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청약 마감민영분양

포레나 대전학하 1단지

대전광역시 유성구 학하동 676-1번지 일원 · 지도에서 보기

대전 유성구 학하동에 공급된 민영분양 단지로, 총 872세대(일반공급 412 · 특별공급 460)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 5억 1,200만원 ~ 5억 2,900만원입니다. 2022.11.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.74 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 유성구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 53점(가운데 절반 50~58점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)한화건설
사업주체
주식회사 하나자산신탁
공급 세대
총 872세대 (일반 412 · 특별 460)
전용면적
84㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
5억 1,200만원 ~ 5억 2,900만원
청약 접수
2022.11.07 ~ 11.09
당첨자 발표
2022.11.17 (목)
입주 예정
2026년 2월

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.10.27 (목)

  2. 특별공급

    2022.11.07 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.11.08 (화)

    해당지역 2022.11.08

    기타지역 2022.11.08

  4. 일반공급 2순위

    2022.11.09 (수)

    해당지역 2022.11.09

    기타지역 2022.11.09

  5. 당첨자 발표

    2022.11.17 (목)

  6. 계약

    2022.11.28 ~ 11.30

  7. 입주 예정

    2026년 2월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 111.43㎡
전용 84㎡		 320 360 5억 2,900만원 2,082만원
다자녀 68신혼부부 136생애최초 68노부모부양 20기관추천 68
84B공급 111.39㎡
전용 84.97㎡		 92 100 5억 1,200만원 1,992만원
다자녀 19신혼부부 38생애최초 19노부모부양 5기관추천 19

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

포레나 대전학하 1단지, 몇 점이면 당첨될까?

포레나 대전학하 1단지 전용 60~85㎡(84A·84B)는 유성구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 53점, 가운데 절반이 50~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
84A·84B60~85㎡ 중앙값 53점 (아래 25% 50 · 위 25% 58 · 유성구 최근 3년 14개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 유성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 2곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,062만원
주변 실거래 평단가2,264만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 9% 낮았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다

모집공고일(2022.10.27) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 24건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 11곳 가까운 순

  • 대전아이파크시티2단지625m

    상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.09.03 · 전용 145.4㎡ · 17층 16억 8,000만원

  • 트리풀시티9단지아파트1164m

    상대동 · 2011년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2022.10.21 · 전용 119.77㎡ · 8층 11억 3,000만원

  • 도안신도시한라비발디1344m

    상대동 · 2011년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2022.09.02 · 전용 124.83㎡ · 18층 10억원

  • 유성목련1548m

    상대동 · 2000년 준공 · 최근 1년 4건

    최근 실거래 2022.09.01 · 전용 59.93㎡ · 14층 2억 6,500만원

  • 트리풀시티5단지아파트1587m

    상대동 · 2014년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2022.10.07 · 전용 84.89㎡ · 22층 5억 9,500만원

  • 이지아파트1595m

    상대동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.09.27 · 전용 59.31㎡ · 5층 2억 3,000만원

  • 어울림하트1713m

    원신흥동 · 2011년 준공 · 최근 1년 17건

    최근 실거래 2022.09.12 · 전용 84.47㎡ · 5층 4억 8,500만원

  • 도안13블럭금성백조예미지1802m

    도안동 · 2012년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.09.01 · 전용 84.95㎡ · 11층 5억 4,000만원

  • 한라비발디1860m

    도안동 · 2011년 준공 · 최근 1년 9건

    최근 실거래 2022.09.19 · 전용 84.87㎡ · 8층 5억 1,200만원

  • 오투그란데 리빙포레아파트1897m

    계산동 · 2018년 준공 · 최근 1년 6건

    최근 실거래 2022.09.03 · 전용 79.48㎡ · 2층 4억 5,000만원

  • 학하리슈빌학의뜰1993m

    계산동 · 2011년 준공 · 최근 1년 8건

    최근 실거래 2022.09.02 · 전용 85㎡ · 20층 4억 7,000만원

청약 경쟁률

최종 미달 84A(78세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84A(0.72 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(0.81 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 610 375 미달 235세대
1순위 기타지역 610 62 미달 173세대
2순위 해당지역 610 80 미달 93세대
2순위 기타지역 610 15 미달 78세대
84B1순위 해당지역 166 113 미달 53세대
1순위 기타지역 166 21 미달 32세대
2순위 해당지역 166 46 1.44 : 1
2순위 기타지역 166 9 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.02 : 1

87세대 · 2명 신청

노부모부양

0.04 : 1

25세대 · 1명 신청

신혼부부

0.27 : 1

174세대 · 47명 신청

생애최초

0.47 : 1

87세대 · 41명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.24 : 1생애최초 0.44 : 1노부모부양 신청 없음 0.22 : 1 0.72 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.37 : 1생애최초 0.58 : 1노부모부양 0.20 : 1 0.32 : 1 0.81 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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