청약 마감민영분양
시흥 센트럴 헤센
경기도 시흥시 월동중앙로 55 · 지도에서 보기
경기 시흥시에 공급된 민영분양 단지로, 총 38세대(일반공급 24 · 특별공급 14)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,000만원 ~ 6억 4,000만원입니다. 2023.05.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.07 : 1이었습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 2억 9,500만원으로 최고 분양가보다 34% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 신한종합건설(주),신한토건(주)
- 사업주체
- 시흥월동지구지역주택조합
- 공급 세대
- 총 38세대 (일반 24 · 특별 14)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,000만원 ~ 6억 4,000만원
- 청약 접수
- 2023.05.15 ~ 05.17
- 당첨자 발표
- 2023.05.23 (화)
- 입주 예정
- 2023년 6월
청약 일정
-
모집공고
2023.05.04 (목)
-
특별공급
2023.05.15 (월)
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일반공급 1순위
2023.05.16 (화)
해당지역 2023.05.16
기타지역 2023.05.16
-
일반공급 2순위
2023.05.17 (수)
해당지역 2023.05.17
기타지역 2023.05.17
-
당첨자 발표
2023.05.23 (화)
-
계약
2023.06.05 ~ 06.07
-
입주 예정
2023년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 80.26㎡ 전용 59.99㎡ |
6 | 9 | 4억 5,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 112.69㎡ 전용 84.94㎡ |
5 | 1 | 6억원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84C공급 113.71㎡ 전용 84.95㎡ |
3 | 0 | 6억 1,000만원 | |
| 84B공급 113.38㎡ 전용 84.96㎡ |
8 | 4 | 6억 4,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84A공급 113.93㎡ 전용 84.97㎡ |
2 | 0 | 5억 9,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
시흥 센트럴 헤센, 몇 점이면 당첨될까?
시흥 센트럴 헤센 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 25점 · 평균 25.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 시흥시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
시흥센트럴헤센(2022.09.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.99㎡
-34% (-1억 5,500만원)
거래 3건 · 2억 9,000만원 ~ 3억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 78% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.05.04) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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동양덱스빌1164m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.04.22 · 전용 59.94㎡ · 18층 3억 950만원
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연성삼성1204m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2023.05.03 · 전용 84.97㎡ · 4층 3억 1,500만원
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숲속마을벽산신화1394m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2023.05.01 · 전용 59.76㎡ · 10층 2억 6,500만원
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숲속마을1415m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.05.01 · 전용 59.97㎡ · 14층 2억 5,900만원
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연성쉐르빌1580m
장곡동 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2023.04.01 · 전용 58.94㎡ · 6층 1억 5,900만원
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진말대우3차아파트1842m
장곡동 · 2000년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.04.20 · 전용 79.6㎡ · 9층 3억 8,300만원
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진말마을삼환한진1879m
장곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.04.17 · 전용 59.58㎡ · 16층 2억 9,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.33 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(5.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 6 | 2 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 6 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 6 | 3 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 1 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 6 | 3.00 : 1 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 6 | 3.00 : 1 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 10 | 3 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 3 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 2 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 6 | 3.00 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 15 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 41.5점 | 54점 | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 25점 | 25.0점 | 25점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 13세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 11세대 · 0명 신청
신혼부부
0.67 : 16세대 · 4명 신청
생애최초
8.00 : 11세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.67 : 1생애최초 8.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.43 : 1 | 1.33 : 1 |
| 84D | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1 | 0.67 : 1 | 0.60 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.