청약 마감민영분양
청량리 롯데캐슬 하이루체
서울특별시 동대문구 청량리동 199 일원 · 지도에서 보기
서울 동대문구 청량리동에 공급된 민영분양 단지로, 총 173세대(일반공급 88 · 특별공급 85)입니다. 전용 51~60㎡, 최고 분양가는 7억 2,800만원 ~ 8억 4,700만원입니다. 2023.07.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 242.30 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 58~68점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 청량리제7구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 173세대 (일반 88 · 특별 85)
- 전용면적
- 51㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 7억 2,800만원 ~ 8억 4,700만원
- 청약 접수
- 2023.07.10 ~ 07.12
- 당첨자 발표
- 2023.07.18 (화)
- 입주 예정
- 2026년 4월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.06.30 (금)
-
특별공급
2023.07.10 (월)
-
일반공급 1순위
2023.07.11 (화)
해당지역 2023.07.11
기타지역 2023.07.11
-
일반공급 2순위
2023.07.12 (수)
해당지역 2023.07.12
기타지역 2023.07.12
-
당첨자 발표
2023.07.18 (화)
-
계약
2023.07.30 ~ 08.01
-
입주 예정
2026년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 51A공급 70.1㎡ 전용 51.43㎡ |
31 | 37 | 7억 2,800만원 | |
| 신혼부부 20생애최초 10기관추천 7 | ||||
| 59B공급 81.55㎡ 전용 59.93㎡ |
37 | 30 | 8억 4,700만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 7생애최초 3노부모부양 3기관추천 7 | ||||
| 59A공급 81.43㎡ 전용 59.98㎡ |
20 | 18 | 8억 2,800만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 4생애최초 2노부모부양 2기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체, 몇 점이면 당첨될까?
청량리 롯데캐슬 하이루체 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 58~68점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 51A | 58점 · 평균 61.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 67점 · 평균 68.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 68점 · 평균 69.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동대문구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 49% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.06.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 34건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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청량리현대294m
청량리동 · 1987년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.06.24 · 전용 128.57㎡ · 8층 9억원
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청량리한신310m
청량리동 · 1997년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.06.21 · 전용 59.97㎡ · 8층 6억 4,300만원
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청량리미주399m
청량리동 · 1978년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.06.22 · 전용 127.11㎡ · 5층 11억 4,000만원
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청량리신현대575m
회기동 · 1989년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.20 · 전용 84.96㎡ · 8층 7억원
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제기한신599m
제기동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.06.10 · 전용 84.76㎡ · 14층 8억 6,500만원
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어진재주상복합관리단782m
제기동 · 2014년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.05.31 · 전용 15.61㎡ · 4층 1억 6,800만원
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회기힐스테이트797m
회기동 · 2011년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.04.29 · 전용 84.99㎡ · 5층 9억 3,000만원
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한일베라체캠퍼스986m
회기동 · 2013년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2023.04.11 · 전용 19.15㎡ · 11층 2억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 51A(129.23 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(320.10 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 51A | 1순위 해당지역 | 31 | 2,917 | 94.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 1,089 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 37 | 8,494 | 229.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 2,420 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 20 | 4,695 | 234.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 1,707 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 51A | 해당지역 | 58점 | 61.9점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 67점 | 68.9점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 68점 | 69.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.59 : 117세대 · 27명 신청
노부모부양
13.80 : 15세대 · 69명 신청
신혼부부
56.94 : 131세대 · 1,765명 신청
생애최초
398.20 : 115세대 · 5,973명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 51A | 신혼부부 15.00 : 1생애최초 224.10 : 1 | 84.70 : 1 | 129.23 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 2.10 : 1신혼부부 143.14 : 1생애최초 769.33 : 1노부모부양 15.67 : 1 | 146.87 : 1 | 294.97 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.86 : 1신혼부부 115.75 : 1생애최초 712.00 : 1노부모부양 11.00 : 1 | 127.67 : 1 | 320.10 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.