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청약 마감국민분양

고덕자이 센트로(A-5BL)

경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-5BL · 지도에서 보기

경기 평택시에 공급된 국민분양 단지로, 총 569세대(일반공급 89 · 특별공급 480)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 9,524만원 ~ 4억 9,577만원입니다. 2023.03.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 45.33 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억 1,850만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
GS건설(주)
사업주체
평택도시공사
공급 세대
총 569세대 (일반 89 · 특별 480)
전용면적
85㎡
최고 분양가
4억 9,524만원 ~ 4억 9,577만원
청약 접수
2023.03.27 ~ 03.29
당첨자 발표
2023.04.04 (화)
입주 예정
2025년 8월
  • 분양가상한제
  • 공공주택지구
  • 대규모 택지개발지구
  • 공공주택 특별법

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.03.16 (목)

  2. 특별공급

    2023.03.27 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2023.03.28 (화)

    해당지역 2023.03.28

    기타경기 2023.03.28

    기타지역 2023.03.28

  4. 일반공급 2순위

    2023.03.29 (수)

    해당지역 2023.03.29

    기타경기 2023.03.29

    기타지역 2023.03.29

  5. 당첨자 발표

    2023.04.04 (화)

  6. 계약

    2023.05.15 ~ 05.18

  7. 입주 예정

    2025년 8월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84B공급 109.88㎡
전용 84.9㎡		 44 240 4억 9,524만원 1,928만원
다자녀 28신혼부부 85생애최초 71노부모부양 14기관추천 42
84A공급 109.99㎡
전용 84.97㎡		 45 240 4억 9,577만원 1,929만원
다자녀 28신혼부부 85생애최초 71노부모부양 14기관추천 42

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

고덕자이센트로(2025.07.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.94㎡

최고 분양가4억 9,577만원
최근 12개월 중앙값5억 1,850만원

+5% (+2,273만원)

거래 14건 · 4억 9,023만원 ~ 5억 6,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 3곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,929만원
주변 실거래 평단가1,013만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 90% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2023.03.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 3곳 가까운 순

  • 고덕태평아파트321m

    고덕면 · 1994년 준공 · 최근 1년 65건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2023.03.05 · 전용 59.91㎡ · 13층 1억 9,900만원

  • 고덕하늘채시그니처아파트619m

    고덕면 · 2021년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 6건

    최근 실거래 2023.03.06 · 전용 59.95㎡ · 25층 3억 2,500만원

  • 영화블렌하임640m

    고덕면 · 2008년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.02.19 · 전용 84.97㎡ · 7층 3억 1,000만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(34.89 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(55.53 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84B1순위 해당지역 44 764 58.77 : 1
1순위 기타경기 44 437 132.00 : 1
1순위 기타지역 44 334 68.77 : 1
2순위 해당지역 44 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 44 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 44 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 45 1,233 88.07 : 1
1순위 기타경기 45 706 213.89 : 1
1순위 기타지역 45 560 112.55 : 1
2순위 해당지역 45 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 45 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 45 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.79 : 1

28세대 · 22명 신청

다자녀

0.96 : 1

56세대 · 54명 신청

생애최초

1.52 : 1

142세대 · 216명 신청

신혼부부

3.37 : 1

170세대 · 573명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84B 다자녀 0.86 : 1신혼부부 2.80 : 1생애최초 1.54 : 1노부모부양 0.86 : 1 1.93 : 1 34.89 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 1.07 : 1신혼부부 3.94 : 1생애최초 1.51 : 1노부모부양 0.71 : 1 2.43 : 1 55.53 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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