청약 마감민영분양
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지 · 지도에서 보기
인천 검단구 불로동에 공급된 민영분양 단지로, 총 781세대(일반공급 331 · 특별공급 450)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 2,171만원 ~ 5억 8,781만원입니다. 2023.10.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.71 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~58점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방건설(주)
- 사업주체
- 대방개발기업(주)
- 공급 세대
- 총 781세대 (일반 331 · 특별 450)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,171만원 ~ 5억 8,781만원
- 청약 접수
- 2023.10.17 ~ 10.19
- 당첨자 발표
- 2023.10.25 (수)
- 입주 예정
- 2026년 5월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2023.10.06 (금)
-
특별공급
2023.10.17 (화)
-
일반공급 1순위
2023.10.18 (수)
해당지역 2023.10.18
기타지역 2023.10.18
-
일반공급 2순위
2023.10.19 (목)
해당지역 2023.10.19
기타지역 2023.10.19
-
당첨자 발표
2023.10.25 (수)
-
계약
2023.11.06 ~ 11.08
-
입주 예정
2026년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 85.64㎡ 전용 59.84㎡ |
118 | 169 | 4억 2,171만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 51생애최초 54노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 59A공급 85.75㎡ 전용 59.86㎡ |
35 | 44 | 4억 7,052만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 15노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59B공급 85.1㎡ 전용 59.87㎡ |
74 | 102 | 4억 5,227만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 31생애최초 33노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 112.99㎡ 전용 84.69㎡ |
9 | 11 | 5억 8,781만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 113.53㎡ 전용 84.92㎡ |
45 | 54 | 5억 6,221만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84C공급 113.42㎡ 전용 85㎡ |
50 | 70 | 5억 4,316만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 21생애최초 22노부모부양 3기관추천 12 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL), 몇 점이면 당첨될까?
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59C | 31점 · 평균 38.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 35점 · 평균 41.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 35점 · 평균 43.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 53점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 43점 · 평균 48.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 38점 · 평균 47.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 검단구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(2.93 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(50.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 138 | 187 | 2.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 138 | 217 | 4.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 138 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 138 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 35 | 91 | 5.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 75 | 8.71 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 58 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 77 | 138 | 3.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 77 | 106 | 5.39 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 77 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 77 | 48 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 9 | 264 | 52.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 189 | 112.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 45 | 351 | 15.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 306 | 28.82 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 59 | 274 | 9.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 236 | 16.55 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | 31점 | 38.8점 | 51점 |
| 기타지역 | 34점 | 43.6점 | 57점 | |
| 59A | 해당지역 | 35점 | 41.1점 | 59점 |
| 기타지역 | 38점 | 48.1점 | 59점 | |
| 59B | 해당지역 | 35점 | 43.6점 | 54점 |
| 기타지역 | 31점 | 36.1점 | 47점 | |
| 84A | 해당지역 | 53점 | 53.5점 | 54점 |
| 기타지역 | 58점 | 58.5점 | 59점 | |
| 84B | 해당지역 | 43점 | 48.2점 | 55점 |
| 기타지역 | 54점 | 57.4점 | 63점 | |
| 84C | 해당지역 | 38점 | 47.2점 | 63점 |
| 기타지역 | 50점 | 54.5점 | 64점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 172세대 · 0명 신청
노부모부양
0.05 : 121세대 · 1명 신청
신혼부부
0.72 : 1137세대 · 98명 신청
생애최초
2.61 : 1145세대 · 379명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.18 : 1생애최초 2.56 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 1.05 : 1 | 2.93 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.36 : 1생애최초 3.53 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.57 : 1 | 4.74 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.39 : 1생애최초 2.61 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.15 : 1 | 3.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 6.00 : 1생애최초 8.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.67 : 1 | 50.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.65 : 1생애최초 2.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.62 : 1 | 14.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.24 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.02 : 1 | 8.64 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.