.91㎡ · 8층 3억 3,000만원

• 송탄한양아파트942m

  장당동 · 1994년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.28 · 전용 84.96㎡ · 8층 2억 4,000만원

• 서정 라페온빌 3차944m

  이충동 · 2018년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.19 · 전용 18.95㎡ · 13층 9,500만원

• 제일풍경채장당센트럴아파트947m

  장당동 · 2018년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.20 · 전용 66.9㎡ · 23층 3억 8,000만원

• 평택롯데캐슬956m

  서정동 · 2010년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2022.09.26 · 전용 84.98㎡ · 1층 4억 7,000만원

• 효명아파트969m

  장당동 · 1991년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2022.10.03 · 전용 84.54㎡ · 1층 2억 2,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.09.26

  추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

  추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

• 2026.09.22

  추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

  추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.