청약 마감민영 사전청약
괴산 미니복합타운 A2BL 대광로제비앙 (사전청약)
충청북도 괴산군 괴산읍 대사리 괴산미니복합타운 A2BL · 지도에서 보기
충북 괴산군 괴산읍에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 355세대(일반공급 130 · 특별공급 225)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 3,566만원 ~ 3억 3,459만원입니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 충북에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 41점(가운데 절반 29~50점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대광건영
- 사업주체
- (주)포레지아
- 공급 세대
- 총 355세대 (일반 130 · 특별 225)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,566만원 ~ 3억 3,459만원
- 청약 접수
- 2022.08.08 ~ 08.10
- 당첨자 발표
- 2022.08.17 (수)
- 입주 예정
- 2027년 4월
- 분양가상한제
청약 일정
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모집공고
2022.07.29 (금)
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특별공급
2022.08.08 (월)
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일반공급 1순위
2022.08.09 (화)
해당지역 2022.08.09
기타지역 2022.08.09
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일반공급 2순위
2022.08.10 (수)
해당지역 2022.08.10
기타지역 2022.08.10
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당첨자 발표
2022.08.17 (수)
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계약
2022.08.29 ~ 08.31
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입주 예정
2027년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 80.97㎡ 전용 59.85㎡ |
34 | 57 | 2억 3,566만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 18노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 59B공급 81.91㎡ 전용 59.99㎡ |
17 | 29 | 2억 3,620만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84공급 111.79㎡ 전용 84.97㎡ |
79 | 139 | 3억 3,459만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44생애최초 44노부모부양 7기관추천 22 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
괴산 미니복합타운 A2BL 대광로제비앙 (사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
괴산 미니복합타운 A2BL 대광로제비앙 (사전청약) 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 충북에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 33점, 가운데 절반이 22~44점이었습니다. 괴산 미니복합타운 A2BL 대광로제비앙 (사전청약) 전용 60~85㎡(84)는 충북에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 41점, 가운데 절반이 29~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 59A·59B60㎡ 이하 | 중앙값 33점 (아래 25% 22 · 위 25% 44 · 충북 최근 3년 13개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 8460~85㎡ | 중앙값 41점 (아래 25% 29 · 위 25% 50 · 충북 최근 3년 55개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 괴산군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 35% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.07.29) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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괴산지안스로가아파트658m
괴산읍 · 2017년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.04.22 · 전용 59.99㎡ · 12층 1억 8,500만원
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신성미소지움774m
괴산읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.03.15 · 전용 59.98㎡ · 19층 1억 6,000만원
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괴산두진백로아파트849m
괴산읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.02.09 · 전용 39.8㎡ · 5층 4,500만원
특별공급 신청 현황
신혼부부
0.00 : 171세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 111세대 · 0명 신청
다자녀
0.03 : 136세대 · 1명 신청
생애최초
0.11 : 171세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.28 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | — |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | — |
| 84 | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 0.07 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.