청약 마감민영분양
신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 4-2(일원) · 지도에서 보기
충북 청주시 흥덕구 송절동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,034세대(일반공급 469 · 특별공급 565)입니다. 전용 85~131㎡, 최고 분양가는 4억 1,100만원 ~ 6억 6,300만원입니다. 2023.05.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 73.75 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 56~66점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 1,034세대 (일반 469 · 특별 565)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 131㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,100만원 ~ 6억 6,300만원
- 청약 접수
- 2023.05.08 ~ 05.11
- 당첨자 발표
- 2023.05.17 (수)
- 입주 예정
- 2027년 1월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2023.04.28 (금)
-
특별공급
2023.05.08 ~ 05.09
-
일반공급 1순위
2023.05.10 (수)
해당지역 2023.05.10
기타지역 2023.05.10
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일반공급 2순위
2023.05.11 (목)
해당지역 2023.05.11
기타지역 2023.05.11
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당첨자 발표
2023.05.17 (수)
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계약
2023.05.28 ~ 06.01
-
입주 예정
2027년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84.74공급 115.9㎡ 전용 84.74㎡ |
27 | 95 | 4억 1,500만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 23노부모부양 4기관추천 10이전기관 24 | ||||
| 84.89공급 116.96㎡ 전용 84.89㎡ |
27 | 95 | 4억 1,100만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 23노부모부양 4기관추천 10이전기관 24 | ||||
| 84.92공급 116.31㎡ 전용 84.92㎡ |
49 | 195 | 4억 1,700만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 44생애최초 46노부모부양 7기관추천 25이전기관 49 | ||||
| 111.84공급 151.55㎡ 전용 111.84㎡ |
90 | 45 | 5억 6,000만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4이전기관 27 | ||||
| 111.97공급 151.23㎡ 전용 111.97㎡ |
90 | 45 | 5억 5,700만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4이전기관 27 | ||||
| 130.83공급 175.86㎡ 전용 130.83㎡ |
61 | 29 | 6억 5,700만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 2이전기관 18 | ||||
| 130.88공급 175.89㎡ 전용 130.88㎡ |
125 | 61 | 6억 6,300만원 | |
| 다자녀 18노부모부양 6이전기관 37 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 56~66점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84.74 | 60점 · 평균 62.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.89 | 56점 · 평균 59.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.92 | 66점 · 평균 68.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 111.84 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 111.97 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 130.83 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 130.88 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 청주시 흥덕구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 1% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2023.04.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 45건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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청주테크노폴리스지웰224m
송절동 · 2020년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2023.03.25 · 전용 84.97㎡ · 3층 4억원
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테크노폴리스우방아이유쉘464m
송절동 · 2018년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.03.31 · 전용 84.97㎡ · 22층 4억 1,700만원
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청주테크노폴리스우미린567m
송절동 · 2018년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2023.04.25 · 전용 84.94㎡ · 6층 4억원
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청주테크노폴리스푸르지오671m
송절동 · 2018년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.04.26 · 전용 85㎡ · 5층 4억 4,500만원
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문암동 · 2022년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.04.27 · 전용 84.97㎡ · 5층 4억 3,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 130.83(14.68 : 1), 가장 높았던 주택형은 84.92(264.98 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74 | 1순위 해당지역 | 27 | 3,332 | 123.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 311 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.89 | 1순위 해당지역 | 27 | 2,408 | 89.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 358 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.92 | 1순위 해당지역 | 49 | 11,856 | 241.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 1,128 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 111.84 | 1순위 해당지역 | 90 | 8,572 | 95.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 607 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 111.97 | 1순위 해당지역 | 92 | 2,184 | 23.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 217 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130.83 | 1순위 해당지역 | 63 | 810 | 12.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 115 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130.88 | 1순위 해당지역 | 125 | 2,770 | 22.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 125 | 218 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 125 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 125 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74 | 해당지역 | 60점 | 62.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.89 | 해당지역 | 56점 | 59.4점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.92 | 해당지역 | 66점 | 68.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 111.84 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 111.97 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130.83 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130.88 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.42 : 131세대 · 44명 신청
다자녀
1.64 : 1103세대 · 169명 신청
신혼부부
7.48 : 188세대 · 658명 신청
생애최초
10.59 : 192세대 · 974명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84.74 | 다자녀 0.58 : 1신혼부부 6.23 : 1생애최초 8.22 : 1노부모부양 1.25 : 1 | 5.54 : 1 | 134.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84.89 | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 4.48 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.20 : 1 | 102.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84.92 | 다자녀 1.79 : 1신혼부부 9.84 : 1생애최초 14.83 : 1노부모부양 2.29 : 1 | 9.70 : 1 | 264.98 : 1 특공이 낮음 |
| 111.84 | 다자녀 4.64 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.28 : 1 | 101.99 : 1 특공이 낮음 |
| 111.97 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.89 : 1 | 26.10 : 1 특공이 낮음 |
| 130.83 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.82 : 1 | 14.68 : 1 특공이 낮음 |
| 130.88 | 다자녀 1.61 : 1노부모부양 1.17 : 1 | 1.50 : 1 | 23.90 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.