청약 마감민영분양
이천중리B2-BL 우미린 트리쉐이드
경기도 이천시 이천중리 택지개발지구내 B2블럭 · 지도에서 보기
경기 이천시 이천중리에 공급된 민영분양 단지로, 총 849세대(일반공급 346 · 특별공급 503)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 6,480만원 ~ 4억 7,960만원입니다. 2023.07.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.75 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 5억원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주), (주)부원건설
- 사업주체
- 이천중리비투피에프브이(주)
- 공급 세대
- 총 849세대 (일반 346 · 특별 503)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,480만원 ~ 4억 7,960만원
- 청약 접수
- 2023.07.31 ~ 08.02
- 당첨자 발표
- 2023.08.08 (화)
- 입주 예정
- 2026년 2월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2023.07.20 (목)
-
특별공급
2023.07.31 (월)
-
일반공급 1순위
2023.08.01 (화)
해당지역 2023.08.01
기타지역 2023.08.01
-
일반공급 2순위
2023.08.02 (수)
해당지역 2023.08.02
기타지역 2023.08.02
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당첨자 발표
2023.08.08 (화)
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계약
2023.08.21 ~ 08.24
-
입주 예정
2026년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 112.01㎡ 전용 84.54㎡ |
55 | 76 | 4억 6,480만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 23생애최초 24노부모부양 3기관추천 13 | ||||
| 84A공급 111.53㎡ 전용 84.64㎡ |
219 | 324 | 4억 7,960만원 | |
| 다자녀 54신혼부부 97생애최초 103노부모부양 16기관추천 54 | ||||
| 84B공급 111.28㎡ 전용 84.64㎡ |
72 | 103 | 4억 7,840만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 31생애최초 33노부모부양 5기관추천 17 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
이천중리B2-BL 우미린 트리쉐이드, 몇 점이면 당첨될까?
이천중리B2-BL 우미린 트리쉐이드 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~49점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 49점 · 평균 56.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 44점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 29점 · 평균 38.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 이천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
이천중리 우미린 트리쉐이드아파트(2026.02.12 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.6㎡
+4% (+2,040만원)
거래 9건 · 4억 8,200만원 ~ 5억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 76% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.07.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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산호1차263m
관고동 · 1991년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.05.01 · 전용 71.01㎡ · 2층 1억 4,500만원
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관고동벽산블루밍445m
관고동 · 2010년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.04.26 · 전용 114.96㎡ · 7층 4억 5,000만원
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두산647m
관고동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.07.13 · 전용 84.9㎡ · 4층 2억 6,500만원
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라온팰리스689m
중리동 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.06.11 · 전용 110.01㎡ · 8층 4억 7,000만원
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대호2차937m
창전동 · 1993년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.06.13 · 전용 74.58㎡ · 10층 1억 7,200만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(2.08 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(5.63 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 73 | 395 | 5.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 302 | 1,151 | 3.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 302 | 77 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 302 | 82 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 302 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 139 | 253 | 1.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 139 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 139 | 55 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 139 | 21 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 49점 | 56.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 44점 | 53.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 29점 | 38.8점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.11 : 184세대 · 9명 신청
노부모부양
0.25 : 124세대 · 6명 신청
신혼부부
0.91 : 1151세대 · 138명 신청
생애최초
0.97 : 1160세대 · 155명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.23 : 1신혼부부 1.17 : 1생애최초 1.12 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.92 : 1 | 5.63 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.99 : 1생애최초 1.05 : 1노부모부양 0.31 : 1 | 0.80 : 1 | 4.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.48 : 1생애최초 0.61 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.41 : 1 | 2.08 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.