청약 마감민영분양
부천 JY 포에시아
경기도 부천시 신흥로 20 (심곡동) · 지도에서 보기
경기 부천시 원미구에 공급된 민영분양 단지로, 총 55세대입니다. 전용 44~74㎡, 최고 분양가는 3억 7,700만원 ~ 5억 3,600만원입니다. 2023.11.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.40 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점(가운데 절반 33~56점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)주영토건
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 55세대
- 전용면적
- 44㎡ ~ 74㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,700만원 ~ 5억 3,600만원
- 청약 접수
- 2023.11.02 ~ 11.03
- 당첨자 발표
- 2023.11.09 (목)
- 입주 예정
- 2023년 11월
청약 일정
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모집공고
2023.10.23 (월)
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일반공급 1순위
2023.11.02 (목)
해당지역 2023.11.02
기타지역 2023.11.02
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일반공급 2순위
2023.11.03 (금)
해당지역 2023.11.03
기타지역 2023.11.03
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당첨자 발표
2023.11.09 (목)
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계약
2023.11.22 ~ 11.24
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입주 예정
2023년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 43J공급 55.35㎡ 전용 43.72㎡ |
5 | 0 | 3억 7,700만원 |
| 43K공급 55.35㎡ 전용 43.72㎡ |
5 | 0 | 3억 7,700만원 |
| 56B공급 71.11㎡ 전용 56.28㎡ |
5 | 0 | 4억 7,900만원 |
| 56C공급 71.15㎡ 전용 56.48㎡ |
5 | 0 | 4억 7,900만원 |
| 60A공급 75.73㎡ 전용 60.43㎡ |
5 | 0 | 5억 1,500만원 |
| 61I공급 76.85㎡ 전용 61.44㎡ |
5 | 0 | 4억 9,500만원 |
| 63E공급 80.05㎡ 전용 63.3㎡ |
5 | 0 | 5억 1,500만원 |
| 66G공급 83.88㎡ 전용 66.82㎡ |
5 | 0 | 5억원 |
| 66D공급 83.87㎡ 전용 66.99㎡ |
5 | 0 | 5억 2,500만원 |
| 69F공급 87.22㎡ 전용 69.43㎡ |
5 | 0 | 5억 3,000만원 |
| 73H공급 93.11㎡ 전용 73.94㎡ |
5 | 0 | 5억 3,600만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
부천 JY 포에시아, 몇 점이면 당첨될까?
부천 JY 포에시아 전용 60㎡ 이하(43J·43K·56B·56C)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 42점, 가운데 절반이 30~51점이었습니다. 부천 JY 포에시아 전용 60~85㎡(60A·61I·63E·66G·66D·69F·73H)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 33~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 43J·43K·56B·56C60㎡ 이하 | 중앙값 42점 (아래 25% 30 · 위 25% 51 · 경기 최근 3년 274개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 60A·61I·63E·66G·66D·69F·73H60~85㎡ | 중앙값 46점 (아래 25% 33 · 위 25% 56 · 경기 최근 3년 682개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 원미구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 32% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2023.10.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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가온펠리스353m
심곡동 · 2015년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.09.16 · 전용 18㎡ · 13층 8,400만원
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부천삼익125동636m
송내동 · 1979년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.17 · 전용 39.93㎡ · 3층 1억 5,700만원
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부천 우방 유쉘아파트689m
송내동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.07.27 · 전용 84.91㎡ · 10층 4억 7,600만원
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송내청실752m
송내동 · 1986년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.09.22 · 전용 62.46㎡ · 3층 2억 500만원
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부천역푸르지오시티761m
심곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.09.09 · 전용 15.54㎡ · 10층 8,500만원
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중동해링턴플레이스791m
중동 · 2019년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 59.93㎡ · 4층 5억 1,500만원
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송내대우806m
송내동 · 2001년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.09.21 · 전용 80.67㎡ · 2층 4억 3,500만원
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e편한세상부천심곡아파트868m
심곡본동 · 2018년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.09.09 · 전용 84.99㎡ · 8층 6억 3,000만원
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중동역2차푸르지오A단지B단지913m
송내동 · 2008년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 84.99㎡ · 7층 6억 1,000만원
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부천롯데아파트956m
심곡본동 · 1984년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.08.05 · 전용 60.89㎡ · 6층 3억 5,000만원
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부천극동아파트961m
심곡본동 · 1980년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.17 · 전용 69.85㎡ · 7층 2억 9,900만원
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성진힐스아파트972m
송내동 · 2020년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.07.28 · 전용 49.68㎡ · 2층 2억 5,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 43K(1세대), 56B(1세대), 60A(1세대), 63E(4세대), 66G(1세대), 69F(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 63E(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 43J(0.80 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 43J | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 43K | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 56B | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 56C | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 3 | 1.00 : 1 | |
| 60A | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 1세대 | |
| 61I | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 63E | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 66G | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 66D | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 69F | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 4세대 | |
| 73H | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 10 | 5.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.