아파트2007년 준공화성시 동탄구 98위반송동 20위

나루마을한화꿈에그린

경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 51 · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2007년 준공 784세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 56건이고, 최고가는 10억원(전용 113㎡ · 17층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,899만원으로 1년 전보다 21.8% 올랐습니다. 전용 97㎡ 전세가율은 60%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
56건
1년 최고가
10억원전용 113㎡ · 2026.07.04
최근 거래
2026.07.0410억원 · 전용 113㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,899만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,899만원 +21.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,899만원 · 1,437만원
1,055만 1,942만 2,830만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,899만원 · 최저 2,080만원 · 매매 92건 · 전세 134건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,528만원3
2026.08—01,863만원3
2026.072,899만원21,456만원3
2026.062,546만원231,878만원4
2026.052,444만원81,524만원1
2026.042,543만원11,434만원3
2026.032,512만원11,479만원6
2026.022,567만원41,536만원1
2026.012,422만원51,396만원3
2025.122,524만원61,542만원7
2025.112,458만원31,520만원2
2025.102,444만원4—0
2025.092,390만원51,462만원2
2025.082,339만원31,592만원3
2025.07—01,148만원6
2025.062,287만원51,371만원4
2025.052,235만원31,138만원1
2025.042,191만원11,222만원5
2025.032,081만원2986만원2
2025.022,298만원31,582만원4
2025.01—01,245만원5
2024.122,080만원11,558만원3
2024.112,175만원21,217만원6
2024.102,168만원11,524만원8
2024.092,159만원41,415만원4
2024.08—01,455만원7
2024.072,095만원31,396만원6
2024.06—01,397만원3
2024.05—01,456만원5
2024.04—01,389만원1
2024.03—01,513만원3
2024.02—01,434만원4
2024.012,168만원11,363만원6
2023.12—01,496만원6
2023.112,240만원11,568만원4
2023.102,299만원11,406만원2
2023.092,151만원21,349만원4
2023.08—01,286만원4
2023.072,029만원21,164만원6
2023.061,980만원31,101만원8
2023.051,970만원31,016만원1
2023.041,818만원51,024만원7
2023.031,888만원1969만원6
2023.02—01,076만원5
2023.01—01,018만원5
2022.121,965만원11,016만원4
2022.112,032만원11,043만원4
2022.10—01,475만원2
2022.091,970만원21,599만원2
2022.08—01,358만원6
2022.07—01,359만원2
2022.062,295만원21,530만원8
2022.052,347만원21,508만원4
2022.042,394만원21,190만원5
2022.03—01,694만원5
2022.022,168만원11,606만원6
2022.01—01,688만원5
2021.12—01,600만원1
2021.112,687만원11,536만원7
2021.10—01,242만원4
2021.092,504만원21,101만원5
2021.082,458만원31,694만원8
2021.072,371만원51,287만원3
2021.062,415만원21,600만원5
2021.052,411만원21,688만원5
2021.042,329만원21,735만원2
2021.03—01,455만원3
2021.022,270만원71,039만원3
2021.012,031만원111,052만원1
2020.122,016만원51,089만원2
2020.111,682만원21,178만원3
2020.101,951만원31,343만원2
2020.091,872만원61,286만원4
2020.081,804만원51,309만원3
2020.071,829만원41,091만원2
2020.061,777만원41,084만원7
2020.051,694만원11,090만원4
2020.041,694만원31,022만원5
2020.031,812만원11,075만원2
2020.021,605만원101,118만원7
2020.011,437만원121,050만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
97㎡29.4평7억 5,250만원26건4억 5,000만원21건60%
113㎡34.3평8억 5,250만원30건5억 3,000만원15건62%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

76%

갱신 34건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2007.09.28 (2007년)
세대 · 동
784세대 · 10개 동
층수
지상 27층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
169.99% · 9.97%
주차
1,360대 (세대당 1.73대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한화건설
시행사
넥서스건설
연면적
142,000㎡
전기차 충전기
29기
부대시설
관리사무소노인정문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 51

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 지하철 1호선역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(솔빛초.반송초등학교) 중학교(솔빛중.반송중학교) 고등학교(반송고.동탄국제고등학교)
편의시설
관공서(동탄출장소, 동탄경찰서, 동탄119안전센터) 병원(동탄한림대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트 트레이더스) 공원(노작공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡784세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
97㎡29.4평 8억 1,700만원2026.06.20 · 1층 6억 8,500만원 ~ 8억 5,000만원 2,559만원 26
113㎡34.3평 10억원2026.07.04 · 17층 7억 8,000만원 ~ 10억원 2,485만원 30

