청약 마감민영분양
광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴
경기도 광명시 광명동 373-3 일원 · 지도에서 보기
경기 광명시 광명동에 공급된 민영분양 단지로, 총 493세대(일반공급 248 · 특별공급 245)입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,970만원 ~ 8억 7,920만원입니다. 2022.12.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.45 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 10억 3,150만원으로 최고 분양가보다 51% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반건설
- 사업주체
- 광명제10알구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 493세대 (일반 248 · 특별 245)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,970만원 ~ 8억 7,920만원
- 청약 접수
- 2022.12.26 ~ 12.29
- 당첨자 발표
- 2023.01.05 (목)
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.12.16 (금)
-
특별공급
2022.12.26 (월)
-
일반공급 1순위
2022.12.27 ~ 12.28
해당지역 2022.12.27
기타지역 2022.12.28
-
일반공급 2순위
2022.12.29 (목)
해당지역 2022.12.29
기타지역 2022.12.29
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당첨자 발표
2023.01.05 (목)
-
계약
2023.01.17 ~ 01.19
-
입주 예정
2024년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 57.89㎡ 전용 39.98㎡ |
26 | 22 | 3억 9,970만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 11생애최초 5노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 49공급 71.6㎡ 전용 49.93㎡ |
59 | 63 | 4억 9,950만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 29생애최초 15노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59B공급 85.84㎡ 전용 59.8㎡ |
10 | 6 | 6억 8,290만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59A공급 85㎡ 전용 59.94㎡ |
38 | 38 | 6억 6,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74B공급 98.41㎡ 전용 74.76㎡ |
7 | 5 | 7억 6,240만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 74C공급 98.95㎡ 전용 74.77㎡ |
47 | 48 | 7억 4,820만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 9노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 74A공급 98.89㎡ 전용 74.92㎡ |
6 | 5 | 7억 6,250만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 111.22㎡ 전용 84.96㎡ |
35 | 37 | 8억 7,920만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 111.54㎡ 전용 84.96㎡ |
20 | 21 | 8억 7,920만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
호반써밋그랜드에비뉴아파트(2024.10.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.87㎡
+51% (+3억 4,860만원)
거래 6건 · 6억원 ~ 10억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 3% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.12.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
개봉현대홈타운2단지300m
개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.12.09 · 전용 59.49㎡ · 19층 5억 4,000만원
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개봉동현대아파트487m
개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.07 · 전용 84.99㎡ · 23층 7억 5,800만원
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광명롯데낙천대558m
철산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.08 · 전용 84.38㎡ · 2층 6억 3,000만원
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고척벽산블루밍777m
고척동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.10.14 · 전용 84.88㎡ · 22층 9억 8,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 39(20세대), 49(17세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39(0.18 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(4.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 39 | 6 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 1 | 미달 32세대 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 미달 32세대 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 12 | 미달 20세대 | |
| 49 | 1순위 해당지역 | 71 | 14 | 미달 57세대 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 23 | 미달 34세대 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 3 | 미달 31세대 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 14 | 미달 17세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 10 | 12 | 1.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 38 | 37 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 60 | 60.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 11 | 1.57 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 57 | 29 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 32 | 1.14 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 6 | 14 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 35 | 54 | 1.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 56 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 29 | 17 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 29 | 2.42 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 22 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 20점 | 26.0점 | 36점 | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 11점 | 29.1점 | 63점 | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 41.1점 | 61점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 135세대 · 1명 신청
노부모부양
0.82 : 111세대 · 9명 신청
신혼부부
1.21 : 1103세대 · 125명 신청
생애최초
4.14 : 150세대 · 207명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 0.18 : 1 |
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.24 : 1생애최초 2.53 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 0.92 : 1 | 0.52 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.67 : 1생애최초 24.00 : 1 | 7.00 : 1 | 3.10 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.67 : 1생애최초 14.71 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.68 : 1 | 2.55 : 1 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.50 : 1생애최초 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 1.50 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.11 : 1생애최초 1.22 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 0.90 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.50 : 1생애최초 8.00 : 1 | 4.25 : 1 | 4.00 : 1 |
| 84A | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 1.71 : 1생애최초 1.57 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.27 : 1 | 3.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.25 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.71 : 1 | 1.59 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구에 5만 4,626건 — 1만 3,656 대 1, 올해 무순위 경쟁률 3위
경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.