청약 마감민영분양
도심역 한양수자인 리버파인
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 · 지도에서 보기
경기 남양주시 와부읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 485세대(일반공급 241 · 특별공급 244)입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 2억 4,970만원 ~ 6억 6,660만원입니다. 2022.12.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.66 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~62점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한양
- 사업주체
- 도곡2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 485세대 (일반 241 · 특별 244)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 4,970만원 ~ 6억 6,660만원
- 청약 접수
- 2022.12.12 ~ 12.14
- 당첨자 발표
- 2022.12.20 (화)
- 입주 예정
- 2025년 7월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.12.01 (목)
-
특별공급
2022.12.12 (월)
-
일반공급 1순위
2022.12.13 (화)
해당지역 2022.12.13
기타지역 2022.12.13
-
일반공급 2순위
2022.12.14 (수)
해당지역 2022.12.14
기타지역 2022.12.14
-
당첨자 발표
2022.12.20 (화)
-
계약
2023.01.03 ~ 01.05
-
입주 예정
2025년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 53.82㎡ 전용 40㎡ |
16 | 26 | 2억 4,970만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 45B공급 62.64㎡ 전용 45.89㎡ |
6 | 26 | 3억 2,410만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 45A공급 62.08㎡ 전용 45.97㎡ |
79 | 85 | 3억 3,090만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 16노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 59B공급 81.14㎡ 전용 59.83㎡ |
1 | 0 | 4억 5,690만원 | |
| 59A공급 80.5㎡ 전용 59.99㎡ |
51 | 59 | 4억 8,570만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22생애최초 11노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 75B공급 102.69㎡ 전용 75.92㎡ |
36 | 16 | 5억 9,540만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 75A공급 101.12㎡ 전용 75.95㎡ |
10 | 16 | 5억 7,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84공급 112.68㎡ 전용 84.79㎡ |
42 | 16 | 6억 6,660만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
도심역 한양수자인 리버파인, 몇 점이면 당첨될까?
도심역 한양수자인 리버파인 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 45B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 45A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 62점 · 평균 62.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 32점 · 평균 41.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 32점 · 평균 46.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 42점 · 평균 51.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 30% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.12.01) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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덕소한강우성392m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.11.22 · 전용 59.89㎡ · 9층 3억 5,000만원
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건영리버파크597m
와부읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.10.13 · 전용 84.97㎡ · 4층 4억 7,000만원
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덕소현대752m
와부읍 · 1997년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.11.25 · 전용 134㎡ · 16층 5억 3,000만원
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덕소아이파크777m
와부읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.10.24 · 전용 84.81㎡ · 10층 7억 500만원
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덕소주공1단지789m
와부읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.09.08 · 전용 58.14㎡ · 5층 3억 6,000만원
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덕소성일우리미953m
와부읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.09.22 · 전용 84.92㎡ · 4층 5억 6,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 39(25세대), 45A(39세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39(0.28 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(22.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 39 | 4 | 미달 35세대 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 7 | 미달 28세대 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 미달 28세대 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 3 | 미달 25세대 | |
| 45B | 1순위 해당지역 | 14 | 5 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 10 | 1.11 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 45A | 1순위 해당지역 | 120 | 23 | 미달 97세대 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 41 | 미달 56세대 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 5 | 미달 51세대 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 12 | 미달 39세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 1 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 51 | 74 | 1.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 100 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 36 | 51 | 1.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 17 | 19 | 1.12 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 42 | 77 | 1.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 17 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 45B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 39점 | 52.0점 | 64점 | |
| 45A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 62점 | 62.0점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 32점 | 41.6점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 32점 | 46.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 | |
| 84 | 해당지역 | 42점 | 51.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.04 : 146세대 · 2명 신청
노부모부양
0.14 : 114세대 · 2명 신청
신혼부부
0.85 : 192세대 · 78명 신청
생애최초
4.09 : 146세대 · 188명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 45B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 2.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.86 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
| 45A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 2.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 0.53 : 1 |
| 59A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 1.45 : 1생애최초 9.45 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 2.90 : 1 | 3.41 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.83 : 1생애최초 3.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.69 : 1 | 2.33 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | 1.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 3.67 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.92 : 1 | 3.12 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.