청약 마감민영분양
복대자이 더 스카이
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원 · 지도에서 보기
충북 청주시 흥덕구 복대동에 공급된 민영분양 단지로, 총 715세대(일반공급 297 · 특별공급 418)입니다. 전용 85~104㎡, 최고 분양가는 4억 1,530만원 ~ 5억 1,050만원입니다. 2023.02.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.13 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~51점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- GS건설(주)
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 715세대 (일반 297 · 특별 418)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 104㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,530만원 ~ 5억 1,050만원
- 청약 접수
- 2023.02.13 ~ 02.16
- 당첨자 발표
- 2023.02.22 (수)
- 입주 예정
- 2026년 7월
청약 일정
-
모집공고
2023.02.03 (금)
-
특별공급
2023.02.13 ~ 02.14
-
일반공급 1순위
2023.02.15 (수)
해당지역 2023.02.15
기타지역 2023.02.15
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일반공급 2순위
2023.02.16 (목)
해당지역 2023.02.16
기타지역 2023.02.16
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당첨자 발표
2023.02.22 (수)
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계약
2023.03.05 ~ 03.07
-
입주 예정
2026년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 118.06㎡ 전용 84.75㎡ |
36 | 105 | 4억 1,790만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 31생애최초 21노부모부양 4기관추천 14이전기관 28 | ||||
| 84C공급 118.36㎡ 전용 84.99㎡ |
47 | 129 | 4억 1,530만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 38생애최초 26노부모부양 5기관추천 17이전기관 35 | ||||
| 84D공급 118.99㎡ 전용 85㎡ |
25 | 63 | 4억 1,720만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 19생애최초 13노부모부양 2기관추천 8이전기관 17 | ||||
| 84B공급 119.21㎡ 전용 85㎡ |
25 | 61 | 4억 1,710만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 18생애최초 12노부모부양 2기관추천 8이전기관 17 | ||||
| 103A공급 144.3㎡ 전용 103.99㎡ |
128 | 48 | 5억 1,050만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 5이전기관 35 | ||||
| 103B공급 146.21㎡ 전용 104㎡ |
36 | 12 | 5억 750만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1이전기관 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
복대자이 더 스카이, 몇 점이면 당첨될까?
복대자이 더 스카이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 51점 · 평균 55.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 41점 · 평균 48.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 27점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 40점 · 평균 49.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 103A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 103B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 청주시 흥덕구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 227% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.02.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 27건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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복대덕성아파트343m
복대동 · 1991년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2023.02.03 · 전용 22.68㎡ · 8층 2,300만원
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하복대현대1차아파트749m
복대동 · 1999년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.12.10 · 전용 134.24㎡ · 1층 2억 7,000만원
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복대덕일아파트778m
복대동 · 1989년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.01.30 · 전용 49.61㎡ · 5층 9,000만원
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복대대원아파트840m
복대동 · 1999년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.30 · 전용 84.97㎡ · 1층 2억 500만원
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복대형석아파트847m
복대동 · 1990년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.28 · 전용 22.68㎡ · 3층 4,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(2.36 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(31.03 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 36 | 984 | 27.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 133 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 47 | 558 | 11.87 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 79 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 59 | 118 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 247 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 34 | 194 | 5.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 43 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103A | 1순위 해당지역 | 140 | 541 | 3.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 140 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 140 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 140 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103B | 1순위 해당지역 | 39 | 128 | 3.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 45 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 51점 | 55.3점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 41점 | 48.1점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 27점 | 37.0점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 40점 | 49.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.06 : 133세대 · 2명 신청
노부모부양
0.21 : 119세대 · 4명 신청
신혼부부
1.40 : 1106세대 · 148명 신청
생애최초
2.43 : 172세대 · 175명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.23 : 1생애최초 3.71 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 2.38 : 1 | 31.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.50 : 1생애최초 2.23 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.51 : 1 | 13.55 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.58 : 1생애최초 0.85 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.58 : 1 | 2.36 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.61 : 1생애최초 2.33 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.11 : 1 | 6.97 : 1 특공이 낮음 |
| 103A | 다자녀 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 4.38 : 1 특공이 낮음 |
| 103B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.69 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.