청약 마감민영 사전청약
파주 운정3지구 주상복합용지 4BL (사전청약)
경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합 4블록(경기도 파주시 동패동 400-7번지 일원) · 지도에서 보기
경기 파주시 동패동에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 402세대(일반공급 156 · 특별공급 246)입니다. 전용 59~84㎡, 최고 분양가는 4억 6,728만원 ~ 6억 5,336만원입니다. 공개된 최저 당첨가점은 49~59점입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 디에스네트웍스(주)
- 공급 세대
- 총 402세대 (일반 156 · 특별 246)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,728만원 ~ 6억 5,336만원
- 청약 접수
- 2022.06.20 ~ 06.22
- 당첨자 발표
- 2022.06.29 (수)
- 입주 예정
- 2026년 8월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2022.06.10 (금)
-
특별공급
2022.06.20 (월)
-
일반공급 1순위
2022.06.21 (화)
해당지역 2022.06.21
기타경기 2022.06.21
기타지역 2022.06.21
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일반공급 2순위
2022.06.22 (수)
해당지역 2022.06.22
기타경기 2022.06.22
기타지역 2022.06.22
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당첨자 발표
2022.06.29 (수)
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계약
2022.07.13 ~ 07.17
-
입주 예정
2026년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.38㎡ 전용 59.04㎡ |
20 | 31 | 4억 7,045만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59A공급 80.84㎡ 전용 59.43㎡ |
39 | 63 | 4억 6,728만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 59C공급 80.84㎡ 전용 59.94㎡ |
19 | 29 | 4억 6,729만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 112.68㎡ 전용 84.08㎡ |
19 | 29 | 6억 5,135만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84A공급 113.03㎡ 전용 84.13㎡ |
39 | 63 | 6억 5,336만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84B공급 112.77㎡ 전용 84.25㎡ |
20 | 31 | 6억 5,187만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
파주 운정3지구 주상복합용지 4BL (사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
파주 운정3지구 주상복합용지 4BL (사전청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 49~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 54점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 52점 · 평균 56.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 49점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 51점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 59.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 50점 · 평균 55.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 파주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 15% 낮았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2022.06.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 12건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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교하15단지상록데시앙668m
동패동 · 2007년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.06.04 · 전용 85㎡ · 14층 6억 5,000만원
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책향기마을14단지우남퍼스트빌734m
동패동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.20 · 전용 146.76㎡ · 3층 7억 2,000만원
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운정신도시아이파크747m
동패동 · 2020년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.04.30 · 전용 109.99㎡ · 11층 11억원
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운정신도시 센트럴푸르지오884m
목동동 · 2018년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.30 · 전용 74.99㎡ · 14층 6억 9,000만원
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 54점 | 56.0점 | 59점 |
| 기타경기 | 54점 | 57.0점 | 59점 | |
| 기타지역 | 53점 | 54.4점 | 59점 | |
| 59A | 해당지역 | 52점 | 56.7점 | 61점 |
| 기타경기 | 54점 | 56.2점 | 60점 | |
| 기타지역 | 52점 | 53.9점 | 61점 | |
| 59C | 해당지역 | 49점 | 51.0점 | 55점 |
| 기타경기 | 51점 | 51.7점 | 53점 | |
| 기타지역 | 50점 | 53.4점 | 57점 | |
| 84C | 해당지역 | 51점 | 54.0점 | 56점 |
| 기타경기 | 58점 | 59.7점 | 62점 | |
| 기타지역 | 53점 | 55.1점 | 58점 | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 59.2점 | 63점 |
| 기타경기 | 59점 | 60.8점 | 64점 | |
| 기타지역 | 56점 | 58.7점 | 64점 | |
| 84B | 해당지역 | 50점 | 55.6점 | 66점 |
| 기타경기 | 53점 | 56.0점 | 60점 | |
| 기타지역 | 51점 | 55.2점 | 61점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.85 : 140세대 · 34명 신청
노부모부양
1.80 : 110세대 · 18명 신청
신혼부부
4.40 : 178세대 · 343명 신청
생애최초
26.03 : 178세대 · 2,030명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 3.30 : 1생애최초 57.10 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 23.42 : 1 | — |
| 59A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.55 : 1생애최초 44.05 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 18.17 : 1 | — |
| 59C | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 2.56 : 1생애최초 27.33 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 11.38 : 1 | — |
| 84C | 다자녀 1.80 : 1신혼부부 4.22 : 1생애최초 5.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.96 : 1 | — |
| 84A | 다자녀 1.30 : 1신혼부부 7.05 : 1생애최초 10.90 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 7.09 : 1 | — |
| 84B | 다자녀 0.80 : 1신혼부부 3.70 : 1생애최초 6.60 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 4.19 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.