청약 마감민영분양
교대역 모아엘가 그랑데
광주광역시 동구 계림동 125번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 동구 계림동에 공급된 민영분양 단지로, 총 461세대(일반공급 243 · 특별공급 218)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 5억 800만원 ~ 7억 1,000만원입니다. 2023.06.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.91 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 사업주체
- 계림4구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 461세대 (일반 243 · 특별 218)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 800만원 ~ 7억 1,000만원
- 청약 접수
- 2023.06.12 ~ 06.14
- 당첨자 발표
- 2023.06.20 (화)
- 입주 예정
- 2026년 5월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.06.02 (금)
-
특별공급
2023.06.12 (월)
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일반공급 1순위
2023.06.13 (화)
해당지역 2023.06.13
기타지역 2023.06.13
-
일반공급 2순위
2023.06.14 (수)
해당지역 2023.06.14
기타지역 2023.06.14
-
당첨자 발표
2023.06.20 (화)
-
계약
2023.07.03 ~ 07.05
-
입주 예정
2026년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.07㎡ 전용 59.78㎡ |
24 | 19 | 5억 800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59A공급 80.44㎡ 전용 59.87㎡ |
8 | 3 | 5억 1,500만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 74공급 99.77㎡ 전용 74.96㎡ |
41 | 37 | 6억 3,300만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 113.25㎡ 전용 84.84㎡ |
98 | 90 | 7억 1,000만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 33생애최초 16노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 113.37㎡ 전용 84.92㎡ |
72 | 69 | 7억 600만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 25생애최초 12노부모부양 4기관추천 14 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 51% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.06.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 67건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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두산위브100m
계림동 · 2007년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.08 · 전용 84.87㎡ · 6층 3억 5,500만원
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계림아이파크SK뷰236m
계림동 · 2022년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.13 · 전용 72.69㎡ · 7층 5억 7,000만원
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푸른길 두산위브338m
계림동 · 2018년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.05.22 · 전용 84.95㎡ · 11층 4억 2,500만원
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계림금호1차349m
계림동 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.26 · 전용 84.93㎡ · 10층 3억 3,000만원
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두산위브더파크456m
계림동 · 2020년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2023.05.31 · 전용 59.99㎡ · 21층 3억 9,500만원
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무등산 그린웰 로제비앙710m
산수동 · 2019년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2023.05.28 · 전용 84.94㎡ · 23층 4억 2,900만원
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교대 금호어울림718m
풍향동 · 2017년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.09 · 전용 84.99㎡ · 15층 5억 4,500만원
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반석힐라아파트879m
두암동 · 2000년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.05.27 · 전용 31.77㎡ · 9층 5,100만원
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그랜드센트럴900m
계림동 · 2020년 준공 · 최근 1년 110건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2023.05.31 · 전용 59.9㎡ · 3층 3억 6,700만원
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두암타운917m
산수동 · 1993년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.01 · 전용 94.57㎡ · 2층 2억 5,000만원
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지산휴먼시아969m
지산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.16 · 전용 74.92㎡ · 5층 3억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(2.46 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(34.91 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 24 | 56 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 11 | 60 | 5.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 74 | 180 | 2.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 43 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 98 | 3,219 | 32.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 202 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 129 | 534 | 4.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 129 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 129 | 232 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 129 | 32 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 28점 | 40.3점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 34점 | 38.0점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 30점 | 39.4점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 55점 | 59.0점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 35점 | 42.6점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.17 : 112세대 · 2명 신청
다자녀
0.32 : 144세대 · 14명 신청
신혼부부
0.94 : 180세대 · 75명 신청
생애최초
2.18 : 138세대 · 83명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 11.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.33 : 1 | 2.46 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 6.45 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.13 : 1 | 2.68 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 2.12 : 1생애최초 2.56 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 1.72 : 1 | 34.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.42 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.20 : 1 | 4.56 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.