청약 마감민영분양
평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋 3차(본청약)
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A49블록 · 지도에서 보기
경기 평택시에 공급된 민영분양 단지로, 총 282세대(일반공급 170 · 특별공급 112)입니다. 전용 85~101㎡, 최고 분양가는 4억 9,610만원 ~ 6억 760만원입니다. 2023.07.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 82.33 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 57~68점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반건설
- 사업주체
- 주식회사 스카이리빙
- 공급 세대
- 총 282세대 (일반 170 · 특별 112)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 101㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,610만원 ~ 6억 760만원
- 청약 접수
- 2023.07.31 ~ 08.02
- 당첨자 발표
- 2023.08.08 (화)
- 입주 예정
- 2024년 7월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2023.07.21 (금)
-
특별공급
2023.07.31 (월)
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일반공급 1순위
2023.08.01 (화)
해당지역 2023.08.01
기타경기 2023.08.01
기타지역 2023.08.01
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일반공급 2순위
2023.08.02 (수)
해당지역 2023.08.02
기타경기 2023.08.02
기타지역 2023.08.02
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당첨자 발표
2023.08.08 (화)
-
계약
2023.08.21 ~ 08.23
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입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 110.17㎡ 전용 84.52㎡ |
22 | 25 | 4억 9,610만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 110.86㎡ 전용 84.87㎡ |
22 | 25 | 5억 610만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 111.03㎡ 전용 84.93㎡ |
35 | 49 | 5억 980만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 15생애최초 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 100공급 130.23㎡ 전용 100.54㎡ |
91 | 13 | 6억 760만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋 3차(본청약), 몇 점이면 당첨될까?
평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋 3차(본청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 57~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 57점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 62점 · 평균 66.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 64점 · 평균 66.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 100 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 37% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.07.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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고덕태평아파트321m
고덕면 · 1994년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2023.07.18 · 전용 59.91㎡ · 15층 1억 7,500만원
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고덕하늘채시그니처아파트619m
고덕면 · 2021년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2023.07.17 · 전용 59.95㎡ · 25층 3억 1,500만원
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영화블렌하임640m
고덕면 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.04.23 · 전용 84.97㎡ · 15층 3억 3,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(50.68 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(121.54 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 22 | 509 | 72.71 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 22 | 281 | 195.75 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 22 | 325 | 100.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 681 | 97.29 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 22 | 383 | 264.25 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 22 | 357 | 128.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 35 | 1,938 | 176.18 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 35 | 1,148 | 439.29 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 35 | 1,168 | 249.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 100 | 1순위 해당지역 | 91 | 3,072 | 113.78 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 91 | 1,929 | 276.33 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 91 | 2,205 | 155.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 57점 | 60.0점 | 64점 |
| 기타경기 | 58점 | 58.5점 | 59점 | |
| 기타지역 | 60점 | 62.0점 | 65점 | |
| 84B | 해당지역 | 62점 | 66.3점 | 73점 |
| 기타경기 | 62점 | 65.0점 | 68점 | |
| 기타지역 | 62점 | 62.6점 | 65점 | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 66.4점 | 69점 |
| 기타경기 | 68점 | 68.7점 | 69점 | |
| 기타지역 | 68점 | 70.7점 | 83점 | |
| 100 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
2.19 : 126세대 · 57명 신청
노부모부양
2.29 : 17세대 · 16명 신청
신혼부부
10.06 : 131세대 · 312명 신청
생애최초
13.31 : 132세대 · 426명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 6.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.00 : 1 | 50.68 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.75 : 1신혼부부 6.75 : 1생애최초 8.62 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 6.24 : 1 | 64.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.25 : 1신혼부부 15.07 : 1생애최초 19.19 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 13.59 : 1 | 121.54 : 1 특공이 낮음 |
| 100 | 다자녀 3.00 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 3.00 : 1 | 79.19 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.