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.04113㎡ · 17층10억원+5,000만원+5.3%
2026.06.30113㎡ · 2층9억 5,000만원+1,000만원+1.1%
2026.06.23113㎡ · 21층9억 4,000만원+2,000만원+2.2%
2026.06.0997㎡ · 17층8억 5,000만원+2,000만원+2.4%
2026.06.0197㎡ · 4층8억 2,800만원+4,000만원+5.1%
2026.06.0197㎡ · 3층8억 3,000만원+200만원+0.2%
2026.05.2997㎡ · 7층7억 8,800만원+1,600만원+2.1%
2026.01.2997㎡ · 12층7억 7,200만원+1,500만원+2.0%
2021.11.01113㎡ · 11층9억 2,000만원+6,000만원+7.0%
2021.08.07113㎡ · 22층8억 6,000만원+2,000만원+2.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.04 113.18㎡ · 17층 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 113.18㎡ · 10층 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 113.64㎡ · 2층 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 113.61㎡ · 21층 8억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 113.64㎡ · 21층 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 96.84㎡ · 1층 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 113.61㎡ · 1층 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 113.64㎡ · 22층 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 113.61㎡ · 9층 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 96.84㎡ · 8층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 113.61㎡ · 1층622동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 113.61㎡ · 6층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 113.61㎡ · 20층 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 96.84㎡ · 14층621동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 97.6㎡ · 17층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 113.64㎡ · 9층629동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 113.61㎡ · 14층 8억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 113.18㎡ · 5층628동 8억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 113.61㎡ · 9층630동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 113.18㎡ · 14층629동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 96.84㎡ · 21층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 96.84㎡ · 4층 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 113.61㎡ · 22층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 96.84㎡ · 19층623동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 96.84㎡ · 4층622동 8억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 96.84㎡ · 3층621동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 97.6㎡ · 16층 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 113.64㎡ · 1층629동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.29 97.6㎡ · 7층 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 96.84㎡ · 2층 7억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 113.64㎡ · 25층629동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 113.61㎡ · 16층630동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 113.64㎡ · 25층 8억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 96.84㎡ · 13층622동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 113.64㎡ · 18층 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 96.84㎡ · 5층627동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 113.18㎡ · 12층628동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 96.84㎡ · 6층621동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 97.6㎡ · 5층625동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 113.61㎡ · 6층622동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 97.6㎡ · 5층626동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 97.6㎡ · 12층624동 7억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 97.6㎡ · 9층625동 7억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 113.61㎡ · 6층 8억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 96.84㎡ · 14층623동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 97.6㎡ · 5층627동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 97.6㎡ · 5층624동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 113.64㎡ · 20층628동 8억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 113.61㎡ · 22층622동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 97.6㎡ · 12층625동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 113.18㎡ · 10층628동 8억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 113.61㎡ · 8층623동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 96.84㎡ · 19층626동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 113.18㎡ · 7층629동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 97.6㎡ · 7층626동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 113.64㎡ · 16층629동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 113.61㎡ · 19층630동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 97.6㎡ · 1층626동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 113.18㎡ · 20층628동 8억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 97.6㎡ · 10층624동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 96.84㎡ · 11층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 96.84㎡ · 11층621동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 113.61㎡ · 24층630동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 96.84㎡ · 16층624동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 96.84㎡ · 9층623동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 97.6㎡ · 21층624동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 97.6㎡ · 8층626동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 113.61㎡ · 19층623동 8억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 113.18㎡ · 11층628동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 113.18㎡ · 21층628동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 96.84㎡ · 2층623동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 96.84㎡ · 5층 6억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 96.84㎡ · 5층626동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 97.6㎡ · 15층626동 7억 1,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 113.61㎡ · 9층621동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 97.6㎡ · 10층626동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 97.6㎡ · 11층626동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 97.6㎡ · 1층627동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 113.18㎡ · 7층628동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 113.18㎡ · 7층 7억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 113.61㎡ · 17층622동 4억 5,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 96.84㎡ · 6층624동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 113.61㎡ · 12층623동 6억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 113.18㎡ · 12층629동 7억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 113.18㎡ · 18층 8억 300만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 113.18㎡ · 18층628동 8억 300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 113.64㎡ · 19층629동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 97.6㎡ · 13층622동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 113.61㎡ · 21층623동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 113.61㎡ · 4층623동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.30 113.18㎡ · 20층628동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 113.61㎡ · 15층623동 7억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 97.6㎡ · 2층627동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 113.61㎡ · 22층622동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 96.84㎡ · 2층622동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 96.84㎡ · 6층622동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 113.64㎡ · 15층629동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 113.61㎡ · 19층622동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 113.61㎡ · 1층623동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 113.61㎡ · 18층630동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 97.6㎡ · 5층626동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.20 113.64㎡ · 5층628동 7억 7,000만원 중개거래
2023.10.05 113.61㎡ · 26층630동 7억 9,000만원 중개거래
2023.09.24 113.64㎡ · 5층629동 7억 3,500만원 중개거래
2023.09.20 97.6㎡ · 6층627동 6억 3,900만원 중개거래
2023.07.22 113.18㎡ · 24층628동 6억 8,200만원 중개거래
2023.07.05 97.6㎡ · 19층624동 6억 1,000만원 중개거래
2023.06.15 113.61㎡ · 21층621동 6억 8,400만원 중개거래
2023.06.10 113.61㎡ · 8층623동 6억 2,500만원 중개거래
2023.06.06 96.84㎡ · 19층625동 5억 8,000만원 중개거래
2023.05.31 96.84㎡ · 3층623동 5억 7,700만원 중개거래
2023.05.25 113.18㎡ · 15층628동 6억 7,000만원 중개거래
2023.05.24 113.18㎡ · 16층629동 6억 9,400만원 중개거래
2023.04.28 96.84㎡ · 11층622동 5억 8,700만원 중개거래
2023.04.21 113.61㎡ · 4층621동 6억 1,500만원 중개거래
2023.04.15 97.6㎡ · 9층626동 5억 6,500만원 중개거래
2023.04.15 113.64㎡ · 5층628동 6억 2,500만원 중개거래
2023.04.12 113.61㎡ · 2층621동 5억 8,000만원 중개거래
2023.03.30 113.61㎡ · 6층622동 6억 4,900만원 중개거래
2023.03.25 113.61㎡ · 26층630동 7억 3,300만원 직거래 직거래

2020년 이후 226건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.