청약 마감민영분양
상무센트럴자이
광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 쌍촌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 903세대(일반공급 621 · 특별공급 282)입니다. 전용 85~248㎡, 최고 분양가는 8억 9,900만원 ~ 30억원입니다. 2023.06.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.21 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 8억 7,000만원으로 최고 분양가보다 6% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 903세대 (일반 621 · 특별 282)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 248㎡
- 최고 분양가
- 8억 9,900만원 ~ 30억원
- 청약 접수
- 2023.06.05 ~ 06.08
- 당첨자 발표
- 2023.06.14 (수)
- 입주 예정
- 2025년 4월
청약 일정
-
모집공고
2023.05.26 (금)
-
특별공급
2023.06.05 (월)
-
일반공급 1순위
2023.06.07 (수)
해당지역 2023.06.07
기타지역 2023.06.07
-
일반공급 2순위
2023.06.08 (목)
해당지역 2023.06.08
기타지역 2023.06.08
-
당첨자 발표
2023.06.14 (수)
-
계약
2023.06.26 ~ 06.28
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 106.53㎡ 전용 84.96㎡ |
4 | 6 | 8억 9,900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 105.87㎡ 전용 84.97㎡ |
100 | 100 | 9억 2,800만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 36생애최초 18노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84C공급 107.18㎡ 전용 84.97㎡ |
89 | 89 | 9억 2,900만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 32생애최초 16노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 105.85㎡ 전용 84.99㎡ |
24 | 26 | 8억 9,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 125C공급 154.44㎡ 전용 125.13㎡ |
14 | 3 | 14억 8,300만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 125A공급 154.58㎡ 전용 125.26㎡ |
113 | 18 | 15억 1,800만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
| 125B공급 154.67㎡ 전용 125.4㎡ |
156 | 22 | 15억 1,900만원 | |
| 다자녀 18노부모부양 4 | ||||
| 150B공급 185.65㎡ 전용 150.61㎡ |
6 | 2 | 17억 9,500만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
| 150A공급 185.94㎡ 전용 150.75㎡ |
40 | 6 | 18억 2,800만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 2 | ||||
| 157T공급 196.13㎡ 전용 157.33㎡ |
6 | 1 | 16억 4,100만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 185공급 226.43㎡ 전용 185.16㎡ |
37 | 5 | 23억 3,500만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 205공급 249.85㎡ 전용 205.33㎡ |
26 | 4 | 30억원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 220T공급 273.47㎡ 전용 220.38㎡ |
4 | 0 | 25억 9,000만원 | |
| 247T공급 307.86㎡ 전용 247.8㎡ |
2 | 0 | 29억 1,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
상무센트럴자이, 몇 점이면 당첨될까?
상무센트럴자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 46~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 62점 · 평균 64.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 58점 · 평균 63.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 47점 · 평균 54.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 46점 · 평균 55.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 125C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 150B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 150A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 157T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 185 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 205 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 220T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 247T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
상무센트럴자이(2025.04.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.97㎡
-6% (-5,900만원)
거래 3건 · 8억 5,800만원 ~ 9억 2,400만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 114% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.05.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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동천우미린493m
동천동 · 2007년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.04.27 · 전용 114.16㎡ · 15층 6억원
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광천e편한세상아파트651m
광천동 · 2010년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.07 · 전용 113.74㎡ · 9층 6억 5,000만원
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동천호반베르디움아파트715m
동천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.05.22 · 전용 84.86㎡ · 14층 5억 2,000만원
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블루시안1차750m
운암동 · 2006년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.04.01 · 전용 84.91㎡ · 2층 2억 1,000만원
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블루시안2차795m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.04.29 · 전용 84.81㎡ · 2층 2억 5,700만원
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광명하이츠타운918m
쌍촌동 · 1992년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.05.22 · 전용 84.96㎡ · 24층 1억 8,500만원
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호반써밋 광주932m
광천동 · 2019년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.03.28 · 전용 84.94㎡ · 31층 6억 8,500만원
-
운암벽산블루밍메가시티2단지987m
운암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.03.17 · 전용 152.8㎡ · 19층 5억 9,000만원
-
상무한국아델리움아파트993m
쌍촌동 · 2019년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.04.19 · 전용 84.95㎡ · 19층 4억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 220T(0.75 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(43.81 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 5 | 83 | 16.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 100 | 3,955 | 39.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 100 | 426 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 100 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 100 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 122 | 1,101 | 9.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 122 | 151 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 122 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 122 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 29 | 259 | 8.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 125C | 1순위 해당지역 | 17 | 35 | 2.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 45 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 125A | 1순위 해당지역 | 123 | 839 | 6.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 123 | 80 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 123 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 123 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 125B | 1순위 해당지역 | 172 | 613 | 3.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 172 | 56 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 172 | 317 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 172 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 150B | 1순위 해당지역 | 7 | 11 | 1.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 150A | 1순위 해당지역 | 45 | 113 | 2.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 157T | 1순위 해당지역 | 7 | 17 | 2.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 185 | 1순위 해당지역 | 41 | 26 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 9 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 5 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 205 | 1순위 해당지역 | 30 | 26 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 6 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 220T | 1순위 해당지역 | 4 | 3 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 6 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 247T | 1순위 해당지역 | 2 | 10 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 62점 | 64.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 58점 | 63.7점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 47점 | 54.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 46점 | 55.9점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 150B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 150A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 157T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 185 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 205 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 220T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 247T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.38 : 191세대 · 35명 신청
노부모부양
0.39 : 128세대 · 11명 신청
신혼부부
1.41 : 179세대 · 111명 신청
생애최초
2.77 : 140세대 · 111명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 21.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.55 : 1신혼부부 2.14 : 1생애최초 4.39 : 1노부모부양 0.83 : 1 | 2.15 : 1 | 43.81 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.39 : 1신혼부부 0.78 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.75 : 1 | 10.26 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.89 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.00 : 1 | 10.17 : 1 특공이 낮음 |
| 125C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.24 : 1 특공이 낮음 |
| 125A | 다자녀 0.43 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.44 : 1 | 7.47 : 1 특공이 낮음 |
| 125B | 다자녀 0.28 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.27 : 1 | 3.89 : 1 특공이 낮음 |
| 150B | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 2.00 : 1 특공이 낮음 |
| 150A | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 2.64 : 1 특공이 낮음 |
| 157T | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.57 : 1 특공이 낮음 |
| 185 | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.85 : 1 특공이 낮음 |
| 205 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.