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화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트(사전청약)

경기도 화성시 화성 동탄2지구 C28BL · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 108세대(일반공급 95 · 특별공급 13)입니다. 전용 102~105㎡, 최고 분양가는 6억 5,214만원 ~ 6억 7,209만원입니다. 가점제로 뽑는 전용 85㎡ 초과는 화성시 동탄구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 65점(가운데 절반 62~69점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)리젠시빌건설
사업주체
(주)리젠시빌주택
공급 세대
총 108세대 (일반 95 · 특별 13)
전용면적
102㎡ ~ 105㎡
최고 분양가
6억 5,214만원 ~ 6억 7,209만원
청약 접수
2022.10.27 ~ 10.31
당첨자 발표
2022.11.04 (금)
입주 예정
2027년 10월
  • 투기과열지구
  • 조정대상지역
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.10.17 (월)

  2. 특별공급

    2022.10.27 (목)

  3. 일반공급 1순위

    2022.10.28 (금)

    해당지역 2022.10.28

    기타경기 2022.10.28

    기타지역 2022.10.28

  4. 일반공급 2순위

    2022.10.31 (월)

    해당지역 2022.10.31

    기타경기 2022.10.31

    기타지역 2022.10.31

  5. 당첨자 발표

    2022.11.04 (금)

  6. 계약

    2022.11.17 ~ 11.19

  7. 입주 예정

    2027년 10월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
101A공급 128.45㎡
전용 101.73㎡		 21 3 6억 5,214만원 2,119만원
다자녀 2노부모부양 1
104A공급 132.44㎡
전용 104.76㎡		 74 10 6억 7,209만원 2,121만원
다자녀 8노부모부양 2

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트(사전청약), 몇 점이면 당첨될까?

화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트(사전청약) 전용 85㎡ 초과(101A·104A)는 화성시 동탄구에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 65점, 가운데 절반이 62~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
101A·104A85㎡ 초과 중앙값 65점 (아래 25% 62 · 위 25% 69 · 화성시 동탄구 최근 3년 8개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 동탄구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 4곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가2,121만원
주변 실거래 평단가2,347만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 10% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다

모집공고일(2022.10.17) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 14건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

  • 동탄역 U.BORA 여울숲 2.0856m

    반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.10.05 · 전용 116.02㎡ · 9층 7억 500만원

  • 동탄역 중흥S-클래스아파트895m

    여울동 · 2019년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.04.21 · 전용 83.17㎡ · 6층 6억 7,500만원

  • 동탄2차한화꿈에그린950m

    반송동 · 2007년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.09.29 · 전용 96.84㎡ · 21층 6억원

  • 동탄역에일린의 뜰997m

    여울동 · 2016년 준공 · 최근 1년 7건

    최근 실거래 2022.06.14 · 전용 84.99㎡ · 1층 8억원

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

10세대 · 0명 신청

노부모부양

0.00 : 1

3세대 · 0명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
101A 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 —
104A 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 —

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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