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청약 마감민영분양

아야진 라메르 데시앙

강원도 고성군 토성면 아야진리 산21번지 외 44필지 · 지도에서 보기

강원 고성군 토성면에 공급된 민영분양 단지로, 총 811세대(일반공급 417 · 특별공급 394)입니다. 전용 60~215㎡, 최고 분양가는 2억 7,850만원 ~ 14억 6,000만원입니다. 2022.11.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.70 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 8,500만원으로 최고 분양가보다 1% 낮습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)태영건설
사업주체
(주)무궁화신탁
공급 세대
총 811세대 (일반 417 · 특별 394)
전용면적
60㎡ ~ 215㎡
최고 분양가
2억 7,850만원 ~ 14억 6,000만원
청약 접수
2022.11.07 ~ 11.09
당첨자 발표
2022.11.16 (수)
입주 예정
2026년 1월

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.10.28 (금)

  2. 특별공급

    2022.11.07 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.11.08 (화)

    해당지역 2022.11.08

    기타지역 2022.11.08

  4. 일반공급 2순위

    2022.11.09 (수)

    해당지역 2022.11.09

    기타지역 2022.11.09

  5. 당첨자 발표

    2022.11.16 (수)

  6. 계약

    2022.11.28 ~ 11.30

  7. 입주 예정

    2026년 1월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59공급 80.61㎡
전용 59.96㎡		 122 135 2억 7,850만원 1,535만원
다자녀 26신혼부부 52생애최초 25노부모부양 7기관추천 25
76A공급 102.16㎡
전용 76.53㎡		 55 60 3억 5,310만원 1,525만원
다자녀 11신혼부부 23생애최초 12노부모부양 3기관추천 11
76B공급 102.82㎡
전용 76.7㎡		 29 31 3억 5,540만원 1,532만원
다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 1기관추천 6
84A공급 112.71㎡
전용 84.36㎡		 95 103 3억 8,770만원 1,519만원
다자녀 20신혼부부 39생애최초 19노부모부양 6기관추천 19
84B공급 113.25㎡
전용 84.92㎡		 46 55 3억 8,960만원 1,517만원
다자녀 10신혼부부 20생애최초 11노부모부양 4기관추천 10
115공급 152.61㎡
전용 115.68㎡		 64 10 5억 8,050만원 1,659만원
다자녀 7노부모부양 3
153P공급 206.13㎡
전용 153.01㎡		 3 0 10억 7,860만원 2,330만원
161P공급 215.29㎡
전용 161.36㎡		 1 0 11억 60만원 2,255만원
215P공급 286.33㎡
전용 215.37㎡		 2 0 14억 6,000만원 2,241만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

아야진 라메르 데시앙, 몇 점이면 당첨될까?

아야진 라메르 데시앙 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59 25점 · 평균 34.6점 점수를 넣어 주세요
76A 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
76B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84A 43점 · 평균 52.9점 점수를 넣어 주세요
84B 39점 · 평균 48.4점 점수를 넣어 주세요
115 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
153P 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
161P 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
215P 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 고성군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

아야진라메르데시앙아파트(2026.01.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.64㎡

최고 분양가3억 8,960만원
최근 6개월 중앙값3억 8,500만원

-1% (-460만원)

거래 5건 · 3억원 ~ 4억 2,700만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 2곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가1,544만원
주변 실거래 평단가1,185만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 30% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2022.10.28) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 19건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 3곳 가까운 순

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 76B(0.86 : 1), 가장 높았던 주택형은 161P(27.00 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
591순위 해당지역 219 301 1.37 : 1
1순위 기타지역 219 358 앞 순위 마감
2순위 해당지역 219 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 219 0 앞 순위 마감
76A1순위 해당지역 113 60 미달 53세대
1순위 기타지역 113 39 미달 14세대
2순위 해당지역 113 124 8.86 : 1
2순위 기타지역 113 83 앞 순위 마감
76B1순위 해당지역 59 21 미달 38세대
1순위 기타지역 59 30 미달 8세대
2순위 해당지역 59 56 7.00 : 1
2순위 기타지역 59 41 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 159 575 3.62 : 1
1순위 기타지역 159 472 앞 순위 마감
2순위 해당지역 159 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 159 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 87 182 2.09 : 1
1순위 기타지역 87 150 앞 순위 마감
2순위 해당지역 87 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 87 0 앞 순위 마감
1151순위 해당지역 69 192 2.78 : 1
1순위 기타지역 69 147 앞 순위 마감
2순위 해당지역 69 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 69 0 앞 순위 마감
153P1순위 해당지역 3 24 8.00 : 1
1순위 기타지역 3 18 앞 순위 마감
2순위 해당지역 3 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 3 0 앞 순위 마감
161P1순위 해당지역 1 15 15.00 : 1
1순위 기타지역 1 12 앞 순위 마감
2순위 해당지역 1 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 1 0 앞 순위 마감
215P1순위 해당지역 2 22 11.00 : 1
1순위 기타지역 2 14 앞 순위 마감
2순위 해당지역 2 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 2 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59해당지역 25점 34.6점 60점
기타지역 — — —
76A해당지역 — — —
기타지역 — — —
76B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 43점 52.9점 73점
기타지역 — — —
84B해당지역 39점 48.4점 73점
기타지역 — — —
115해당지역 — — —
기타지역 — — —
153P해당지역 — — —
기타지역 — — —
161P해당지역 — — —
기타지역 — — —
215P해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

24세대 · 0명 신청

다자녀

0.14 : 1

80세대 · 11명 신청

신혼부부

0.18 : 1

146세대 · 27명 신청

생애최초

0.75 : 1

73세대 · 55명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59 다자녀 0.04 : 1신혼부부 0.06 : 1생애최초 1.32 : 1노부모부양 신청 없음 0.34 : 1 3.01 : 1
특공이 낮음
76A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.08 : 1노부모부양 신청 없음 0.02 : 1 0.88 : 1
특공이 낮음
76B 다자녀 0.17 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.04 : 1 0.86 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.46 : 1생애최초 0.89 : 1노부모부양 신청 없음 0.44 : 1 6.58 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.30 : 1생애최초 0.36 : 1노부모부양 신청 없음 0.27 : 1 3.82 : 1
특공이 낮음
115 다자녀 0.71 : 1노부모부양 신청 없음 0.50 : 1 4.91 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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